當(dāng)中國(guó)尋找新的城市聚集增長(zhǎng)點(diǎn)的時(shí)候，成都成為了社會(huì)的焦點(diǎn)。
隨著成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)正式啟動(dòng)，也標(biāo)志著中國(guó)經(jīng)濟(jì)多極化的開(kāi)始。而軌道城市萬(wàn)科美的·高線公園，正落地在成都東進(jìn)的行政學(xué)院板塊中。它是萬(wàn)科在成都落地的第一個(gè)高階TOD項(xiàng)目，也是成都首批TOD綜合開(kāi)發(fā)示范項(xiàng)目。
此外，它還是萬(wàn)科、成都軌道城市、美的置業(yè)三大企業(yè)聯(lián)手打造，來(lái)掀開(kāi)成都新的人居序幕。
△成都
高線公園位于東3.5環(huán)外，東西城市軸線驛都大道南側(cè)，正是行政學(xué)院TOD核心位置，向內(nèi)是攀成鋼、春熙路、天府廣場(chǎng)等主城核心區(qū)域，向外則是龍泉驛的核心住區(qū)板塊。項(xiàng)目周邊路網(wǎng)密集，南鄰成都東站，周邊有二號(hào)線及九號(hào)線雙軌換乘。
△區(qū)域圖
△基地圖
項(xiàng)目東臨環(huán)城生態(tài)帶，700m左右便是約15000畝三圣花，周邊還有白鷺灣濕地公園及度假莊園、生態(tài)田園小店等資源。坐擁雙華西醫(yī)療資源，2公里范圍內(nèi)便有川師附屬常春藤幼兒園、洪柳東小學(xué)、大面中學(xué)等學(xué)校。
拋開(kāi)一街之隔但尚未建設(shè)完成的龍湖驛都天街，還有西南首家世貿(mào)廣場(chǎng)、華熙LIVE528等商業(yè)體，更關(guān)鍵的是項(xiàng)目本身將落地高線未來(lái)中心、楠木街等商業(yè)中心，基于TOD的城市規(guī)劃，打造一個(gè)集居住、商務(wù)、生態(tài)、娛樂(lè)的微型城市。
高線公園的背景是約947畝的城市一體化規(guī)劃—行政學(xué)院站TOD，而這正是它的最大價(jià)值。
作為龍泉驛區(qū)第一個(gè)TOD項(xiàng)目，它包含13個(gè)地塊，以“公園城市+TOD+國(guó)際社區(qū)”為開(kāi)發(fā)理念，取消豎向高度上高效復(fù)合的城市型核心站點(diǎn)TOD模型，而是從社區(qū)邏輯出發(fā)，強(qiáng)調(diào)沿線型TOD在水平維度軸線網(wǎng)絡(luò)的輻射與功能的串聯(lián)，從而將商業(yè)、社區(qū)服務(wù)、交通出行、教育、社交活動(dòng)等不同功能用“慢行系統(tǒng)”串聯(lián)起來(lái)。
△規(guī)劃效果圖
在整體規(guī)劃上，設(shè)計(jì)以行政學(xué)院雙軌地鐵站為站點(diǎn)核心，北向連接北部TOD商務(wù)核心區(qū)，南向通過(guò)高線公園串聯(lián)商業(yè)街區(qū)、下沉廣場(chǎng)以及楠木街商業(yè)街區(qū)，形成T字型軸線。設(shè)計(jì)以多維城市、新消費(fèi)商業(yè)、公園社區(qū)、當(dāng)代文化、高線地標(biāo)為開(kāi)發(fā)導(dǎo)則，通過(guò)多層次的社區(qū)空間，搭建多元化的鄰里生活場(chǎng)景，在塑造區(qū)域價(jià)值的同時(shí)，打造PARK+TOD實(shí)踐的樣本。
沿用口袋公園的理念，項(xiàng)目打造六座不同主題的公園，以可成長(zhǎng)、全齡化的場(chǎng)景，實(shí)踐公園城市的最優(yōu)解。而在楠木街，內(nèi)退式的街道規(guī)劃營(yíng)造了極具親切感與沉浸感的步行體驗(yàn)。
△設(shè)計(jì)圖
商業(yè)下沉廣場(chǎng)包括旱噴廣場(chǎng)、兒童活動(dòng)、高線之廊、野趣坡道、交通核心筒等場(chǎng)景，隨著未來(lái)地下動(dòng)線的打通，在流線空間中植入功能場(chǎng)地，高線客廳將承載人員流通的功能，并展示著未來(lái)的生活場(chǎng)景。
高線客廳中最引人注目的是旱噴廣場(chǎng)上“未來(lái)之風(fēng)”雕塑，成為場(chǎng)所的精神中心。旱噴廣場(chǎng)的一側(cè)為兒童活動(dòng)區(qū)，借用場(chǎng)地高架形成的灰空間植入兒童活動(dòng)場(chǎng)地。在開(kāi)放下層場(chǎng)地里，設(shè)計(jì)設(shè)置一個(gè)透氣盒子—高線之廊，通過(guò)將線性元素翻折、搭接、延伸，形成一處休憩場(chǎng)地與商業(yè)外擺。
高線運(yùn)動(dòng)公園則是一座開(kāi)放共享、全齡活動(dòng)的運(yùn)動(dòng)空間。設(shè)計(jì)以線型元素為統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，并以不同的線條劃分不同的功能區(qū)域，長(zhǎng)線保證通行、短線提供停留、折線轉(zhuǎn)換空間、波浪線令人親近。
