萬物生長皆有周期，在商業全生命周期中同樣有著培育期、成長期、成熟期及衰退期四個發展階段，只要能在每一階段的經營過程中成功預測并找到相應的轉折拐點進行調整煥新，固然面對周期規律，也可以在激烈的市場洪流中脫穎而出，成為那個與時間賽跑并折桂的人。
作為我們重點關注項目之一的沈陽大悅城，自2009年AB館開業、2011年CD館開業、2022年E館開業以來，一直在創新發展的路上與自己賽跑。項目不僅實現了建筑群ABCDE五館高效連接，形成五位一體環抱的獨有商業氛圍，還成功躍升為東北最大的購物中心。
多年來，沈陽大悅城陸續為當地帶去了諸多全新內容，以首店首發首秀首展等多元形式，為消費者打造創意潮玩體驗，強化青年文化氛圍、鞏固項目原生力量。歷經十四年培育沉淀，現已成為根植沈城人民內心深處的青年潮城，不僅是擁有強創新力及高認可度的消費打卡首選地，也是沈城商業及城市發展的重要參與者、見證者，甚至是引領者。
4月28日-5月28日，沈陽大悅城上演了一場十四周年慶狂歡盛宴，并在5月28日舉辦以“拾光繾綣·肆意綻放”為主題的慶生儀式，聯合會員及館內商戶舉辦VIP-DAY活動，共同慶祝大悅城品牌深耕沈陽十四年的光輝歷程。
據悉，沈陽大悅城店慶當天銷售達成1798萬元，同比2022年提升220%，實現全國銷冠7家，東北銷冠26家，同城銷冠101家；店慶全檔期間銷售累計達成2.3億元，同比2022年提升60%，客流累計達成258.8萬人次，同比2022年提升112%，持續位列同城購物中心客流第一。
與自己賽跑
沈陽大悅城精心營造一場夏日“五月天”
對于大悅城品牌來說，拿捏輸出創意創新型的營銷活動就像叮當貓的口袋層出不窮，尤其是在周年慶這種特殊節點，其公關造詣及出新能力再一次得到有力見證。
十四周年慶期間，沈陽大悅城潛心結合五一勞動節、母親節、520情人節等活動檔期高效疊加節慶效應，緊抓六一兒童節檔期延續周年慶熱度，拉長戰線蓄勢集客放大品牌曝光。此外，還聯動東北區域各專業化公司、商業項目及住宅項目，通過慶生視頻方式傳遞中糧文化，助力價值表達、強化品牌建設。
充分調動消費者情緒價值，打造專屬大悅城慶生記憶
當前，若想做好商業經營必須要懂得營造并調動消費者情緒價值，緊抓時下年輕客群的心理痛點，全身心地為其打造一個情感放松的體驗氛圍，療愈情感、撫平情緒。
沈陽大悅城在滿足青年消費者的精神需求、帶動情緒價值方面就有著不容置喙的話語權。周年慶期間，其攜手插畫師束今帶來“春日暖暖·朵朵花開”主題花寶家族氣模裝置東北首展，用軟萌可愛治愈系的力量俘獲更多人心；聯合華為游戲中心為消費者呈現科技感十足的“蛋仔派對”沉浸式體驗；設置白象泡面工廠沉浸式主題店，打卡朋友圈DIY定制專屬泡面，喚起兒時記憶，感受時代潮流；5.28“慶生時刻”沈陽大悅城攜手方舟童聲合唱團傾情獻唱，弦樂隊演奏、愛心氣球雨、周年慶定制蛋糕等，都為消費者打造專屬大悅城慶生記憶。
強化圈層社交體驗，緊追城市熱點擴大傳播聲量
經過多年的實踐和經驗積累，沈陽大悅城在青年文化及消費升級方面有著全面細致的把控，對圈層創意和時事熱點的捕捉越發精準。
如周年慶期間，沈陽大悅城綜合運用自身資源優勢落位“2023中國好聲音全國巡演channel[V]歌手大賽”“2023和平精英城市賽”“第七屆王者榮耀全國大賽”等熱門賽事活動，為一眾活力青年創開激情互動體驗。在沈陽大悅城李寧籃球主場店舉辦的“CBA總冠軍見面會”，更邀請到遼寧男籃主教練楊鳴攜球員李曉旭、韓德君、付豪蒞臨，通過項目官方自媒體平臺多渠道傳播，依托球迷效應產生裂變，活動現場人氣爆滿，讓沈陽大悅城品牌聲量和形象得到了百萬級傳播。
