由文化創(chuàng)新驅(qū)動的“新文化商業(yè)綜合體”能創(chuàng)造哪些驚喜？

隨著消費升級和年輕消費群體的崛起，在以人為核心的場景建設(shè)中，商品背后的故事和商業(yè)內(nèi)容已成為一切商業(yè)的靈魂。

如今，文化與商業(yè)的結(jié)合已經(jīng)成為一種風(fēng)潮。商業(yè)綜合體不僅僅是獨立的空間，在商業(yè)綜合體的整體布局中，注重本土藝術(shù)根系的植入與文化脈絡(luò)的傳承，以及與周邊的環(huán)境的融合達(dá)成整體才能使綜合體的發(fā)展得到更大的突破，發(fā)揮更大的價值。

文化對于商業(yè)的賦能貫穿于生命周期的方方面面，也為商業(yè)帶來了更多的價值。本文將帶給大家三個新案例，看看由文化創(chuàng)新驅(qū)動的“新文化商業(yè)綜合體”能創(chuàng)造哪些驚喜？

深圳kaledo

全新都市自然主義文化商業(yè)綜合體

1、項目簡介

Kaledo 是位居深圳南山中心區(qū)的全新文化商業(yè)綜合體。是繁華都市中可貴的自然棲息目的地。

Kaledo 之名源自”Kaleidoscope”，意為萬花筒象征著文化、消費、生活方式的豐富可能性。項目集合生活零售、街區(qū)旗艦主題餐飲、文化消費等多元化業(yè)態(tài)，融合豐富的文化內(nèi)容與情景，重塑理想都市生活。

Kaledo內(nèi)部以生活劇場敘事的角度規(guī)劃布局，串聯(lián)來自各異行業(yè)、擁有獨到氣質(zhì)的品牌創(chuàng)意者、消費者，以日常生活到精神文化消費需求為線索，將五層空間按 KA-LE-DO 劃分三大板塊:自然日常、主題商業(yè)、文化消費，涵蓋都市悠閑生活所需。

2、自然日常：“SMOOMARKET”小型商業(yè)社區(qū)

傳統(tǒng)商場里堆積小型美食商鋪的低層，在Kaledo里將變成一個開放的小型商業(yè)社區(qū)“SMOOMARKET”。相比于把相同業(yè)態(tài)的不同品牌揉進(jìn)一個商圈，這里將以更接近“社區(qū)”自然發(fā)生、自由走動的方式——“一品一店”構(gòu)建生態(tài)，通過一杯咖啡、一頓日常餐、一本好書、一袋水果、幾件心動好物在常規(guī)與出其不意之間，給消費者的日常生活帶來穩(wěn)定的小驚喜。

3、文化消費：mindpark 文化消費公園

mindpark 文化消費公園以“文化消費”為核心概念集合酒店、書店、音樂酒館、策展餐廳、品牌實驗室、都市農(nóng)場等精神消費內(nèi)容。

mindpark 文化消費公園，以柔軟而豐富的文化為內(nèi)核，消費為界面，內(nèi)容為主要形態(tài)，呈現(xiàn)一種超越日常的——智識的豐盈與創(chuàng)造的多樣，并以激活在地社群、構(gòu)建文化向心力為己任，持續(xù)探索和引領(lǐng)一種志趣相隨的未來生活樣貌。

上海·真如環(huán)宇城MAX

“TOD+PARK”商業(yè)文化綜合體

1、項目簡介

上海·真如環(huán)宇城MAX位于上海真如副中心主核心位置，項目總建設(shè)面積約100萬平方米，包含大型商業(yè)、超高層寫字樓群、劇院、山姆會員店、公園、長租公寓和高端住宅等七大業(yè)態(tài)，共同組成了上海中環(huán)以內(nèi)規(guī)模最大、復(fù)合度最高的商業(yè)文化綜合體。

項目總商業(yè)體量達(dá)32萬㎡（Mall+山姆會員店+中海劇院），目前品牌開業(yè)率已突破95%，入駐品牌超300個，計劃于今年12月22日盛大開業(yè)，將成為今年普陀最大體量的新開購物中心。

上海真如境項目鳥瞰圖

項目區(qū)位圖

真如環(huán)宇城MAX

項目所在地是當(dāng)年老上海人熟知的“紅旗村”，也是上海中心城區(qū)規(guī)模最大的“城中村”。歷經(jīng)8年改造，如今的紅旗村蝶變新生。

2014年之前的紅旗村俯視圖

2023年沖刺項目全景兌現(xiàn)的真如境俯視圖

項目突破了軌道交通、古樹、河流、高壓線等諸多紅線外因素的限制，創(chuàng)新性地結(jié)合公園+公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式，打造了全球唯一公園里的山姆會員商店、海心劇院，還通過地下通道將山姆和環(huán)宇城商業(yè)相連。

