天空·藤集，以漫游式城市公園商業(yè)體創(chuàng)造當(dāng)代人「心靈棲息地」

當(dāng)物質(zhì)需求進入了過剩時期，精神需求日益突出，為日常驅(qū)使消費者走到線下，引導(dǎo)精神式的消費愈加關(guān)鍵，比如近年流行的city walk、chill感、微度假、漫游式等，在市場成功印證并得以存留成為重要的標(biāo)簽和價值點。

作為杭州萬科攜手杭州地鐵開發(fā)的地鐵車輛段上蓋項目，地鐵萬科·未來天空之城的漫游式城市公園商業(yè)體—天空·藤集，從物質(zhì)與精神雙重層面出發(fā)，塑造城市商業(yè)高濃度下的「心靈棲息地」，把公園商業(yè)演繹到風(fēng)口浪潮，填補了商業(yè)困境下的精神缺口。

天空·藤集實景鳥瞰圖

3.0時代下的公園商業(yè)
療愈當(dāng)代人的精神匱乏

后疫情時代，人們已經(jīng)開始習(xí)慣從家門口、城市周邊獲取對大自然和綠意盎然的渴求。而且在城市的高速節(jié)奏下，「躺平」、「松弛感」、「個體自由」等精神需求，推動著商業(yè)脫離了原來的物質(zhì)滿足形態(tài)，轉(zhuǎn)而進入3.0時代，其中與環(huán)境共融、療愈心靈的公園商業(yè)應(yīng)運而生和發(fā)展起來。

現(xiàn)今公園商業(yè)風(fēng)頭正勁，它竭力尋找到商業(yè)與生態(tài)共生共榮的平衡點，通過生態(tài)公園實現(xiàn)引流、維持片區(qū)“生命力”，依托商業(yè)業(yè)態(tài)拉動“消費力”，從而實現(xiàn)生態(tài)效益、社會效益、經(jīng)濟效益的三效合一。

天空·藤集實景圖

天空·藤集順應(yīng)商業(yè)3.0時代，以更進階的POD模式正式在公園商業(yè)界中立位。項目包括精品MALL-藤集、社區(qū)商業(yè)街天空·小藤街、文化藝術(shù)中心、體育館，以及寫字樓底商五大生活場，以復(fù)合業(yè)態(tài)構(gòu)建當(dāng)代多元生態(tài)，既能提供日常所需的“餐飲、購物、娛樂、運動、社交”等24H消費空間，又能打造一片解決精神匱乏的療愈地，將彌足珍貴的開放而漫游的公園生活變成了稀松平常的事，簡言之是“自然生活 自在享樂”。

從宏觀來看，天空·藤集將商業(yè)與公園合二為一高效利用土地資源，并有機嵌入到城市發(fā)展之中，在城市進階中互相反哺進入良性循環(huán)和升級。

從微觀來看，天空·藤集憑借公園綠地資源與生活場景交織成網(wǎng)，空間設(shè)計摒棄單一的盒子形態(tài)，以開放式、自然式為特征，多元動線的銜接；并將休閑游憩功能與購物娛樂功能相結(jié)合，無論是場景還是品牌業(yè)態(tài)都聚焦生活，天然催生更多情緒食糧，達到消費、精神雙重目的性，穩(wěn)定持續(xù)的客流。

天空·藤集鳥瞰圖

漫游式公園商業(yè)

「藤蔓」交織城市漫生活

天空·藤集通過公園形態(tài)，正如藤蔓一樣，潤雨細無聲地延伸到消費者的日常生活，交織成豐富的漫生活方式。

小藤街實景圖

首先，空間上的以開放、自然的方式獲得松弛感。天空·藤集從B1層到頂層設(shè)置開放式的大臺階，隨處可見的座位區(qū)和綠植葳蕤，如社區(qū)商業(yè)代表之作曼谷the commons，打造綠谷山徑讓客流自然流動，在商業(yè)中受到自然綠意的熏陶，又能在綠意風(fēng)景中體驗休閑的商業(yè)氛圍。而且各個業(yè)態(tài)模塊相互銜接，彼此相通，使得漫生活方式自然流淌，城市人的心靈在漫步中得到充分的放松。