2023中國好聲音全國巡演channel[V]歌手大賽
2023和平精英城市賽
第七屆王者榮耀全國大賽
CBA總冠軍見面會
持續進行場景創新，專注造勢集結更多青年力量
除了上述活動以外，沈陽大悅城還聯合中國郵政打造東北首家咖啡郵局快閃店、攜手中國郵政及可口可樂企劃“情書ROMANTIC”情書郵局快閃主題活動，以及設立可口可樂“桃”見“莓”好快閃、蒙牛特侖蘇五感體驗快閃店、優衣庫X泡泡瑪特聯名快閃店、輝山平行無限商店、趕海中古市集東北首站、LEGO小玩家大世界東北首展等創意消費場景，強勢集結更多青年力量，讓沈陽青年及家庭客群在沈陽大悅城縱情體驗時髦精髓與復古文化的靈感碰撞。
不僅如此，沈陽大悅城貼心為會員設置了高倍積分、零售團購、整點抽獎、消費免停、數碼/珠寶滿減、社群好禮等多重福利鉅惠，更通過異業聯盟的形式聯合多家銀行實現權益互通，在加深會員粘性的同時實現更多流量觸達；還以合伙共贏心態聯合場內品牌進行消費者創意互動，如樂友親子運動會等，讓消費者在玩樂的同時充分感受沈陽大悅城的暖心服務態度。
和時光共舞
以深度運營精準詮釋潮趣生活新方式
眾所周知，立足“中街向東，大悅之城”slogan，沈陽大悅城始終致力于建立一個最具青年活力代表符號的沈城青年文化聚集地。
為了完美兌現商業目標，沈陽大悅城自開業以來不斷引入全新的社交娛樂體驗場景，其中不乏有伴隨沈城一代甚至幾代人成長的“櫻桃小丸子”“哆啦A夢”“蠟筆小新”等在內的各類知名IP展覽。今年上半年更是集結總部統籌及項目自創雙重優勢打造出多元化的主題PR活動，引進有多個區域及城市首店品牌、高影響力的流量品牌，高效補足消費者對美好生活方式向往的精神和心理滿足。
主題活動輪番上演，雙重力量破局出新關口
在上半年沈陽大悅城舉辦的各大主題活動中，結合大悅城控股商業“大悅中國開門紅”及“大悅嗨新節”兩大總部統籌的原創IP年度活動，分別舉辦了古風樂曲演繹、傳承中國非遺文化體驗活字印刷、手工燈籠、嗨逛糧貨大集等多重節慶活動，以及童趣舞臺劇、春日市集、第七屆王者榮耀全國大賽、2023全國校園音樂大賽等春日友好計劃主題活動，多角度、多點位、多渠道地號召沈城青年的積極參與。
沈陽大悅城還在不同的營銷節點自創自策開展多個項目原創主題活動，如在情人節開展有“城”人終成眷屬的全城告白計劃，推出情人節限定活動及#全城告白計劃#活動話題，吸引了一眾有情青年的參與打卡；三八女神節的花YOUNG女神 潮BUY心意活動期間，上線兒童民族樂器藝術展演、可口可樂主題路演、限定鮮花市集、兒童T臺秀等活力體驗；項目原創首屆漢服節營造有第一屆動漫總動員，鼓勵熱血青年著漢服cos，將商業項目營造成一個全方位與青年客群對話的互動窗口和社交平臺。
空間體驗再度煥新，探索年輕力量無限可能
沈陽大悅城還著重在場景煥新、互動體驗方面下足功夫，如在展覽方面，沈陽大悅城除了此次春日暖暖·朵朵花開東北首展外，還潛心攜手藝術家張戈打造了奈美兔東北首展“甜心樂園”，向消費者傳遞童真童趣和生活祝福；在市集方面，攜手魯迅美術學院人文學院集合青年設計師品牌、潮玩、手作、文創產品等聯袂打造打卡星星市集快閃店，以及限定美好 醒春花市主題市集、春日拾好物市集、趕海中古市集東北首站等；還通過開展悅啟新姿 舞動青春隨機舞蹈、第十屆JUST FUN街舞大賽等，強化商業社交體驗及年輕圈層號召力。
