在當今這個同質化嚴重的商業環境中，在地文化已成為商旅文項目開發的重要觸媒。年輕一代對于在地文化的熱情日益高漲，地方的概念不再局限于簡單的地理位置，而是擴展到了更深層次的文化認同。通過挖掘在地文化，打造特色商業體驗，為年輕人提供了深度沉浸的新鮮感、深刻的體驗和真實的情感連接。本文，飆馬商業地產從多層次、多方面、多角度了解在地化商業憑什么能贏得消費者以及成功背后的核心關鍵所在。
理解在地文化，尋找獨特元素
在地文化是指某一地區特有的歷史、風俗、藝術、生活方式等文化現象的總和。每個地區都有其獨特的文化符號和故事，這些元素是打造特色商業體驗的重要資源。一方面，這樣的商業能夠依托在地，進而反哺在地文化，達到切實高效的商業服務功能；另一方面，有了在地文化的支撐，商業如有根之木，能夠使項目在眾多同質化競爭中脫穎而出，形成獨特的品牌形象。同時，當消費者感受到商業項目中的文化共鳴時，會更容易產生歸屬感。
然而當下，部分商業領域對 “在地化” 的理解與實踐存在一定的片面性。他們簡單地將一些熱門的主題商業形式，諸如以 80 年代市井文化、騎行文化、二次元文化等為主題打造的商業項目，等同于在地化商業。事實上，主題商業的核心在于緊扣當下流行趨勢，以特定主題為切入點和營銷亮點 ，構建與之相匹配的商業場景，策劃相應的商業內容，進而吸引那些對該主題懷有情感共鳴或濃厚興趣的消費者群體，滿足他們的物質消費需求與精神層面的情緒價值。
而真正的在地化商業，有著更為深厚的根基。它深深扎根于當地的文化土壤，全面涵蓋了當地的歷史變遷、民俗風情、古建筑特色等多元要素，如同在本土泥土中自然生長而成，是一種具有鮮明地域文化特色的商業形態。
在地文化與商旅文項目的融合
將提煉出的文化元素融入商業項目的規劃、設計、運營等各個環節，是打造特色商業體驗的關鍵。
在建筑設計上，可以借鑒當地傳統建筑風格，如使用地方特色的建筑材料、色彩和裝飾元素，營造出濃厚的地域氛圍。
在業態布局上，可以引入與在地文化相關的業態，如手工藝品店、地方特色美食店等，讓消費者在購物的同時，也能體驗到當地的生活方式。
在活動策劃上，可以定期舉辦與在地文化相關的主題活動，如民俗表演、文化講座、手工藝體驗等，增強消費者的參與感和體驗感。
創新文化表達方式，提升商業體驗
挖掘在地文化并非簡單的復制粘貼，更重要的是創新。一方面可以通過現代科技手段，如AR、VR、大數據等，可以將傳統文化元素以全新的方式呈現給消費者，提升商業體驗的趣味性和互動性；另一方面，打造具有地方文化特色的商業品牌，通過品牌故事傳播在地文化。最后，可以鼓勵當地社區居民參與商業項目的建設和運營，形成良好的文化生態。
如何挖掘在地文化為項目注入靈魂？
1、佛山嶺南天地·八圖里
佛山嶺南天地·八圖里位于佛山市禪城區天地路21號 ，項目體量8000平方米，旨在打造佛山核心區域的戶外自然慢生活中心，于2024年4月底正式營業。
八圖里之名來源于與國家級文物建筑——佛山祖廟博物館，項目與博物館僅一墻之隔，故得名于祖廟八圖祖祠。嶺南天地通過“修舊如舊、新老并存”的方式，將八圖祖祠片區發展為佛山禪城核心區的戶外自然慢生活中心。同時，在地文化也體現在開業營銷活動中。佛山是剪紙之鄉，項目聯手了廣東優秀青年藝術家、「最會剪紙的陳粉丸」，把現代剪紙藝術與八圖里寵物友好聯系在一起，通過剪紙拼貼出貓的形象，將其化作各種貓咪形態的互動游樂設施“貓的丸樂園”、“貓的廣場舞”等，打造了「貓的天地·藝術樂園」。
