為生活方式創(chuàng)變而來(lái)，榆林時(shí)光天街“更新”城市印象

自2024年初開業(yè)以來(lái)，榆林時(shí)光天街一直都是榆林最具話題度的購(gòu)物中心，沒(méi)有之一。

這并不奇怪。

在過(guò)往中，我們談及榆林，必言煤炭、石油、黃土高原、邊塞重鎮(zhèn)。

提及城市經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)力，則與“人均GDP全省連年第一”“GDP省內(nèi)第二”“購(gòu)買力雄厚”密不可分。

截止2023年底，這座“中國(guó)的科威特”，360萬(wàn)人口卻締造著GDP 7091.44億元的“神話”，人均GDP位列全國(guó)前五。

作為資源核心城市，榆林的能源產(chǎn)量和經(jīng)濟(jì)地位毋庸置疑，但相較于其他省份同級(jí)次城市商業(yè)的風(fēng)生水起，榆林商業(yè)的面貌，卻一直略顯“沉寂”——高凈值客群的需求斷層，兼具高階審美和前沿生活方式的商業(yè)選擇，一直空懸未決。

所幸，這一切在2024年有了起色。

2024年春天，當(dāng)眾多城市還在為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇做著緩慢熱身，榆林已經(jīng)以令人難以置信的速度在經(jīng)濟(jì)賽道上一路狂奔。僅第一季度，GDP同比增長(zhǎng)就達(dá)7.8%，增速高于全省平均水平1.5個(gè)百分點(diǎn)，毫無(wú)懸念地穩(wěn)坐全省人均GDP第一把交椅。

也正是這個(gè)開年，2024年1月19日，榆林時(shí)光天街正式亮相。

榆林商業(yè)這盤許久未變的棋局，是否會(huì)迎來(lái)全新開局？一家本土商業(yè)項(xiàng)目能否與生機(jī)勃發(fā)的城市經(jīng)濟(jì)一同穿越周期，乘風(fēng)而行？這是所有業(yè)內(nèi)人士與城市居民的共同期待。

開業(yè)逾半年，榆林時(shí)光天街給出了他的答案。

打開“大眾點(diǎn)評(píng)”點(diǎn)擊榆林城市“商業(yè)/購(gòu)物”一欄，你會(huì)發(fā)現(xiàn)時(shí)光天街已悄然落位至口碑榜首。

時(shí)光天街地處城市高新區(qū)核心地帶，周邊匯集優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)、政務(wù)單位、商辦公寓、學(xué)校等多領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)，輻射3KM范圍內(nèi)的30萬(wàn)+常住居民，該半徑圈又分布著5萬(wàn)+高凈值家庭。項(xiàng)目緊靠的文昌和順嘉府和懷遠(yuǎn)曼哈頓，則是當(dāng)下榆林房?jī)r(jià)中的“金字塔尖”……不難看出，成熟片區(qū)+穩(wěn)定商圈+周邊高素質(zhì)小區(qū)，在此落成一座制式化標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)項(xiàng)目，也同樣手持穩(wěn)增長(zhǎng)招牌。

但在時(shí)光天街商管總經(jīng)理鐘莉看來(lái)，存量商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代下，一個(gè)沒(méi)有前瞻性、缺乏創(chuàng)新敢為意識(shí)的商業(yè)項(xiàng)目，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，其生存空間只會(huì)被不斷擠壓，即便是在低線城市的榆林。更何況，時(shí)光天街始終對(duì)標(biāo)的不是“榆林標(biāo)準(zhǔn)”，而是“北上廣速度”。對(duì)此，鐘莉一直態(tài)度明確：時(shí)光天街希望因人文風(fēng)光、歷史底蘊(yùn)來(lái)到榆林的人們，能夠進(jìn)一步關(guān)注到這座西北城市的韌性、活力、創(chuàng)新與增長(zhǎng)。

從創(chuàng)意設(shè)計(jì)藍(lán)圖到高度還原的美學(xué)畫卷

適配心靈需求 濃縮城市消費(fèi)潮向

上一波露營(yíng)風(fēng)潮還在持續(xù)，“公園20分鐘效應(yīng)”又在社交媒體上走紅，公園不再是爺爺奶奶的“專屬會(huì)客廳”，這里沒(méi)有甲方、不做PPT、沒(méi)有“好的收到”，而是年輕人的精神高地。它們之所以被探討并流行，核心乃是契合著當(dāng)代人的內(nèi)心需求。