品牌能級再優化，全面提升場內優質組合吸引力
面對巨大的招商壓力及市場環境營銷，憑借大悅城扎實的品牌資源和統籌運作能力，僅2022年沈陽大悅城就已經達成了12%的煥新率，吸引了近30家品牌首店、形象店及旗艦店入駐。
今年沈陽大悅城乘勝追擊、持續發力，在重點升級場內現有品牌的同時，不斷引進各類特色知名新品牌。如全面升級H&M Champion成為東北地區首家3.0店鋪、青年休閑男裝品牌GXG煥新亮相、全球連鎖國際品牌童裝集成店ROOKIE重裝開業、馬克華菲X比得兔聯名首發、李寧籃球主場店春季獨家發售等。
此外還有西西弗書店&矢量咖啡、COZY STEPS可至、曼妮芬全家福集合店、皇后西斯汀、輕醫美科技抗衰連鎖診所和顏美帕、全國首家新形象OPPO官方授權體驗店、優衣庫東北城市旗艦店、虎丫炒雞、菓也沈陽首店、輕時尚男裝USHI、潮流設計師集合店SUYY&HOME等眾多新店開業，全力為沈城青年締造專屬大悅城品牌的多元化生活方式。
踐行社會責任，聚焦本地公益生活服務正能量
熟悉沈陽大悅城的行業同仁都知道，其將踐行社會責任、聚焦公益正能量的央企擔當充分融入在日常經營過程中，多年來一直在傳播公益、傳承文化的道路上出資獻力，如公益畫展、兒童成長、公益禮物捐贈等形式，用商業的力量聚焦公益振興，發揮最具價值的社會意義。
今年更專注為黨獻禮、致敬退役軍人，聯合政府快速推出“春暖遼沈 援企護航”“退一步褪色 援企在行動” 2023大東區舒心就業招聘會，為永葆軍人本色的精英提供一個再發光發熱、實現自我價值的新平臺。
同行業生長
沈陽金融中心大悅城精心籌備中
雖然，沈陽大悅城已經以標頭兵的角色位列本地商業市場第一陣營，但大悅城控股商業拓耕的野心并不止于此，其精心籌備中的沈陽第2座、東北第3座大悅城，也是沈陽首個大悅城商業標準產品線輕資產項目——沈陽金融中心大悅城，不僅將為沈陽北站CBD商圈再添亮眼一筆，也標志著大悅城控股商業“輕重并舉，區域深耕”戰略的進一步推進。
據悉，該項目為大悅城控股商業對沈陽FTC金融中心購物廣場進行輕資產管理輸出，商業建面14.5萬平方米，涵蓋地下3層至地上5層商業空間，設有1000余個停車位，位于沈河區CBD市級商圈核心，與地鐵二號線金融中心站無縫連接，周邊公交路線眾多，附近配套設施齊全，可優先搶占市內外優質客源。
依托于大悅城控股商業運營團隊對當地商業市場把控和針對屬地消費者的深入洞悉，項目整體定位聚焦城市商務菁英及新興中產家庭客群，通過差異化錯位招商及優化品牌組合，與相距4公里的沈陽大悅城形成“反差感”，實現“雙城”聯動互補，為更多的城市菁英締造一個多元生活新聚場。
未來，沈陽金融中心大悅城不僅能為城市提供千余個就業崗位，還將憑借大悅城品牌獨有的潮流文化品牌本質與商業運維優勢，以及大悅城體系在東北區域的特有資源與特色空間雕琢力，實現商業、寫字樓、酒店、公寓等跨界資源整合，為目標客群提供沉浸式購物體驗，著力構建城市菁英多元生活新聚場，引領CBD白領生活新方向。更將與沈陽大悅城攜手，以聚焦沈城商業多線布局，完善大悅城品牌在東北區域的商業布局，共同生長引領商業頭部陣列。
總 結
星光不負趕路人，時光不負有心人。沈陽大悅城十四年來不斷推陳出新，用專業的力量鑄造沈陽城市菁英的多元生活新聚場，持續給與沈城人、沈城商業及沈城現代潮娛生活方式諸多想象和身心滿足。
未來之路漫漫，相信，沈陽大悅城定能不負韶華，再創新高。
文章來源：中購聯
