福州百貨業不再單純進行租賃式銷售，而是開始打造主題街區，到目前為止，福州百貨業營造的不同主題街區有“甜愛小路”“南波灣”“運動潮街”“印象啟航”等十幾種，在整個行業掀起了“街區風”。業內人士認為，打造福州主題街區最主要的是要形成自己的特色，實現差異化競爭，這也是行業發展的一個趨勢。
記者了解到，不少福州百貨商場從去年開始不惜花重金對商場進行改造，其中臺江一大型商場打造了“南波灣”“愛麗絲街”“兒童街區”“運動潮街”等主題街區，每個街區都有不同的風格，比如“南波灣”街區整體以中世紀工業LOFT風格為裝修基調，以碼頭海灣為背景，內設跨國界美食、生活雜貨、手作商品和原創神秘的專屬地名等等，顧客身在其中能感受中世紀的“工業味”。
今年初以來福州打造特色街區的百貨商場越來越多，如奧體中心附近的“樂境”空間，商場大部分空間用于環境打造，設置綠植、原石、原木等等，內部店鋪則采用不規則的曲線陳列方式，看起來像是中世紀歐洲小鎮。
此外，位于倉山區浦上大道的一家百貨商場目前正在打造家庭型百貨，負一層將推出“甜愛小路”，據稱它是以愛為地標的情景式街區，整個街區圍繞著“愛”進行主題裝飾，還有16種不同的主題品牌餐飲。
位于五四路的一家百貨商場也在打造主題創意街區，據稱包括“閩南風情·歡夕巷”“印象啟航·長樂港”等等，其中“歡夕巷”將打造“吃貨一條街”，并增設了水族館、復古照相館等。
位于八一七路的一家百貨商場目前也正對幾個樓層進行重新規劃，從商場透露的信息看，也有打造主題街區的趨勢。
近幾年來，在電商和快時尚品牌的沖擊下，以服飾銷售為主的百貨行業發展呈現整體滑坡的態勢。為了扭轉這種勢頭，福州各百貨商場進行了各種體驗改進嘗試，其中最主要的就是引入各種特色餐飲，以此來增加客流量。而要穩定客流，營造不同的體驗氛圍就至關重要，于是各商場紛紛推出不同風格的主題街區，吸引有相應需求的客戶群。
“打造主題街區最主要的目的就是要形成自己的特色，從而進行差異化競爭。”業內人士分析稱，目前福州百貨商場的主題街區仍處于嘗試階段，只是在商場的部分樓層進行街區改造。從發展趨勢看，整個百貨商場進行主題場景街區設置，規劃能夠提供一種生活方式的空間，可能才會更有吸引力和競爭力。
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