早在一年之前，時(shí)光天街對(duì)外釋出空間設(shè)計(jì)的創(chuàng)意藍(lán)圖，曾給予各方期待，如今這幅高度還原的美學(xué)畫卷，已展現(xiàn)于每一位到訪者眼前:純白色建筑空間內(nèi)，抬頭即見(jiàn)5000㎡的陽(yáng)光穹頂；多層挑高的中庭，空中花園由一座座生態(tài)懸浮島組成；底層是長(zhǎng)達(dá)200米的蜿蜒水系，人們可以隨意走進(jìn)由真實(shí)綠植環(huán)繞的休憩島中，享受公園式療愈快充；空中連廊將東西兩座裙樓巧妙連接，通道位置全部裝飾以匹配該樓層業(yè)態(tài)調(diào)性的豐富美陳……

商業(yè)盒子的封閉感被通透穹頂打開，零售空間在盎然綠意的映襯下釋放出“去商業(yè)化”“去班味”氛圍，水系自由已然打破西北城市荒原蕭瑟的刻板印象。流動(dòng)的水域，滿眼的新綠，工作人員的微笑、消費(fèi)者的身心暢快，又融合為一個(gè)整體，形成低線城市難得一見(jiàn)的新體驗(yàn)場(chǎng)景。

當(dāng)暮色四合，項(xiàng)目外立面的燈牌亮起，處處流動(dòng)著愜意鮮活，圍繞項(xiàng)目一圈的600米環(huán)形廣場(chǎng)，這里勢(shì)必成為市集、音樂(lè)會(huì)、IP展、親子、運(yùn)動(dòng)等業(yè)態(tài)的最佳互動(dòng)天地。

時(shí)光天街作為榆林的商業(yè)中心，正是整個(gè)城市消費(fèi)潮向的濃縮：即在年輕一代更具話語(yǔ)權(quán)的當(dāng)下，向往更具松弛感、更具自由度的消費(fèi)場(chǎng)景，滿足高品質(zhì)追尋表達(dá)自我的心靈需求。

運(yùn)營(yíng)邏輯為城市商業(yè)格局帶來(lái)高階樣本

實(shí)現(xiàn)榆林節(jié)奏與自我表達(dá)之間的魅力平衡

到底是什么令時(shí)光天街這個(gè)城市商業(yè)的新物種，保有如此大膽創(chuàng)新的魄力和突破自我的底氣？

這份底氣，來(lái)自于韌性爆改商業(yè)的成功示范：兩頭街區(qū)收窄，加蓋5000㎡通透穹頂，成為打造戶外廣告門頭牌匾的示范項(xiàng)目，也書寫進(jìn)城區(qū)城市更新項(xiàng)目重點(diǎn)推進(jìn)工作的報(bào)告中；來(lái)自于將自然生態(tài)融入商業(yè)，一座城市微度假旅游打卡地；也來(lái)自于自身商業(yè)總面積15.5萬(wàn)㎡，購(gòu)物中心面積8萬(wàn)㎡，1200+個(gè)停車位、可容納200家品牌（其中28%為首進(jìn)品牌）的商業(yè)體量。

高能級(jí)商業(yè)項(xiàng)目與城市首店的火花碰撞

項(xiàng)目四大主力店為上海三聯(lián)書店旗下精致生活方式品牌READWAY 、西瑪超市、中影愛(ài)國(guó)者國(guó)際影城、尚層PARTY KTV。

以項(xiàng)目主力店之一READWAY為例，當(dāng)走入這座總面積6000㎡的文化商業(yè)空間，原木設(shè)計(jì)風(fēng)格的兩層獨(dú)立區(qū)域，濃厚的文藝氣息，沉浸式體驗(yàn)的氛圍感，無(wú)論是徜徉書海還是打卡拍照，你都會(huì)有一種“身在他處”的夢(mèng)幻感：“這太不榆林了！”然而這的的確確是時(shí)光天街運(yùn)用其超前審美力為城市消費(fèi)者帶來(lái)的一份重磅禮物。而當(dāng)你站立于白色連廊轉(zhuǎn)角處一隅兼具眺望與打卡功能的露臺(tái)，俯瞰樓下游逛于項(xiàng)目中的張張笑臉，你才會(huì)從剛才的慢生活“小世界”跳脫進(jìn)時(shí)光“大空間”，回到現(xiàn)實(shí)，回到這個(gè)家與辦公室之外的第三空間。

