龍湖商業(yè)業(yè)態(tài)三分天下 致力打造真正的客戶體驗平臺

核心提示：龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三個領(lǐng)域。自2011年以來，龍湖集團開始了以“優(yōu)土儲、強運營、控成本、持商業(yè)、精團隊”為關(guān)鍵詞的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，龍湖商業(yè)也進入快速發(fā)展階段。

截至2015年底，龍湖商業(yè)已成功布局西部、華北和華東三大板塊，累計開業(yè)商場數(shù)量17個，開業(yè)商場面積近150萬平方米。2015年，龍湖投資性物業(yè)收入15億元（剔除營業(yè)稅前），同比增長61.5%，毛利率70.8%。

龍湖集團1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三個領(lǐng)域。自2011年以來，龍湖集團開始了以“優(yōu)土儲、強運營、控成本、持商業(yè)、精團隊”為關(guān)鍵詞的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，龍湖商業(yè)也進入快速發(fā)展階段。

截至2015年底，龍湖商業(yè)已實現(xiàn)西部、華北、華東三大板塊布局，商業(yè)整體出租率95.9%。其中2015年開業(yè)的杭州金沙天街開業(yè)當天招商率99%，開業(yè)率97%，當天到場客流達15萬人；成都金楠天街開業(yè)首三日購物中心客流量近百萬，營業(yè)額突破3000萬。

按照龍湖商業(yè)的開業(yè)節(jié)奏，北京大興天街、重慶時代天街3期、上海虹橋天街將于今年開業(yè);重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街計劃于2017年開業(yè)。到2017年底，開業(yè)商場25個左右，開業(yè)總面積增至近250萬平方米。

計劃于2017年9月開業(yè)的杭州濱江天街項目，商業(yè)體量163000平方米，地處有杭州硅谷之稱的千億級高新區(qū)，并與地鐵6號線江漢路站無縫接駁，更是2016年G20峰會及2022年亞運會主會場所在地。龍湖將打造杭城首家都市時尚精致生活體驗中心，建成后濱江天街將成為時尚潮流聚集地、全菜系美食盛宴、精品生活服務(wù)薈萃、娛樂體驗新中心、兒童歡樂新天地。

龍湖擴大了體驗類商家的入駐，杭州濱江天街規(guī)劃有三樓的兒童主題區(qū)和四樓的科技主題體驗區(qū)，七樓還開辟了杭州最大的戶外體驗平臺，包括夢幻婚禮草坪、樂天船吧、天空農(nóng)場、燈光球場、星座廣場等特色區(qū)域，致力于給消費者帶來極致的體驗。

目前，包括杭州最大的國際奧林匹克標準真冰場全明星冰場、韓國CGV全國旗艦店(擁有IMAX、全國第二個SphereX球幕、4DX)、永輝生鮮精品超市Bravo、海派高端健身WILL’S帶室內(nèi)泳池、杭州首家科學探索恐龍主題樂園等已簽約入駐，同時包括一系列國內(nèi)外知名品牌亦進入簽約階段。

從上述天街項目不難看出，龍湖商業(yè)的經(jīng)營之道：著眼于做真正的客戶體驗平臺，而非簡單的提袋式消費。為未來消費中堅打造生活和消費的好出處，同時在城市區(qū)位、空間、布局上考慮差異化來打造不同的項目特色。據(jù)了解，龍湖商場目前的餐飲娛樂/體驗類/零售的業(yè)態(tài)數(shù)量大致各占三成。

商戶，一直被龍湖商業(yè)視為攜手同行的重要伙伴。目前，龍湖商業(yè)戰(zhàn)略合作品牌近200家，已合作商戶3600余家。同時，龍湖亦致力于為商戶提供優(yōu)質(zhì)的運營服務(wù)：大數(shù)據(jù)分享，店鋪設(shè)計、裝修與維護，協(xié)助員工招聘與培訓等工作。



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