綠谷廣場實景圖

其次，在業(yè)態(tài)上滲透日常生活和假期生活。除了藤集和小藤街，天空·藤集通過天空文化藝術(shù)中心、天空體育中心以及天空草地創(chuàng)造一個精神文化場域，讓療愈的觸角延伸地每個人的細胞之中。

天空文化藝術(shù)中心效果圖

在文化上，天空文化藝術(shù)中心將自然、文藝、親子與城市空間融合，構(gòu)成一種“Urban Oasis”的有機生活方式。通過不斷上演的新鮮文藝現(xiàn)場和親子場景，希望可以令身處加速與異化中的中產(chǎn)者找到屬于自己的綠洲，讓詩意浸潤到每一戶家庭的日常棲居地中。讓High-tech新中產(chǎn)和ta的家庭，能在一公里內(nèi)迅速下線切換成休假模式，讓個人世界保持在最新最輕松的狀態(tài)。

天空體育中心實景圖

在運動健身方面，天空體育中心建筑面積約4500方，由浙江黃龍體育場館經(jīng)營有限公司運營，傳承杭州亞運會精神，以公益體育、智慧場館、家庭一站式服務(wù)為一體，規(guī)劃有游泳池、足球場、籃球場，舞蹈房、乒乓球室等，社區(qū)精英與居民薈聚于此盡情揮灑汗水，是身心釋放的源泉之地。

在社交休閑上，天空草坪營造超5000方自然之地，規(guī)劃有約2000方天空草坪、旱噴廣場、天空之鏡、寵物花園、兒童樂園、天空觀景臺等，以浪漫櫻花林裝飾，營造戶外休閑一方天地。而且它與天空·藤集相鄰，后期可運用做音樂節(jié)、露營地、展覽、秀場等繽紛活動，激發(fā)社交活力，人們在怡然環(huán)境中獲得社交上的滿足感。

此外，天空·藤集的品牌組合上引領(lǐng)城市人的「興生活」，融合美食社交、精致生活和在地文化體驗。目前天空·小藤街已入駐40余家優(yōu)質(zhì)品牌，于2022年6月30日沸藤開街，每個品牌在地化之后都是個性的張揚，均有故事可循，每個節(jié)點的社群活動亮點紛呈。

接下來天空·藤集與天空文化藝術(shù)中心將于今年12月份開業(yè)，天空·藤集已有超50家優(yōu)質(zhì)商家品牌入駐，不乏超10家杭州首店帶來全新消費。

其中「食尚興生活」，以Green&Health為主力店，引入春家、茉酸奶等構(gòu)建年輕客群們最愛的美食場；

「社交引力場」的品牌矩陣，包攬wagas、華為、MANNER COFFEE、lacasetta等強勁品牌，彰顯更有姿態(tài)的商務(wù)空間和年輕態(tài)的生活方式，還有與文化藝術(shù)中心結(jié)合的奈爾寶家庭中心，大空間及多元體驗，直擊親子家庭的心頭之愛，為孩子們搭建歡樂天堂；

在星聚會KTV為主打造的「漫生活空間」，還有與文化藝術(shù)中心和開放式的公園結(jié)合的「公園樂享地」，帶來樂刻健身、單向空間、869設(shè)計等，持續(xù)輸出豐富的精神文化內(nèi)容。頗受大眾歡迎的大型文藝書店單向空間，是杭州萬科堅守喧囂都市下一片精神文化靜地，疏解當(dāng)代人膠著的心靈狀態(tài)，也讓豐富的靈魂有處可棲。

小藤街實景圖

天空·藤集與天空·小藤街，位置上彼此銜接，在業(yè)態(tài)和場景上互相補充，提升商圈能級和氛圍感，據(jù)了解兩者結(jié)合之后，天空·藤集每年活動預(yù)計有50+場，引入合作方100+家，為社區(qū)創(chuàng)造更多樣化的生活。

