深圳商報記者昨天從中國經營連鎖協(xié)會了解到，商務部日前發(fā)布的《中國購物中心發(fā)展指數(shù)報告》顯示，全國7個主要區(qū)域綜合指數(shù)均在榮枯線以上，表明全國購物中心市場發(fā)展整體態(tài)勢較好，但區(qū)域間的發(fā)展速度仍然存在較大的差異。調查顯示，一線城市現(xiàn)狀和預期均大幅領先全國市場；二線城市綜合指數(shù)錄得65.6，略低于三線及以下城市的67.8。
這也是商務部首次發(fā)布中國購物中心發(fā)展指數(shù)。此舉旨在積極適應消費需求新變化，引導零售企業(yè)合理優(yōu)化資源配置。
數(shù)據涵蓋58個城市的100座購物中心
受商務部委托，中國連鎖經營協(xié)會聯(lián)合世邦魏理仕（CBRE），對中國購物中心產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢開展統(tǒng)計研究。
中國購物中心發(fā)展指數(shù)，是衡量國內主要城市購物中心發(fā)展的宏觀狀況、購物中心租賃活躍度、運營表現(xiàn)、成本支出和未來預期五大方面的綜合指數(shù)，由全國重點購物中心以調查問卷的形式針對上述五個方面的反饋數(shù)據編制而成。購物中心發(fā)展指數(shù)的參與企業(yè)包括萬達集團、蘇寧置業(yè)、印力集團、大悅城地產、華潤置地等20家企業(yè)開發(fā)運營的100座購物中心，覆蓋全國28個省、自治區(qū)和直轄市的58個城市。
一線城市大幅領跑，三線城市好于二線
2016年中國購物中心發(fā)展綜合指數(shù)為67.2，高出榮枯線17.2，行業(yè)整體處于健康向上的發(fā)展通道，且對未來趨勢持有較強的信心。
從各區(qū)域發(fā)展情況看，各地區(qū)指數(shù)分布均處于榮枯線以上。其中華北地區(qū)表現(xiàn)最佳，華東地區(qū)緊隨其后，東北地區(qū)發(fā)展相對遲緩。從不同級別城市的發(fā)展情況和趨勢看，一線城市市場大幅領跑全國，三線好于二線。二線城市受壓于大體量的新增項目入市導致競爭加劇。缺乏高品質物業(yè)使得三線城市潛力有待進一步挖掘。
從城市看，北、上、廣、深四個一線城市在綜合指數(shù)分值上領先于二線和三線及以下城市。
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