次主力店一站式兒童樂(lè)園的奧飛嘉年華、快樂(lè)星球，烘焙界人氣王巴黎貝甜、知名連鎖快餐漢堡王，商務(wù)宴請(qǐng)正餐的北京羲和雅苑烤鴨坊，撩撥味蕾的朱光玉火鍋、味上湘菜館、探魚烤魚、蘭正韓韓式料理，秋波里爆蛋豆腐蝦，零售首店LAMPO、ASICS、UNDER ARMOUR、SKECHERS KIDS、 TEENIE WEENIE KIDS、BT CLUB、科沃斯等，均是時(shí)光天街這座高能級(jí)的商業(yè)項(xiàng)目與城市首店火花碰撞的成果。

除去首店陣容，時(shí)光天街業(yè)態(tài)之豐富，品牌之齊全同樣可圈可點(diǎn)。如人氣咖啡茶飲烘焙，星巴克、喜茶、奈雪、瑞幸、茶話弄、司乎，高品質(zhì)女裝恩裳、音兒、歌力思、江南布衣，實(shí)力男裝迪柯尼、威可多，精品數(shù)碼周大福、六福、蘋果、華為、小米，不可或缺的運(yùn)動(dòng)風(fēng)潮如耐克、阿迪達(dá)斯、斯凱奇，優(yōu)質(zhì)餐飲奔跑吧陜菜、朝花里、黃記煌、小肥羊旗艦店、盛運(yùn)海鮮牛排金鉆店、白鹿原，一站式潮流自選集合名創(chuàng)優(yōu)品、嗨特購(gòu)等品牌都以最新形象與大家相見(jiàn)，在持續(xù)深化時(shí)光天街“前沿生活方式創(chuàng)變”這一標(biāo)簽的同時(shí)，帶來(lái)更多驚喜選擇。

寶藏店鋪太多，很難逐一具名，但不難感受到時(shí)光天街項(xiàng)目的生機(jī)與活力。這種自發(fā)顯化的商業(yè)魅力，本質(zhì)上來(lái)自于項(xiàng)目對(duì)榆林城市消費(fèi)的深度洞察和商業(yè)未來(lái)趨勢(shì)的精準(zhǔn)判斷。

創(chuàng)意萬(wàn)變的營(yíng)銷活動(dòng)引發(fā)全客層情感共鳴

時(shí)光天街以“潮玩、體驗(yàn)、豐富、創(chuàng)新、互動(dòng)”為主線，在7個(gè)月時(shí)間中組織120+場(chǎng)次活動(dòng)，聯(lián)合本地博主組織直播專場(chǎng)18+場(chǎng)次。可以說(shuō)月月有亮點(diǎn)，周周有活動(dòng)，場(chǎng)場(chǎng)爆人氣，圍繞節(jié)日、節(jié)氣、主題、IP、項(xiàng)目氣質(zhì)等，為消費(fèi)者呈現(xiàn)時(shí)光天街的創(chuàng)意萬(wàn)變及人氣打卡屬性。

開業(yè)期間，項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)6大老中青藝術(shù)家、80+藝術(shù)作品的文化藝術(shù)共創(chuàng)展，將國(guó)潮與非遺、在地文化與經(jīng)典情懷，通過(guò)傳統(tǒng)展示+創(chuàng)意跨界，引起全客層消費(fèi)者的情感共鳴。

情人節(jié)檔期，玫瑰男友空降派送10000+玫瑰&愛(ài)心氣球，令整個(gè)時(shí)光天街充滿甜蜜訊號(hào)。

五一假期，恰逢時(shí)光天街開業(yè)百天，搖滾民謠音樂(lè)節(jié)+云朵集市沖上一波本地?zé)崴选?/span>

當(dāng)然也包括SP活動(dòng)和PR活動(dòng)同步的年中慶活動(dòng)，店慶當(dāng)天，氣球雨豪橫狂撒黃金，立即霸屏本地各大社交平臺(tái)話題榜。

