核心提示：文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)這頂“高帽子”好戴，但有多少?gòu)臉I(yè)人員真正了解文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和選址規(guī)律？又有多少地方政府有持續(xù)推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的運(yùn)營(yíng)模式？

     “資本和技術(shù)主宰一切的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，創(chuàng)意時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨。”這句從美國(guó)硅谷到華爾街的流行語(yǔ)，已引起世界各國(guó)的共鳴。

 

　　 越來(lái)越多的城市開始意識(shí)到發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重要性，而在中國(guó)各地，無(wú)論當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀如何、也無(wú)論產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是否具備，只要是發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，絕大多數(shù)地方政府都一致贊成并大力支持。當(dāng)然，也有不少投資商借機(jī)圈地，所以，一場(chǎng)以打造文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為名目的圈地運(yùn)動(dòng)已在各地上演，文創(chuàng)園區(qū)建設(shè)泡沫一度越吹越大。
 

 

　　 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)這頂“高帽子”好戴，但有多少?gòu)臉I(yè)人員真正了解文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和選址規(guī)律？又有多少地方政府有持續(xù)推動(dòng)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的運(yùn)營(yíng)模式？

 

　　 如果把文創(chuàng)園區(qū)建在一個(gè)和文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)完全不匹配的地方，往往造成城市土地資源低價(jià)轉(zhuǎn)讓，而政府一心想扶持的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)卻難以真正進(jìn)入城市，高帽子下面，只是一片空洞的建筑。

 

　　 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)在中國(guó)發(fā)展的歷史比較短，目前主要集中在一二線大型城市，三四線城市起步較晚，以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主。據(jù)上海斯蓋產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研究院調(diào)研分析，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有其特有的規(guī)律，而選址更有“秘訣”，所以，從目前中國(guó)多數(shù)城市發(fā)展現(xiàn)狀看，不是每座城市都能打造真正的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)更不是哪里都能孵化成功，即使在一二線城市，文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)也聚集在城市核心地區(qū)，極難生長(zhǎng)在毫無(wú)文化產(chǎn)業(yè)根基的郊區(qū)。

 

　　 那么，到底文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)適合生長(zhǎng)在怎樣的環(huán)境里？是不是所有城市都需要大力孵化文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)？

 

　　 應(yīng)該看到，一方面文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)本身就有差異，文化產(chǎn)業(yè)有其選址的苛刻要求，一個(gè)沒(méi)有文化的環(huán)境是不會(huì)孵化出文化產(chǎn)業(yè)的，即使有也是面子工程。而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)略有不同，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)屬于智慧產(chǎn)業(yè)，能真正玩轉(zhuǎn)它的人不多，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)擁有更高的產(chǎn)業(yè)附加值，更具有國(guó)際化的語(yǔ)言和市場(chǎng)范圍，所以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)選址往往無(wú)法超脫于世外。

 

　　 另一方面，作為一個(gè)文創(chuàng)園區(qū)，其選址要考慮五大要素：

 

　　 一是人才資源半徑。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵在人才，而人以群分，人才是有活動(dòng)半徑的。通常文創(chuàng)園區(qū)選址必須要考慮到行業(yè)人才的快捷引進(jìn)，如果選址不利于人才聚集，那么無(wú)疑大大阻礙了園區(qū)成長(zhǎng)。

 

　　 二是市場(chǎng)交易半徑。文創(chuàng)行業(yè)的交易成本是一個(gè)需要慎重考慮的選址因素。其中包括品牌展示、信息發(fā)布交流等交易活動(dòng)的時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)成本等，如果選址造成交易半徑過(guò)大，不僅品牌無(wú)法展示，交易也大程度地滯后于市場(chǎng)，這對(duì)于園區(qū)是致命的。

 

　　 三是行業(yè)資源半徑。文創(chuàng)行業(yè)是一個(gè)資源聚集型行業(yè)，包括行業(yè)的商業(yè)資源、品牌資源等，只有在不斷的展示和交流中，才可能激發(fā)創(chuàng)意靈感，產(chǎn)生新的商機(jī)。作為文創(chuàng)園區(qū)，在需要的時(shí)候一定要在第一時(shí)間索取到相應(yīng)的資源，不然就難以超越對(duì)手。

 

　　 四是信息資源半徑。文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)信息化競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)業(yè)，是一個(gè)與時(shí)尚和信息結(jié)合最為緊密的產(chǎn)業(yè)。閉門造車的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)是無(wú)法想象的。所以，園區(qū)選址往往在信息交流頻繁的區(qū)域，每天感受新鮮事物，才可能不斷用靈感引領(lǐng)創(chuàng)意。

 

　　 五是城市文化半徑。對(duì)于文化類企業(yè)來(lái)說(shuō)，與城市文化資源之間的距離，是十分重要的。很多文化企業(yè)往往愿意入駐那些緊鄰城市文脈中心、或選址在城市文化地標(biāo)建筑附近的園區(qū)，這對(duì)于企業(yè)品牌形象無(wú)疑是十分有價(jià)值的。

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