2019年,國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展流通促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)的意見(jiàn)》,其中指出:
推動(dòng)傳統(tǒng)流通企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級(jí),鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)困難的傳統(tǒng)百貨店、大型體育場(chǎng)館、老舊工業(yè)廠區(qū)等改造為商業(yè)綜合體、消費(fèi)體驗(yàn)中心、健身休閑娛樂(lè)中心等多功能、綜合性新型消費(fèi)載體。
其中破敗老舊的廠房成就了當(dāng)下城市更新最重要的一個(gè)母題和符號(hào)——城市廢墟的滄桑美感和大時(shí)代的集體懷舊狂歡。
城市中老舊廠房的價(jià)值何在?
作為城市化的重要推動(dòng)力,傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)無(wú)法滿足新生產(chǎn)方式的需求,大量工業(yè)建筑、工業(yè)設(shè)施等被廢棄,曾經(jīng)象征著輝煌和財(cái)富的“生產(chǎn)資料”變?yōu)椤皻v史遺存”,舊工廠改造已成為當(dāng)下必然。
上海老碼頭最初
老碼頭改造前:上海油脂廠
首先,從區(qū)位角度而言,城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大,那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。其次,從成本角度而言,對(duì)舊廠房的改造其成本相對(duì)低于重新建造的成本投入,如大跨型廠房的改建成本一般會(huì)控制在總造價(jià)的10-20%。然后,從物業(yè)角度而言,舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件,以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng),能為項(xiàng)目功能重新定位提供多元組合空間,甚至衍生出全新的產(chǎn)品,以滿足個(gè)性化的需求,從而進(jìn)一步挖掘其經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
最后,從文化角度而言,老舊廠房作為歷史發(fā)展的遺存,既是展現(xiàn)中國(guó)工業(yè)文化的重要窗口,也是延續(xù)城市文脈、拓展城市文化發(fā)展空間的重要載體。
所以,如果對(duì)老舊廠房?jī)H采取粗暴推倒重建的方式,既不符合當(dāng)下國(guó)家對(duì)老工業(yè)區(qū)的更新政策,也會(huì)造成大量的浪費(fèi)與建筑垃圾,同時(shí)還割裂了城市的文脈記憶。
上海老碼頭實(shí)景圖
在這樣的大背景下,建筑師、設(shè)計(jì)師積極探索多元的老工業(yè)區(qū)的更新利用方式,盤活老舊廠房空間資源,減少建設(shè)成本,促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與功能提升,推動(dòng)老舊廠區(qū)華麗轉(zhuǎn)型。
上海多個(gè)舊廠房變身文創(chuàng)園區(qū)
全國(guó)各地的舊廠區(qū)都面臨著升級(jí)換代的壓力,由于一線城市大多已進(jìn)入存量時(shí)代,因此以上海為代表率先拉開(kāi)了舊廠房改造的序幕。
其中舊廠房工業(yè)空間轉(zhuǎn)型成為文創(chuàng)園區(qū)已經(jīng)成為典型的存量資產(chǎn)盤活手段,很大程度上扭轉(zhuǎn)了城市中心的產(chǎn)業(yè)空洞化趨勢(shì)。
首先,簡(jiǎn)單看一下文創(chuàng)園區(qū)在城市更新中帶來(lái)的啟示:
① 原創(chuàng)是園區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力
文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)重點(diǎn)不應(yīng)僅限于如何引進(jìn)產(chǎn)業(yè),更應(yīng)該關(guān)注的是如何激發(fā)創(chuàng)意及創(chuàng)新能量,使文創(chuàng)園區(qū)名副其實(shí)的成為具有鮮明文化形象、并以此為凝聚力,在引進(jìn)來(lái)的同時(shí)更要注重走出去,融入周邊商業(yè)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)工作、居住、休閑的多功能融合發(fā)展園區(qū)。
