宋衛(wèi)平回歸成定局 東方資產(chǎn)出資30億背后的原因揭秘
來源:未知 作者:未知 時(shí)間:2014-12-09
核心提示：宋衛(wèi)平回歸的最大障礙已經(jīng)消除。宋已經(jīng)籌集到“返城”所需的50億人民幣。出資方為早在10月份就介入局中的東方資產(chǎn)。東方資產(chǎn)對此心知肚明，深層原因是東方資產(chǎn)認(rèn)為只有宋衛(wèi)平還不上錢，才可以實(shí)現(xiàn)利益最大化。
宋衛(wèi)平回歸的最大障礙已經(jīng)消除。來自香港投資界、以及多個(gè)接近宋衛(wèi)平的人士稱，宋已經(jīng)籌集到“返城”所需的50億人民幣。這條較為確定的消息稱，出資方為早在10月份就介入局中的東方資產(chǎn)。
知情人士稱，東方資產(chǎn)已經(jīng)愿意給宋衛(wèi)平出資30億，宋衛(wèi)平夫婦籌集剩余20億。這30個(gè)億的抵押物，是賣給孫宏斌的24.313%股份，加上宋衛(wèi)平手中剩下的10.473%股份。
按照綠城中國最新股價(jià)8.24港元計(jì)算，這部分股權(quán)市價(jià)約62億港元，按最新利率算約折合50億元人民幣，抵押折扣率0.6左右，每股5港幣。
上述消息人士稱，這筆款的利息在10%左右，還款期限為一年。也就是說，宋衛(wèi)平2014年忙著籌錢還給孫宏斌，2015年將忙著籌錢還給東方資產(chǎn)。
按照該計(jì)劃，壽柏年則相當(dāng)于把24.313%中屬于自己的股份都賣予宋衛(wèi)平，他手中剩余的8.086%股權(quán)并不愿拿去抵押，不參與此輪籌資。
值得注意的是，若宋衛(wèi)平一年內(nèi)還不上30億人民幣，東方資產(chǎn)就會把34.786%的股權(quán)拿走，宋衛(wèi)平的股權(quán)則被清零，自己出資部分的二十億元也將打水漂。
分析人士稱，除綠城中國的分紅外，宋衛(wèi)平并無其他還款來源。東方資產(chǎn)對此心知肚明，之所以還要冒險(xiǎn)出手，深層原因只有一個(gè)：東方資產(chǎn)認(rèn)為只有宋衛(wèi)平還不上錢，才可以實(shí)現(xiàn)利益最大化。
一旦如此，東方資產(chǎn)將成為融創(chuàng)綠城紛爭大戲背后的“黃雀”，花三十億拿到34.786%的綠城中國股份。東方資產(chǎn)在賭的就是宋衛(wèi)平還不上錢。唏噓之處在于，融創(chuàng)花費(fèi)63億港幣，也僅買下24.313%的股份。這場對賭游戲中，受傷最大的依然可能是宋氏綠城。
東方資產(chǎn)的如意算盤或許可以實(shí)現(xiàn)，但這個(gè)賭局風(fēng)險(xiǎn)巨大。回顧綠城多年的股價(jià)可知，此前2008年最低點(diǎn)時(shí)，綠城股價(jià)只有一塊多港幣，2011年也曾經(jīng)從14港元跌落到兩塊多港幣。有香港分析師認(rèn)為，宋衛(wèi)平回歸之后，綠城股價(jià)或回到4港元以下。以處置不良資產(chǎn)聞名的東方資產(chǎn)，將攜手綠城迎來一段各懷心思的結(jié)盟期。“長期和不良資產(chǎn)打交道，東方資產(chǎn)有點(diǎn)失去了評估標(biāo)準(zhǔn)和自己的底線。”一位金融圈人士對此評價(jià)。
突然想到題外話，今天5月17日，賽富亞洲投資基金創(chuàng)始管理合伙人閻焱在北大全球金融論壇上說：國內(nèi)標(biāo)桿房企綠城為什么會落到今天被賣掉的下場，原因是宋常常飛到拉斯維加斯去賭博。當(dāng)時(shí)包括孫宏斌在內(nèi)的諸多房地產(chǎn)人士都開始“保衛(wèi)宋衛(wèi)平”，孫更在微博稱，閻焱的說法是“信口雌黃，胡說八道”。
綠城由盛而衰，宋衛(wèi)平甚至發(fā)起眾籌以期重掌綠城，他的錢去哪兒了？有消息稱，從2009年到現(xiàn)在，宋衛(wèi)平加在一起的賭債有將近30億之巨。話事人并不相信此傳言，但有爆料人堅(jiān)稱，這是較為可靠的數(shù)字。
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