八圖里整體面積近8000㎡，其中近60%的面積用于公共空間，打造為綠化用地，尤其突出生活方式業態，如休閑戶外、寵物友好、騎行友好等。因此，項目引進的品牌們也都圍繞著該主題，帶來了多家首家亮相：SHAKE SHACK、星美樂Bakery Coffee、瑰玥扒房及酒廊、DRIXX STATION戶外生活復合驛站、ok center、寵寵沖主題甜品店、寵寵沖寵物公園等。
八圖里以持續生長的嶺南天地大社區作為依托，通過營造自然與城市有機結合的新型消費場景，傳遞“松弛有度，讓生活更自然”的生活態度。不僅是滿足日常消費的商業空間，更是親近自然的城市綠洲。
2、上海蟠龍天地
上海蟠龍天地坐落于上海市邊緣的西部郊區虹橋商務區，項目總占地面積752畝，項目旨在通過挖掘歷史文化，在保留傳承文化價值的基礎上，對蟠龍古鎮進行整體改造與再利用開發，打造新的上海文化地標和展示窗口。項目定位為一個集古鎮風情、現代商業、文化藝術、休閑娛樂為一體的綜合性商業體，以滿足消費者多樣化的需求。
上海蟠龍天地的項目規劃充分考慮了古鎮的歷史風貌和現代商業的融合。項目占地面積23萬平方米，其中商業區占地面積6萬平方米，剩余17萬平方米則規劃為一個大型公園。公園內分為兩個部分：一部分是以古鎮為原型翻新的歷史文化遺址旅游景點，如蟠龍庵、程祠故里等；另一部分是新建設的游樂景點，如兒童樂園、祈福廣場、馬術場、寵物樂園等。此外，項目還配備了豐富的文化藝術項目和體育運動項目，如余德耀美術館、非遺體驗工作坊、漢服體驗館、滑板體驗館等。
此外，蟠龍天地保留了古鎮的歷史建筑和文化遺產，如蟠龍庵、程家祠堂等，同時融入了現代商業元素，打造出了獨特的商業氛圍；同時，項目內設置了非遺體驗工作坊、漢服體驗館等，讓消費者在購物的同時，也能感受到傳統文化的魅力。
3、蘇州仁恒倉街
仁恒倉街項目位于蘇州市平江歷史文化街區，東臨護城河和相門城墻，南望蘇州大學本部，西靠平江歷史文化街區，北倚世界文化遺產耦園。不僅占據古城核心地脈，且是古城內最后一塊大型商業用地，商業部分總占地面積4萬方。是仁恒商業布局長三角的首個商業地標作品，也是蘇州首個開放式街區重奢購物中心，致力打造一個將國際時尚與蘇式美學共生共長的靈感之地。
在建筑方面，仁恒倉街以“蘇州靈感，不止江南”為項目定位。整個建筑的設計風格緊密貼合姑蘇古城的城市紋理，運用白色與深色的調和，搭配中式坡屋頂，與江南建筑風格形成對話，完美詮釋蘇園的魅力，充分展現“古”元素的魅力。
在業態品牌方面，截至目前仁恒倉街入駐品牌總數已達127家，已開業首店品牌為47家，其中包含1家華東首店、5家江蘇首店和41家蘇州首店。不僅填補了蘇州高能品牌市場的空白，將整個蘇州的商業定位拉升一個段位。
而在文化活動方面，從各種限時的時尚圈活動，再到重大節日花樣百出的市集派對、藝術展覽、快閃表演、裝置雕塑等，貼合不同層次消費群體的興趣偏好，持續制造著這座商業的記憶點與這座城市的話題點。
可以說，作為沉淀千年歷史文化的綜合體項目，仁恒倉街在國際時尚與在地文化之間做了很好的權衡和碰撞，完美詮釋了“靈感蘇州，不止于江南”的定位，使之一經開園，便成功躋身蘇州城市商業新地標。
結語：通過挖掘在地文化，商旅文項目能夠打造特色商業體驗，形成獨特的品牌形象，在眾多同質化競爭中脫穎而出。展望未來，在地文化將成為商旅文項目開發的重要觸媒。
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