暑期檔，“奇幻動(dòng)物 森林秘境”上演，又是一場(chǎng)榆林首展的靈感落地。60+活靈活現(xiàn)的野生動(dòng)物標(biāo)本、憨態(tài)可掬的萌寵，以及令人捧腹的馬戲嘉年華，經(jīng)典童話劇目輪番上演，不為做活動(dòng)而做活動(dòng)，而是動(dòng)靜結(jié)合、觀賞+互動(dòng)，360°全方位展現(xiàn)的立體感官享受，化身大朋友小朋友的心靈治愈地。

走心的營(yíng)銷活動(dòng)，是撬動(dòng)消費(fèi)者情感鏈接的強(qiáng)效催化劑。背后則是時(shí)光天街早在開業(yè)數(shù)月之前就做出的前瞻性排期與運(yùn)營(yíng)規(guī)劃。

在運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中推動(dòng)銷售與人氣雙增長(zhǎng)

這樣一個(gè)8萬(wàn)㎡的社交空間，正在一點(diǎn)一滴的滲透著項(xiàng)目全新的運(yùn)營(yíng)理念，解讀著當(dāng)前消費(fèi)趨勢(shì)，逐一分析著其空間、結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)、品牌會(huì)為人們的購(gòu)物、會(huì)面和交流提供哪些可能性。

鐘莉表示，品牌的引入不只是單純地為了引發(fā)消費(fèi)行為，而是對(duì)人與人之間社交生活的一種回應(yīng)。通過(guò)多組覆蓋全面的數(shù)據(jù)調(diào)研和長(zhǎng)期開展的消費(fèi)者動(dòng)線觀察，她及團(tuán)隊(duì)愈發(fā)的篤定了這一點(diǎn)，在常規(guī)商業(yè)還沉浸在“新手保護(hù)期”的紅利之中，開業(yè)逾半年的榆林時(shí)光天街已經(jīng)走上了更新升級(jí)之路。

當(dāng)下的時(shí)光天街，通過(guò)“內(nèi)外兼修，深度打磨”的運(yùn)營(yíng)思路，早已打破了消費(fèi)者對(duì)于低線城市商業(yè)的刻板印象，精準(zhǔn)定位出適于項(xiàng)目生長(zhǎng)的年輕力和潮流方向表達(dá)，通過(guò)品牌煥新不斷激活項(xiàng)目生命力，在運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中去挖掘及良性適配各個(gè)客層需求，為成熟商圈板塊乃至城市商業(yè)格局帶來(lái)獨(dú)一無(wú)二的高階樣本，也帶動(dòng)著銷售與人氣雙增長(zhǎng)。

這樣的前瞻規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)理念也推動(dòng)了項(xiàng)目的自然生長(zhǎng)，給予了更多品牌發(fā)揮的空間，撫慰了更多消費(fèi)者的需求心理。時(shí)光天街再利用自身豐富的空間資源和靈活的業(yè)態(tài)布局去創(chuàng)造“與消費(fèi)者距離更近一步”的商業(yè)氛圍。

鐘莉認(rèn)為，“我們并未掌握什么流量密碼，而是在運(yùn)營(yíng)實(shí)踐中去挖掘及良性適配各個(gè)客層需求。“這是一種當(dāng)下極為難得也極為罕見(jiàn)的長(zhǎng)期主義生命力，”我們歡迎開業(yè)一觸即發(fā)的網(wǎng)紅頂流，也歡迎細(xì)水長(zhǎng)流的匠心品牌，我相信每一個(gè)來(lái)到時(shí)光天街的品牌，都會(huì)在這里找到適宜生長(zhǎng)、靈感創(chuàng)造的空間，煥發(fā)出持續(xù)的、流動(dòng)的生命力。”

眾所周知，榆林是國(guó)家重要能源基地轉(zhuǎn)型發(fā)展的縮影，始終在聚力構(gòu)建生態(tài)環(huán)境保護(hù)與營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的現(xiàn)代化城市形態(tài)，包括堅(jiān)持以水定城、以水定地、以水定人、以水定產(chǎn)，并持續(xù)“追”綠，推行東西南北中國(guó)土綠化行動(dòng)，并明確今年秋季為全市4.7萬(wàn)畝流沙披上“綠裝”的目標(biāo)任務(wù)，鐵腕攻堅(jiān)的管理方式也對(duì)城市商業(yè)的發(fā)展提出更高要求。鐘莉表示，時(shí)光天街的運(yùn)營(yíng)理念也呼應(yīng)著城市生態(tài)良性循環(huán)和品質(zhì)生活包裹的幸福感和歸屬感。旨在為人們打造出一方宜逛宜游的新天地，成為城市商業(yè)發(fā)展的新樣本?？梢哉f(shuō)，別具特色的時(shí)光天街，正在實(shí)現(xiàn)著榆林節(jié)奏與自我表達(dá)之間的魅力平衡。