② 文創(chuàng)商業(yè)模式的創(chuàng)新
在原創(chuàng)競(jìng)爭(zhēng)力的打造外更要強(qiáng)調(diào)模式創(chuàng)新,著眼產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)多功能的疊加,注重對(duì)地域文化的挖掘與傳承,將文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)塑造成一個(gè)城市的靈魂。創(chuàng)意產(chǎn)品有主題、有品牌,包括設(shè)計(jì)商品、節(jié)慶禮品、觀光紀(jì)念品等,它們大多立足核心文化資源,尋求多元載體,并延伸出無(wú)限生長(zhǎng)點(diǎn)。
③ 創(chuàng)意打造產(chǎn)業(yè)鏈條, 創(chuàng)意經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)效益與藝術(shù)共存
文創(chuàng)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)理念不以單純招商引資為目標(biāo),而是通過(guò)搭建創(chuàng)意平臺(tái)匯聚人流,吸引有效的商家進(jìn)駐。創(chuàng)意采取"商家入駐與空間租賃"相結(jié)合的方式,在保證固定商家日常經(jīng)營(yíng)的同時(shí),以藝術(shù)活動(dòng)有效提升園區(qū)空間使用率,增加園區(qū)人氣活力。
實(shí)景圖
如果把整座城市比作一個(gè)人,那隱藏在城市中的各色文創(chuàng)園區(qū),就是穿戴在身上的一件件首飾,在城市不同的底色之上,閃爍著各自獨(dú)特的光芒,點(diǎn)綴著城市。
工業(yè)遺產(chǎn)的重生:“教科書式”文創(chuàng)園區(qū)
老廠房的改造絕不是一個(gè)簡(jiǎn)單的翻新過(guò)程,改造之后如何從工作方式、休閑方式、社區(qū)氛圍來(lái)影響城市生活,與城市相融相生才是設(shè)計(jì)核心。
如上海幾個(gè)成功的老工業(yè)遺存改造的案例總結(jié):
1、百年船廠——1862時(shí)尚藝術(shù)中心
上海船廠藝術(shù)中心的前身可以追溯到1862年,從當(dāng)初的祥生船廠,到150多年后的1862藝術(shù)中心,這里可以說(shuō)是中國(guó)現(xiàn)代工業(yè)文明的發(fā)源地之一,記錄了中國(guó)造船業(yè)的風(fēng)云歷程。
實(shí)景圖
2000年代開(kāi)始,船廠一帶以藝術(shù)、文化與經(jīng)濟(jì)為主重新定位,進(jìn)行開(kāi)發(fā)。在此時(shí)代背景下,當(dāng)代建筑大師隈研吾擔(dān)當(dāng)重任,將船廠舊址煥新成一個(gè)歷史與現(xiàn)代的結(jié)合體——船廠1862。
隈研吾曾說(shuō):改造可比重建要難的多。
首先,改造需要考慮到建筑原有的結(jié)構(gòu),老船廠的舊址是個(gè)大廠房,是非常巨大的尺度,與通常的建筑尺寸不同,中間沒(méi)有隔斷,空間高敞,擁有船廠獨(dú)特的質(zhì)感。
改造前
改造后
改建時(shí)特別考慮將老廠房盡可能地保留原樣,把這些尺度感保留下來(lái),賦予新的生命力。
實(shí)景圖
所以通過(guò)加層讓老廠房空間得以有效利用,把歲月賦予工廠的厚重底蘊(yùn)完美保留,又增添了更多現(xiàn)代的輕快與簡(jiǎn)潔,古老與年輕相互交錯(cuò),最終形成一個(gè)中型劇場(chǎng)和約1.6萬(wàn)㎡的商場(chǎng),古樸而有溫度。
實(shí)景圖
充滿工業(yè)感的鐵質(zhì)大扶梯,仿佛一座時(shí)光步道,帶我們回到那炙烈而純凈的璀璨歲月。
實(shí)景圖
船廠內(nèi)部保留了百年前工業(yè)建筑獨(dú)特的質(zhì)感,風(fēng)化的歷經(jīng)滄桑的混凝土柱子、巨大的布滿鐵銹的蒸汽管道,撲面而來(lái)的濃濃歷史感,可以感受到老建筑原有的規(guī)模。
實(shí)景圖
裸露在外的橫梁和立柱、水泥柱面上的紅色編號(hào)、制作成商場(chǎng)指示地圖的廢棄鋼板等,有趣卻絲毫沒(méi)有違和感,散落在各個(gè)角落,都表現(xiàn)出對(duì)船廠、對(duì)工業(yè)的那個(gè)時(shí)代的回憶。
實(shí)景圖
船廠內(nèi)部還有一些現(xiàn)代元素,如金屬吊板、清晰的玻璃、金屬燈飾以及各類藝術(shù)裝置等,與古建筑材料形成鮮明的對(duì)比,這些元素共同筑造了1862時(shí)尚藝術(shù)中心獨(dú)特的建筑風(fēng)采。