地鐵上蓋大盤構(gòu)筑「微型城市」

Park TOD設(shè)計時代先行

不同于以往的高密度、垂直類的單體盒子，設(shè)計團隊都設(shè)營造事務(wù)所把Park TOD理念投射到天空·藤集的整體規(guī)劃中，在5.3萬方的面積指標(biāo)上布局一連串點式街區(qū)，成就了公園商業(yè)的典范。

在外部的銜接上，天空之城通過“1-6-1小街區(qū)密路網(wǎng)”形式實現(xiàn)社區(qū)路網(wǎng)空間全支路可達，包括1條天空之徑慢行道路、6座天空連橋、1條800米長的地下通道與地鐵站點聯(lián)通，將天空·藤集與住宅、地鐵、學(xué)校等配套設(shè)施全線貫通。

而內(nèi)部的設(shè)計上，室外空間圍繞著通往天空草坪的總軸線，通過一條“下沉式幽谷-山徑空間MALL-天空草地”相連的“城市山丘”進行主題連接和植物向度演變，每層空間上的綠點遠看錯落有致，近靠猶如置身森林公園之中。

天空·藤集內(nèi)部效果圖

甚至細致到氣候把控上，天空·藤集在天空屋頂設(shè)置了高低差通風(fēng)口。春秋季，利用階梯狀的高低差設(shè)置通風(fēng)口引入自然風(fēng)；夏季，通過在接近地板的位置設(shè)置冷風(fēng)出風(fēng)口，有效地排出聚集在屋頂部的熱空氣，讓人們感知“陽光白雪，四季更替”的自然變化。

可以說，Park TOD模式解決了商業(yè)的空間屏障，以及人們對戶外互動的渴求，自然與理念、與藝術(shù)彼此交織，成就獨特的商業(yè)美學(xué)。它是天然沉浸式場所，也是商業(yè)運營者、品牌商、消費者共融的互動空間。

將未來社區(qū)生活照進現(xiàn)實

用公園打造心靈棲息地

最終，天空·藤集的歸宿是圍繞“漫游式城市公園商業(yè)體”的項目定位，瞄準(zhǔn)社區(qū)、商務(wù)人士、親子家庭、年輕人等輻射5公里超50萬消費人群，創(chuàng)造了另一種商業(yè)：它不是“為消費而消費”，而是一種自然而然想要抵達的生活方式。

于商務(wù)人士，工作閑暇時間，在綠意空間和咖啡文化中肆意徜徉和自由辦公；于親子家庭，豐富的親子活動和文化藝術(shù)中心滿足課外的精神食糧；于年輕群體，觸及靈魂的“食尚文化”帶來高濃度的互動體驗，融入到美好生活場景中，回味無窮。

小藤街實景圖

天空·藤集對未來社區(qū)的鄰里場景的深層探索，通過基于社區(qū)居民的“天空見”、櫻花季、運動季、橙意季等杭州萬科自發(fā)的系列IP活動，構(gòu)建歸屬感、舒適感和未來感并存的社區(qū)公共空間，打造和睦健康的社區(qū)氛圍，締造當(dāng)代人生活的心靈棲息地。

基于此理念，杭州萬科已布局西溪印象城、K-lab等15個商業(yè)項目，尤其是在地化融合之后的非標(biāo)項目如杭州萬科玉鳥集特色凸顯，引進眾多浙江及杭州首店品牌落地，僅開業(yè)半年，已成為客流和銷售雙項抓手的藝文商業(yè)打卡點。截至目前，杭州萬科商業(yè)理念和運營實力在圈內(nèi)聲勢逐漸浩大，輻射人群超2000萬人。

天空·藤集實景圖

有理由相信，天空·藤集作為地鐵萬科開創(chuàng)了公園商業(yè)的新模式，尋找到當(dāng)代人生活的精神出口，將自然和精神融入到商業(yè)功能，并與城市共生共融，構(gòu)筑城市商業(yè)繁華節(jié)點，為城市商業(yè)發(fā)展和提級賦能。

文章來源：華東商業(yè)地產(chǎn)匯