近日發布的《2018中國商業地產發展白皮書》顯示，今年上半年，全國商業地產銷售面積保持高位，特別是商業營業用房銷售面積仍保持同比增長。
有觀點說，作為新零售生態的重要環節，商業地產將迎來行業轉型的新契機。那么，蘇州的情況又如何呢？
在高新區，一處集交通樞紐、購物中心于一體的生活廣場，如今商家們早已人去樓空，門口及每層樓面上只剩幾位保安在那里看管著。據了解，這處生活廣場從2016年6月開業到關閉，前后持續不過一年左右時間。在園區，一處業態涵蓋零售、餐飲、兒童、休閑娛樂的購物中心，開業以來，受到市民及游客的關注。但在購物中心的一樓，多位經營業主已經有些糾結。周一到周四這邊人是很少的，周五到周末人倒是蠻多的，但大部分都是以大人帶著小孩為主，真正消費的很少。
一家機構拿出的《蘇州商業發展報告》顯示，截至去年年底，蘇州共有大型商業網點292個，總建筑面積1470萬平方米，全市人均大型商業網點建筑面積1.38平方米。主要業態中，購物中心業態保持較好的增長勢頭，有80%實現銷售收入同比增長；傳統業態轉型升級任重道遠，約73%的百貨業、69%的大賣場去年銷售收入同比下降。
分析師謝金明表示，因為這幾年大容量的商業項目集中入市，但是消費的總量增長有限，因為這幾年蘇州人口增長這一塊非常有限。所以以我看，近期蘇州商業項目總量嚴重過量了，供求的關系嚴重失衡了。
結合發展現狀，謝金明認為，品質消費、個性化消費、新鮮服務消費等不斷壯大，商貿業也要把握機會，特別是著力應用新的技術，來打造運營能力強、品牌知名度高的現代商貿型企業。我們要建議蘇州要營造開放共享的一個商業生態，支持一線的商貿運營的市場主體，包括研究機構、咨詢機構的發展，深化和高校、科研機構的對接，來搭建貿學研的一些平臺。我們行業缺乏有生力量，那么我們要培育行業發展的有生力量。
本文出自蘇州廣電 作者：張良法 本文章內容不代表本站觀點，如牽涉版權問題請與管理員聯系刪除。