作為第一批開(kāi)放區(qū)域，項(xiàng)目以豐富的光環(huán)境展示建筑的風(fēng)采。通過(guò)大都會(huì)式的燈光夜景，色彩變幻，形成夢(mèng)幻的視覺(jué)沖擊。在建筑頂部的玻璃盒子，設(shè)計(jì)運(yùn)用點(diǎn)光源，根據(jù)建筑造型線的走向，以動(dòng)態(tài)效果傳達(dá)軌道交通的理念。
高線橋是視覺(jué)的重要組成，通過(guò)變色燈具形成現(xiàn)代高級(jí)的色彩空間。而在售樓處的正對(duì)面為“紅樓梯”，通過(guò)線型燈成為場(chǎng)地的視覺(jué)要點(diǎn)。景觀照明則以臺(tái)階性線型燈、座椅線型燈、照樹(shù)燈等設(shè)置，形成溫馨舒適的休閑場(chǎng)景。
示范區(qū)室內(nèi)，設(shè)計(jì)將TOD、餐廳、畫(huà)廊、公園等生活場(chǎng)景與功能疊加，以空間符號(hào)的形式演繹高線的多種形態(tài)，展現(xiàn)TOD城市開(kāi)發(fā)模式下，人群的流動(dòng)與生活的鏈接，敘述變化中的城市故事。
入門(mén)，線性元素的向上攀升成為了懸浮的云端裝置，指引著未來(lái)向前。設(shè)計(jì)將餐廳與咖啡館結(jié)合為劇院式空間，成為來(lái)訪參觀的核心區(qū)域。餐廳島臺(tái)上方，密集的金屬絲通過(guò)純澈的白色與線條韻律，打造呼應(yīng)高線主題的天空之島，并以幾何線條與鍍金吊燈等細(xì)節(jié)營(yíng)造了大都會(huì)的空間氣氛。
沙盤(pán)區(qū)是行進(jìn)中的中心，對(duì)接咖啡、花藝、甜品等多元的空間場(chǎng)景。在展廳入口、走廊、臺(tái)階等動(dòng)線環(huán)節(jié)中，提供藝術(shù)、健身、美食等不同的生活體驗(yàn)。在健身區(qū)，藍(lán)色的泳池上是白色的線條裝置，呈現(xiàn)出浪漫與詩(shī)意。童夢(mèng)兒童區(qū)則模擬公園的流線體驗(yàn)，傳遞“城市生長(zhǎng)在公園”的生活理念。
城市商務(wù)型的會(huì)客廳，高端木質(zhì)桌搭配棕色皮質(zhì)座椅形成高階的質(zhì)感。而“未來(lái)城市”品牌影音區(qū)以巨大環(huán)幕屏描繪著TOD與城市的未來(lái)場(chǎng)景，暖色燈點(diǎn)綴在金屬墻面，如同城市里的萬(wàn)家燈火，搭建起走向未來(lái)的儀式空間。
著眼產(chǎn)品，高線公園占地約212畝，分為1#-19#等多個(gè)組團(tuán)地塊，包含住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)街等多種產(chǎn)品業(yè)態(tài)，并配套公園、鄰里中心、LINK劇場(chǎng)等公建設(shè)施。3#—8#組團(tuán)地塊均為住宅，有高層、小高層、疊拼等多種產(chǎn)品。
產(chǎn)品上已推出166㎡&188㎡兩大戶型，位于4#、5#兩個(gè)地塊，緊鄰商業(yè)街。6棟住宅均為17F的板式小高層，層高約為3.05米，從主題公園到社區(qū)花園，每戶均能享受公園式歸家場(chǎng)景。
戶外，近百米的超尺度樓間距，為高層業(yè)主提供最大尺度的采光與風(fēng)景，也保障著人們?nèi)粘５碾[私。戶內(nèi)，在全周期戶型設(shè)置上，還有LDK公廳打造生活洄游式劇場(chǎng)、酒店式套房主臥提供度假休憩體驗(yàn)，寬景陽(yáng)臺(tái)、藝術(shù)收納空間等設(shè)置，植入成都的高階生活。
△示意圖\非交付標(biāo)準(zhǔn)
約166㎡
四室兩廳三衛(wèi)
該戶型為豎廳布局，餐客廳與主臥空間擁有完全的空氣對(duì)流，觀景陽(yáng)臺(tái)寬8.35米，進(jìn)深1.8米。客廳旁的書(shū)房可打通，形成更大面寬的橫廳。老人房位于入戶口且?guī)l(wèi)生間，家庭不同成員的生活互不打擾。
△戶型圖
約188㎡
四室兩廳三衛(wèi)
該戶型為橫廳布局，動(dòng)靜分區(qū)。超40㎡的餐客廳，搭配寬度達(dá)9.45米、進(jìn)深1.8米的觀景陽(yáng)臺(tái)，營(yíng)造最好的生活場(chǎng)景。主臥面積超45㎡，且雙面采光，三個(gè)次臥開(kāi)間均在3米以上，擁有最大化采光。
△戶型圖
TOD，是城市未來(lái)的開(kāi)發(fā)主流。
花園，是人們渴望的生活方式。
兩者代表了當(dāng)下的人們對(duì)城市繁華與自然生態(tài)的雙向追求，軌道城市萬(wàn)科美的·高線公園成為了成都對(duì)這種追求的答案范式，也是數(shù)家開(kāi)發(fā)商才能筑就的城市精品。
一步繁華，一步謐境，它所展現(xiàn)的不只是新的城市維度，也是別樣的生活風(fēng)景。
文章來(lái)源：地產(chǎn)線