實(shí)景圖
藝術(shù)中心內(nèi)劇院挑高10米,設(shè)伸縮式活動(dòng)座椅及升降舞臺(tái),兩個(gè)樓層共800個(gè)座席,能滿足各種演出和活動(dòng)需求。
實(shí)景圖
最后,還有東西兩個(gè)外立面,用鋼絲串起的陶土磚形成磚幕墻。磚塊的色調(diào)和紋理都很均質(zhì),以水平向漸變的方式隨機(jī)排布,與原有磚墻相協(xié)調(diào)。
實(shí)景圖
并且還留有那個(gè)時(shí)代船廠的標(biāo)志性物件——大煙囪,恍惚間似乎還在散發(fā)著濃煙。
一切的細(xì)節(jié)與設(shè)計(jì),都讓這里覆上了一層凝駐歲月的藝術(shù)魅力。
2、廢棄油罐——上海油罐藝術(shù)中心(全新文化容器)
上海油罐藝術(shù)中心的前身是龍華機(jī)場(chǎng),這里曾經(jīng)是上海軍用機(jī)場(chǎng),改造前這里是一片荒草叢生的頹廢舊址和幾個(gè)破舊的廢棄油罐,被空置了幾十年,直到被OPEN建筑事務(wù)所進(jìn)行改造。
實(shí)景圖
設(shè)計(jì)師充分利用這些古老的油罐,將它們轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕萜鳎⑷胨囆g(shù)氣息,通過(guò)別致的巧思、匠心的設(shè)計(jì)將其改造成為藝術(shù)中心。
該項(xiàng)目位于上海西岸的核心區(qū)域,斜對(duì)面是西岸藝術(shù)中心,毗鄰黃浦江,地理位置優(yōu)越,它以其開(kāi)放包容的姿態(tài),塑造充滿活力的城市文化景觀。
改造完成的藝術(shù)中心整個(gè)占地面積達(dá)60000㎡,其中的五個(gè)奶白色油罐以Z型在場(chǎng)地上排列,通過(guò)花園小道將其連接起來(lái)。
實(shí)景圖
五個(gè)油罐的地面部分覆土綠化的地方被稱為“超級(jí)表面”,種植著很多的綠色植物,是一個(gè)開(kāi)闊的公共藝術(shù)公園,使藝術(shù)空間和自然景觀相融,還有一個(gè)“都市森林”,擁有大片的自然景觀。
實(shí)景圖
油罐藝術(shù)中心全部保留了原有形態(tài),內(nèi)部空間寬闊,挑高高達(dá)15m,1、2、3號(hào)油罐比較小,直徑為24m;4、5號(hào)油罐是大罐,直徑為28m。
五個(gè)油罐的功能和改造方向各不相同,分別為:一個(gè)表演空間、一個(gè)主題餐廳和三個(gè)各具特色的展覽空間,設(shè)計(jì)師在置入豐富功能的同時(shí)最大限度保留了油罐的原始美感。
實(shí)景圖
1號(hào)油罐入口是一個(gè)向外凸出的圓形入口,共有兩層高,內(nèi)部置入鼓型內(nèi)膽,用于聲音藝術(shù)、表演藝術(shù),打造成live house,可以舉辦一些演出。
2號(hào)油罐設(shè)計(jì)成一個(gè)餐廳,內(nèi)部挖空了一個(gè)圓形的庭院,屋頂是最大的亮點(diǎn),可以欣賞到浦江江景風(fēng)光。
3號(hào)罐室內(nèi)
3號(hào)油罐是唯一保留了油罐原始風(fēng)格和空間感覺(jué)的展館,因?yàn)閮?nèi)部本身就是一個(gè)大型的藝術(shù)裝置,所以內(nèi)部沒(méi)有做任何劃分,僅僅把穹頂中央設(shè)計(jì)成一個(gè)可開(kāi)閉的圓形天窗,主要將用于展示大型裝置藝術(shù)。
穹頂?shù)奶齑澳軐⑹彝獾淖匀灰脒M(jìn)來(lái),可以是明媚的陽(yáng)光,或是偶遇一場(chǎng)風(fēng)雨。
4號(hào)罐入口
4號(hào)油罐被規(guī)劃了三層,也是整個(gè)藝術(shù)中心中唯一的三層式展示廳。下面兩層主要適于展示架上繪畫作品及小型裝置作品,頂層作為藝術(shù)中心的辦公及會(huì)客使用,還有可觀江景和舉行中小型活動(dòng)的的屋頂平臺(tái)。
中國(guó)十幾位優(yōu)秀藝術(shù)家的群展《建立中》都在4號(hào)罐里展出,包括丁乙、何翔宇、劉小東、曾梵志等。
5號(hào)油罐
5號(hào)油罐是空間最大的一個(gè)罐體,被分成上下兩層,每層面積超過(guò)600㎡,同時(shí)在圓形的油罐中穿插了一個(gè)方形的體量,形成兩個(gè)室外舞臺(tái)。
階梯水景
這兩個(gè)室外舞臺(tái)一個(gè)面對(duì)藝術(shù)中心入口前開(kāi)闊的廣場(chǎng)——“城市廣場(chǎng)”,另一個(gè)位于油罐背后,面對(duì)一片起伏的草坪——“草坪廣場(chǎng)”,兩個(gè)舞臺(tái)可以用來(lái)舉辦時(shí)裝周、音樂(lè)節(jié)及大型展覽等各類大型活動(dòng)或演出。
實(shí)景圖
