商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理公司云泰商業(yè)首創(chuàng)店小二模式

10月10日，商業(yè)地產(chǎn)輕資產(chǎn)管理公司云泰商業(yè)在京正式啟動(dòng)發(fā)布。云泰商業(yè)總經(jīng)理吳錚在啟動(dòng)儀式上表示，云泰商業(yè)要開(kāi)啟人性探索，做商業(yè)地產(chǎn)最好的店小二模式，為更多商業(yè)地產(chǎn)和投資人提供全價(jià)值鏈服務(wù)。

 

吳錚介紹，我們所說(shuō)的店小二模式，實(shí)際上是將投資方、品牌商、運(yùn)營(yíng)企業(yè)、消費(fèi)者等多方利益結(jié)合的考慮。他指出，傳統(tǒng)的商業(yè)，注重租金收益，而云泰更關(guān)注消費(fèi)者需求，通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新、場(chǎng)景塑造和IP主題街區(qū)等創(chuàng)新模式引流，從而與消費(fèi)者、品牌合作商、投資商實(shí)現(xiàn)多方共贏。

云泰商業(yè)董事長(zhǎng)楊明才指出，在當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)去庫(kù)存、去杠桿，降速發(fā)展的大背景下，商業(yè)地產(chǎn)成為模式變革的最前沿。傳統(tǒng)的地產(chǎn)商獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和第三方物業(yè)經(jīng)營(yíng)的模式，無(wú)法尋求價(jià)值突破，引入第三方輕資產(chǎn)管理平臺(tái)成為行業(yè)共識(shí)，云泰商業(yè)或許正是抓住了這樣的機(jī)會(huì)。

 

吳錚對(duì)此的認(rèn)識(shí)是，商業(yè)地產(chǎn)正在從商業(yè)百貨時(shí)代、購(gòu)物中心時(shí)代，迅速過(guò)渡到輕重分離的新消費(fèi)時(shí)代，基于人性探索的店小二模式恰逢其時(shí)。用成熟的團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)，來(lái)打破商業(yè)地產(chǎn)的傳統(tǒng)束縛，探索新的價(jià)值空間。

 

店小二模式創(chuàng)新消費(fèi)者體驗(yàn)，順應(yīng)新消費(fèi)變革

 

云泰商業(yè)的所推崇的店小二模式，不僅僅是對(duì)投資人、產(chǎn)權(quán)商的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，和對(duì)品牌商的平臺(tái)租賃，而是打造場(chǎng)景化生活中心，滿足新消費(fèi)時(shí)代的新需求。

云泰短租和云泰市集是“店小二”的第一個(gè)絕活，云泰短租搭建一個(gè)公共空間管理平臺(tái)，所有空間將明碼標(biāo)價(jià)，顯示檔期，所有場(chǎng)內(nèi)外商家可在線預(yù)訂，隨后有專人跟進(jìn)場(chǎng)地的布置、施工等后續(xù)工作。減少短租中介溝通成本和費(fèi)用成本，提升短租服務(wù)品質(zhì)。

 

云泰商業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)主題街區(qū)的打造已經(jīng)爐火純青，在此基礎(chǔ)上，定期舉辦的藝術(shù)展、音樂(lè)節(jié)、動(dòng)漫節(jié)、圖書(shū)展等，通過(guò)不同的動(dòng)態(tài)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，吸引特定的消費(fèi)者，讓商業(yè)地產(chǎn)不再是冰冷的購(gòu)物中心，而成為消費(fèi)者生活方式的一部分，這樣也就解決了傳統(tǒng)商業(yè)客流衰減的問(wèn)題。

 

在云泰所運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)上，生活化的調(diào)性得到進(jìn)一步提升。云泰創(chuàng)新開(kāi)發(fā)出符合商業(yè)中心的時(shí)鐘化市集。比如：鮮花市集、后備箱市集、二手物品市集等，使得服務(wù)更豐富多彩，吸引更多普通消費(fèi)者參與其中，吸納更多的不具備入場(chǎng)條件的場(chǎng)外商家。

 

云泰的“店小二模式”還通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新，讓商業(yè)空間變得有靈性，有人性。剛剛過(guò)去的中秋節(jié)，一場(chǎng)別開(kāi)生面的銀泰吉尼斯在臺(tái)州銀泰城舉辦，一次穿上10件T恤，看誰(shuí)用時(shí)最短，臺(tái)州市民蘇女士創(chuàng)下了49秒97的最快記錄。銀泰吉尼斯幫助城市中的每個(gè)人發(fā)現(xiàn)自己的“之最”，在歡樂(lè)挑戰(zhàn)中挖掘自己潛力，銀泰城記錄和見(jiàn)證這些成長(zhǎng)的歡樂(lè)時(shí)刻。