超寬眼界與敢為人先的商業(yè)作品

在每個(gè)走進(jìn)和離開榆林的人心中留下回望與念想

時(shí)光天街，這座城中新貴，正以驚人的速度領(lǐng)跑，其背后是雄厚的集團(tuán)實(shí)力托底、前瞻的深度運(yùn)營(yíng)規(guī)劃以及靈活的市場(chǎng)應(yīng)對(duì)能力。

時(shí)光天街隸屬的榆林文昌集團(tuán)，深耕榆林37載，是榆林本土知名度極高的現(xiàn)代化標(biāo)桿企業(yè)，累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)面積300余萬(wàn)㎡，承接各類物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目480萬(wàn)㎡，自持商業(yè)面積40余萬(wàn)㎡，現(xiàn)已進(jìn)入地產(chǎn)、建筑、物業(yè)、商業(yè)等多版塊協(xié)同發(fā)展的成熟階段。時(shí)光天街這樣的作品，也正體現(xiàn)出榆林文昌集團(tuán)作為本土知名現(xiàn)代化標(biāo)桿企業(yè)的超寬眼界與敢為人先。

對(duì)于一年之前，尚在籌備期的時(shí)光天街，我們只能管中窺豹，在有限信息下，插上對(duì)美好生活方式的想象力翅膀，總結(jié)、探索其未來(lái)方向。

而今天，當(dāng)我們踏入開業(yè)逾半年的時(shí)光天街，我們看到它顯然不止為填補(bǔ)空白而生，而是帶著顛覆城市商業(yè)格局的“野心”與“使命”。

我們不能僅用蓬勃、欣欣向榮這樣的詞匯來(lái)描述，無(wú)論是對(duì)于企業(yè)本身，還是商戶、品牌、消費(fèi)者，時(shí)光天街項(xiàng)目的生命力和增長(zhǎng)曲線都在奮力向上。在商業(yè)的壓力與焦慮，消費(fèi)者的謹(jǐn)慎與理性成為普遍趨勢(shì)的當(dāng)下，時(shí)光天街卻能夠以其獨(dú)有的緊貼消費(fèi)者需求為內(nèi)驅(qū)力的運(yùn)營(yíng)邏輯去打造一座城市社交消費(fèi)目的地。

同時(shí)，時(shí)光天街在更廣程度上也推動(dòng)著榆林文商旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。它已然具備吸引遠(yuǎn)端客群的能力，無(wú)論是作為城市商業(yè)中心，還是人氣打卡地標(biāo)，項(xiàng)目力求讓每一位步入時(shí)光天街的游客及本地消費(fèi)者，都能找到自己內(nèi)心所需與精神所依，進(jìn)而與榆林這座城市產(chǎn)生更多鏈接，與城市之間產(chǎn)生更多聯(lián)動(dòng)。在每個(gè)走進(jìn)和離開榆林的人心中，留下回望與念想。“當(dāng)然，時(shí)光天街也必須用自己肩負(fù)助推城市商業(yè)繁茂的責(zé)任心和不斷更新提質(zhì)的自我要求，去承托未來(lái)之客的美好期待，維系已回之客的美好記憶，不負(fù)回頭之客的口碑贊許”?！币部梢宰屆恳粋€(gè)在西安安家的榆林人常回家看看?！?/span>鐘莉笑稱。

2024年上半年，榆林GDP高達(dá)3505億，又一次登上高光舞臺(tái)，我們也將持續(xù)為其歡顏高歌。但值此以后，榆林城市不止有歷史阡陌和經(jīng)濟(jì)能量，還有商業(yè)生態(tài)的重構(gòu)與生活方式的創(chuàng)變，值得你去重新認(rèn)識(shí)。

文章來(lái)源：萬(wàn)商俱樂(lè)部