用了五年時(shí)間,這里改變成為一個(gè)藝術(shù)中心,沒(méi)有丟掉原本的工業(yè)質(zhì)感,而是把藝術(shù)氣息融入其中,將工業(yè)冷峻和藝術(shù)柔化完美結(jié)合,實(shí)現(xiàn)了一個(gè)延綿的公共性城市公園概念,人們可以在藝術(shù)和自然之間自由地穿梭。
3、百年棉紡廠——上海國(guó)際時(shí)尚中心
上世紀(jì)的上海市楊浦路2866號(hào)是一處充滿工業(yè)氣息的地方。
裕豐紗廠
上棉十七廠
它的原身是1998年的上海第十七棉紡織總廠,其前身為1935年的裕豐紡績(jī)株式會(huì)社裕豐紗廠,最早是1921年日商大阪與東洋紡績(jī)株式會(huì)社的上海工場(chǎng)。
實(shí)景圖
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這個(gè)跨越了近一個(gè)世紀(jì),記錄了上海紡織乃至中國(guó)紡織業(yè)的發(fā)展和變遷的老廠房面臨轉(zhuǎn)型,逐漸退出歷史舞臺(tái),在09年確立了上海國(guó)際時(shí)尚中心項(xiàng)目,華麗蛻變。
上海國(guó)際時(shí)尚中心定位為國(guó)際時(shí)尚業(yè)界互動(dòng)對(duì)接的地標(biāo)性載體和營(yíng)運(yùn)承載基地,具備時(shí)尚多功能秀場(chǎng)、接待會(huì)所、創(chuàng)意辦公、精品倉(cāng)、餐飲娛樂(lè)等多種功能,是上海乃至全國(guó)設(shè)施完備、配套齊全的專業(yè)秀場(chǎng),也是世界各類品牌發(fā)布地的首選之一。
實(shí)景圖
在尊重原有建筑的空間和環(huán)境下,此次改造設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)師們充分保留了原老廠房大量經(jīng)典日式紡織廠的建筑特色,讓原本老舊的工業(yè)廠房煥然一新。
實(shí)景圖
這些保留下來(lái)的鋸齒形廠房,曾是當(dāng)年同類廠房中設(shè)計(jì)最先進(jìn)、施工最精致的建筑,還是目前上海市區(qū)保留最完整、最具規(guī)模的鋸齒形廠房建筑群。
外墻為清水紅磚,即有20世紀(jì)20年代老上海工業(yè)文明的歷史年輪特色,還最大限度地融入了當(dāng)代時(shí)尚文化的核心審美元素。
實(shí)景圖
在個(gè)別空間,采用改造性再利用的措施,做了局部提升與重建,保留了部分屬于上世紀(jì)的工業(yè)元素。
實(shí)景圖
上海國(guó)際時(shí)尚中心的多功能秀場(chǎng)還享有“亞洲第一秀場(chǎng)”美譽(yù),建筑面積近9400㎡,擁有包括展廳、序廳、主秀場(chǎng)、 后場(chǎng)、報(bào)告廳等多個(gè)功能區(qū)塊。
每年都會(huì)承辦各類國(guó)內(nèi)外文化、時(shí)尚活動(dòng):上海時(shí)裝周、大型音樂(lè)節(jié)、潮流時(shí)尚嘉年華、品牌發(fā)布會(huì),以及車展、科技論壇等。
實(shí)景圖
時(shí)尚中心內(nèi)一家大型體驗(yàn)式奧特萊斯折扣店,共三個(gè)場(chǎng)館,涵蓋了100多個(gè)店鋪,200多個(gè)品牌;以及珍得(Zotter)巧克力劇院、星巴克等餐飲產(chǎn)業(yè),這些配套的存在,方便了人們參觀后進(jìn)行休息和需求的滿足。
實(shí)景圖
上海國(guó)際時(shí)尚中心如今已經(jīng)逐漸成為人們接觸時(shí)尚、了解時(shí)尚、感受與體驗(yàn)時(shí)尚的新天地,也成為上海文化創(chuàng)意的時(shí)尚地標(biāo),吸引了無(wú)數(shù)人的眼光。
結(jié)語(yǔ):
老廠區(qū)因承載了一個(gè)城市某一個(gè)時(shí)代的輝煌而充滿回憶,也因城市的進(jìn)步而退出歷史舞臺(tái)。
可以看出,如今老廠區(qū)的改造已經(jīng)相對(duì)于成熟,不僅僅拘泥于藝術(shù)、創(chuàng)意這樣的產(chǎn)業(yè),還有很多注入了商業(yè)的元素,購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等商業(yè)相融相生大大豐富了改造項(xiàng)目的城市功能,多元化的組合也進(jìn)一步提升了改造項(xiàng)目在城市中的存在感,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。
散落在上海各區(qū)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū),讓社會(huì)老舊資源都在新的社會(huì)背景下實(shí)現(xiàn)了新的價(jià)值。
文章來(lái)源:世界城市更新