近日，多地出臺鼓勵放棄、退出農村宅基地相關政策，引發市場關注。
安徽省鳳陽縣日前出臺樓市新政，明確給予退出宅基地獎勵。江蘇省南通市也明確，自愿退出（放棄）農村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標準由全市各地自行制定。
給予退出宅基地獎勵
據“中國鳳陽”微信公號消息，鳳陽縣房地產工作聯席會議辦公室近日發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，自2024年6月20日至2024年12月31日期間，對納入2024年土地增減掛范圍內和縣房屋征收領導小組辦公室確定納入征收范圍內的項目，涉及需要安置宅基地的鳳陽縣農村居民，如自愿放棄宅基地安置并進城購房，在原宅基地歸還村集體用于復耕復墾并拆除建（構）筑物后，一次性給予5萬元購房獎勵（與貨幣、房票安置、購房補貼不同時享受）。
21日，南通市房地產市場平穩健康發展領導小組出臺《關于進一步促進全市房地產市場平穩健康發展的通知》提出，自愿退出（放棄）農村宅基地進城購房的，給予一定額度的獎補，具體標準由全市各地自行制定。
《通知》還明確，2024年4月1日至2025年6月30日期間，在主城區（崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區，下同）范圍內購買新建商品住房的，給予購房款總額1.5%的獎補。公積金最高貸款額度上調至60萬元/人、120萬元/戶；碩士研究生或高級職稱以上的在職人員額度上調至120萬元/人、240萬元/戶，全日制本科學歷且畢業10年內的在職人員額度上調至90萬元/人、180萬元/戶。二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎上另行增加20萬元/戶、30萬元/戶。這意味著，住房公積金最高可貸270萬元。
此前，還有其他城市推出類似的政策。4月22日，據微信公號“鄂州市住房和城鄉建設局”消息，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局 、鄂州市財政局等六部門聯合發布《關于推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼、“以舊換新”等9個方面。
在鼓勵農村居民進城購房方面，通知提出，鄂州市農村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關建（構）筑物后，在“雙集中”區域購買新建商品住房的，按退出的宅基地面積給予購房補貼，退出的宅基地歸還村集體用于復耕復墾。支持返鄉就業創業人員、進城務工人員、新市民、新青年，以靈活就業人員身份繳存住房公積金，一次性繳交6個月的金額后，在鄂州市購買商品住房的，可以申請住房公積金貸款。
多地出臺穩樓市新政
6月22日，甘肅省蘭州市政府辦公室發布關于印發《進一步優化房地產政策措施》的通知提出，取消限購、限售、價格備案等限制措施，繼續深入落實2023年9月蘭州市出臺的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，取消購房資格限制，取消住房上市交易限制年限，取消對新建商品住房價格備案。
6月20日，住建部召開“收購已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會議”提出，推動縣級以上城市有力有序有效開展收購已建成存量商品房用作保障性住房工作。
據橫琴粵澳深度合作區網站6月20日消息，橫琴粵澳深度合作區執行委員會發布關于印發《關于促進橫琴粵澳深度合作區房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知提出，全面取消商品住房限購，取消商品住房限售年限。優化商品住房價格備案管理，調整商品住房價格備案時間間隔由三個月縮短為一個月。
海南省房地產業協會日前發文稱，決定聯合相關單位共同開展海南商品房促消費大行動，開展“團購優惠”“以舊換新全國免傭”等活動。
部分地區土地市場涌現積極變化。6月20日，青島掛牌出讓2宗涉宅地塊，其中，嶗山區地塊成交溢價率高達37.23%，引發市場關注，該宗地塊刷新青島樓面價最高紀錄。在此之前，6月13日，北京首宗“住宅+產業+配套”組合用地以112億元底價成功出讓，創下北京地區集中供地以來單宗地塊出讓金額新紀錄。
樓市成交方面，“5·17”樓市新政實施一月多，多地樓市涌現積極信號。機構數據顯示，廣州地區住房網簽量明顯增加；深圳核心區域優質樓盤成交活躍；成都商品住宅成交降幅收窄；上海新房、二手房成交均有提升；武漢二手房成交量持續活躍。
58安居客研究院院長張波表示，“5·17”新政落地后，一線樓市尤其是二手房成交量有明顯提升，上海、深圳的成交量提升明顯。總體來看，“5·17新政”后房地產市場熱度有明顯提升，一二手房的成交周期會逐步縮短，購房者對于市場的預期開始出現好轉跡象。
文章來源：中國經濟網