 

銀泰吉尼斯是利用銀泰城城市中心位置優(yōu)勢(shì)和空間優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)的集健康、娛樂(lè)、教育為一體的吉尼斯記錄賽事，這個(gè)產(chǎn)品也可作為獨(dú)立服務(wù)輸出到其他商業(yè)機(jī)構(gòu)。

 

云泰商業(yè)的“店小二模式”要打造的是一個(gè)敢于開(kāi)拓和創(chuàng)新的平臺(tái)。品牌合作商可以將最新的模式和產(chǎn)品，放到這個(gè)平臺(tái)上來(lái)。這里是一個(gè)實(shí)驗(yàn)田，也是一個(gè)不斷創(chuàng)新，跨界提升的平臺(tái)，讓行業(yè)保持活力。

 

 

 

店小二模式被多方認(rèn)可，B2C2B模式挖掘新商業(yè)機(jī)會(huì)

 

吳錚認(rèn)為，云泰商業(yè)的“店小二模式”，已經(jīng)不是傳統(tǒng)的B2B2C模式，而是一種B2C2B的新模式，通過(guò)人性的探索和創(chuàng)新商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，來(lái)挖掘海量客流的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)投資人、品牌商、運(yùn)營(yíng)主體和消費(fèi)者的多贏。

 

云泰商業(yè)除的店小二模式，得到了投資方的認(rèn)可和鼓勵(lì)。云泰商業(yè)投資方云城投和銀泰，為云泰商業(yè)設(shè)置創(chuàng)新的混合所有制股權(quán)架構(gòu)，給予管理團(tuán)隊(duì)最充分的信任和授權(quán)，最充分的才華施展空間，完全以市場(chǎng)化、以人為本的方式來(lái)運(yùn)營(yíng)公司。

 

目前，云泰商業(yè)管理項(xiàng)目每年的人流達(dá)到2億人次。 吳錚介紹，云泰將用“店小二模式”賦能更多商業(yè)地產(chǎn)合作伙伴，不斷創(chuàng)新盈利模式拓展盈利空間。同時(shí)，也將并擇機(jī)發(fā)展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，最大化提升商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值。

 

云海肴董事長(zhǎng)趙晗表示，云泰商業(yè)的理念很接地氣，也非常具有前瞻性。我理解這種模式的本質(zhì)是為用戶提供有價(jià)值的服務(wù)，為合作伙伴提供更具增長(zhǎng)力的商業(yè)空間。希望有了云泰商業(yè)這個(gè)新時(shí)代的店小二，我們與消費(fèi)者的距離能夠更近。同時(shí)也希望我們共同合作，打造更好的商業(yè)發(fā)展模式。

 

不僅是投資人和品牌商，許多創(chuàng)業(yè)者也對(duì)“店小二”模式青睞有加。王三石、吳曉軍、解曉東以創(chuàng)業(yè)者角度，用自身的經(jīng)歷探討產(chǎn)品、資產(chǎn)和文化，他們用跨界的思維和手法挑戰(zhàn)自我，對(duì)云泰商業(yè)的這場(chǎng)探索寄予厚望。

 

參加云泰商業(yè)發(fā)布的，還有一些深度體驗(yàn)過(guò)云泰模式的用戶，他們說(shuō)，在云泰的平臺(tái)上，不僅僅是滿足物質(zhì)方面的消費(fèi)需求，更重要的是通過(guò)豐富和新奇的場(chǎng)景，滿足精神生活的需求。這是我們所看重的。

 

云泰商業(yè)所運(yùn)營(yíng)的店小二模式，實(shí)際上是用人們喜聞樂(lè)見(jiàn)的形式，用全新的商業(yè)模式來(lái)運(yùn)作。用場(chǎng)景來(lái)勾畫(huà)生活藍(lán)圖，經(jīng)營(yíng)消費(fèi)者的時(shí)間。這未嘗不是有價(jià)值的探索。

 

當(dāng)新消費(fèi)時(shí)代到來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)迎來(lái)“第二次春天”，但是能否趕上這個(gè)潮流，就看云泰和他的同業(yè)伙伴們?nèi)绾螌⒂袃r(jià)值探索繼續(xù)下去。