綠廊公園與山姆店地面入口實景照片

綠廊公園與山姆店地面入口實景照片

山姆店地上主入口實景照片

2、與在地文化融合的特色場景

環(huán)宇城MAX在打造過程中充分考慮在地文化傳承。

真如境立面

隨光閃耀的鱗波立面，靈感源于真如古寺屋檐與真如港水系特色，是對真如在地文化底蘊(yùn)的傳承與出新。

銅川路水產(chǎn)市場

“銅川漁樂”效果圖

曾經(jīng)上海一直流傳著“買海鮮到銅川路”的時代記憶，項目所在的紅旗村曾擁有上海最大水產(chǎn)交易市場——銅川路水產(chǎn)市場。因此，環(huán)宇城打造了“銅川漁樂”主題美食市場，將實現(xiàn)買海鮮現(xiàn)場制作的場景。

商業(yè)空間設(shè)計規(guī)劃

“漁舟唱晚”下沉廣場效果圖

項目打造了一條550米長的公眾健身步道，由地面至屋頂，依次串聯(lián)起基于真如港打造的超大水景“漁舟唱晚”下沉廣場、“聽風(fēng)于樹下”銀杏廣場、3層及4層開放露臺、5層屋頂花園集市、6層“真如夕照”觀景平臺以及屋頂“綠色劇場”。

“真如夕照”場景效果圖

立于6層的“真如夕照”觀景平臺，可遙望700年歷史悠久的真如古寺。

為了保護(hù)500年的古銀杏樹，建筑主體由北向南退界30米，給古樹生長留足空間和光照條件，同時通過地面鋪裝打造銀杏廣場，可以供居民休憩活動。

真如地區(qū)的歷史韻味、市民的社區(qū)記憶得到了充分的關(guān)注與尊重，項目通過捕捉往日的美好記憶點，將其轉(zhuǎn)化為符號性的亮點空間，融入了商業(yè)場景營造。

廣東新華里

社區(qū)型文化商業(yè)綜合體

1、項目簡介

廣東新華里項目位于番禺區(qū)亞運大道，總建筑面積約13萬平方米，包括1棟商辦樓、1棟文化公寓、1座購物中心和6棟特色獨棟商業(yè)，規(guī)劃打造成集文化、娛樂、辦公、居住、商業(yè)集合等功能于一體的大型文化商業(yè)綜合體。

新華里效果圖

區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)空間，新華里以文化為原點，以消費者為中心、以社交生活為主線，搭建“閱讀與生活共享場景”，產(chǎn)生更符合當(dāng)下生活方式的社區(qū)型文化商業(yè)綜合體，打造聯(lián)結(jié)社區(qū)、聯(lián)結(jié)在地文化的美好生活場景。

2、創(chuàng)新空間和場景營造

“是閱讀，也是生活”是新華里的品牌主張。“渡”書店將攜手“猩球會”品牌，以“書+多元業(yè)態(tài)”的模式，營造高顏值、多層次的全生活場景社交空間，使之成為知識輸出的心靈療愈地、寓教于樂的童夢樂園。

“猩球會”室內(nèi)效果圖

24小時全時段營業(yè)“晝夜書樓”，用簡約的設(shè)計格調(diào)勾勒出最愜意的閱讀新場景，全面滿足客群的不同時段的讀書、消遣需求。

“影院+”多元文化沉浸式空間將給觀眾帶來多業(yè)態(tài)跨界融合體驗活動。

“知食街”街區(qū)效果圖

嶺南文化美食主題街區(qū)“知食街”打造獨具煙火氣的24小時無限社交生活潮圣地和新青年夜經(jīng)濟(jì)打卡地。

自在開放的年輕力、營造心靈療愈陣地的文化感是新華里的核心靈魂。新華里以向美生長的城市文化綜合體為定位，對文化價值進(jìn)行精細(xì)化詮釋，引進(jìn)“南國書香節(jié)”等頂流文化IP資源和豐富多彩的文化活動，跨界解鎖多元沉浸式文化體驗消費新空間，營造出具有新科技、新藝術(shù)、新場景、新特色、有溫度等特點的文化氛圍。

文化，作為商業(yè)發(fā)展的一種新趨勢，兩者的結(jié)合不是簡單的搭配，并非想象的那樣理所當(dāng)然，讓文化浸入商業(yè)的每一個細(xì)節(jié)，達(dá)到真正的情感吻合，才能讓商業(yè)項目發(fā)揮價值。

文章來源：暢碩商業(yè)設(shè)計