新的消費主義正在影響著商業的變革，從“消失的附近”到“尋回附近”，“附近”一詞被頻繁地提及，我們應該注意到，在物質需求日益得到滿足的今天，人們開始追求更高層次的精神滿足，現在的人們看似群居，實則內心孤獨，尋回附近本質上也是在追尋一種“社區感”，而這種“社區感”其實并不局限于地理位置。怎樣重新贏得新時代的消費者就成為了我們要思考的課題，要基于情感化設計背景，對社區商業空間進行體驗式設計，才能為大眾提供更多情感體驗，提升商業空間的審美價值。
在觀察熱門社區商業項目的背后，我們發現社區商業的趨勢正在轉向更加注重公共空間的營造。商業場景和日常生活場景的比例被重新調整，社區商業中的日常感被放大，同時創造出公共空間的非日常感。這種趨勢為社區商業注入新的活力，使其成為人們向往的非日常體驗場所，并實現社區商業與人文的完美融合。
今天我們重點分析兩個開業的社區公園商業街區代表案例：成都麓坊中心和北京檀谷。
成都 麓坊中心
麓坊中心是全國唯一一個串聯陸路公園與水域公園形態的商業，并且用5萬㎡商業+13萬㎡公園的配比首創極致公園場景下的商業環境。麓坊將130000㎡的公園構建為6大社交場景，包含：森系生活、寵物友好、運動潮流、青年娛樂、城市微度假、家庭成長。
麓坊中心分為A館和B館，A館開業在先，B館也于去年5月開業。麓坊中心是麓湖商業全新打造的區域級“社交生活中心”，在內容構建上不局限于傳統的消費品牌，而是以“深度參與”和“深度社交”的核心理念構建消費場景，將公共空間交還給熱愛生活的人。
麓坊中心A館與B館被道路割裂，無法形成整體項目感官體驗，核心動線缺失，內部道路受限于消防通道及撲救面的影響，狹窄，缺乏人氣，外部城市界面常年施工，灰塵彌漫，噪音不斷，城市界面不佳。
麓坊中心改造前
基于以上問題，設計需要整體規劃，采用“自然縫合，綠色滲透”的設計思路形成公園商業重要內核，將生態手段縫合街區，構成生態空間基底，將原本負面的市政道路轉換成麓坊商圈的公園活力核心，并將自然生態滲透整個項目。
公園商業活力核心
設計用富有變化的游逛動線與靈動的景觀布局滿足日常社交、游逛、休憩等公共需求， 利用蜿蜒動線創造節點空間，置入主題性功能，同時利用場地的地形特征，形成輕松自然的草坪空間、林蔭花園臺地、繽紛活力的水廣場三個不同主題的功能空間。
繽紛活力的水廣場
林蔭花園臺地
草坪空間
于去年亮相的麓坊中心B館，呈現了更加多彩的空間氛圍。麓坊中心B館建筑圍合出多條巷道空間，其巷道視線與麓坊街串聯，基于此，麓坊街在視線交叉的三個端頭設置“突出”的燈光裝置雕塑，引導人流進入麓坊街，同時雕塑串聯L型的麓坊街，加強景觀體驗的完整性。
分析圖，Diagram ?未見筑
頂視圖 ?存在建筑
項目概覽 ?存在建筑
望向街道遠處?存在建筑
兩棟塔樓的退臺式底商在這里環繞成一處相對封閉的廣場商業區，場域具有商業公建的諸多典型特征，開闊的樓間廣場與二層露臺，大面積不同顏色玻璃幕墻與多種顏色鋁板運用，為了提亮大面積灰藍色幕墻基底而進行的材料與色彩拼貼。公園與商業的有機連接處理的非常好，建筑與建筑之間的關聯性強。長廊、階梯、下沉廣場、露臺、屋頂等開放式的空間營造的場景符合當下商業空間趨勢。
舒適的街道空間?存在建筑
景觀元素特寫 ?存在建筑
由街道望向傘廊?存在建筑
麓坊中心B館營造了開放式的公共空間，再局部的二層設計了傘廊構造，從整個立面梳理，由上到下包含了頂部蓋板、V字鋼結構柱、側招、廣告LOGO牌、接花池雨鏈、木質外擺地臺、花池、欄桿頂部小吧臺、豎向扁鐵欄桿等，細節感滿滿，構成了一個豐富的、兼具多功能的、趣味感十足的建筑空間。
公共空間?存在建筑
傘廊特寫?存在建筑
豐富的光影?存在建筑
北京 檀谷
北京檀谷，是一個現在已經被北京人廣泛熟識的全新生活方式的聚落場。檀谷小鎮位于北京西部的潭柘寺鎮，由京投發展進行規劃、開發與運營，計劃逐漸打造成為以“城市山居，學園市鎮”為愿景的未來生活方式小鎮。檀谷借此在傳統地產樓盤、淺山別墅基礎上，探索帶有先鋒性和實驗性的商業新物種，以創新生活方式營造作為內核，不斷構建起豐富的商業與內容生態，希望成為能夠吸引都市人的城市山系慢生活及微度假目的地。
項目區位圖 ? 大椽設計
早在2017年，這個項目及其所處的門頭溝區域在北京的認知地圖 上還屬于一片空白。4年前，檀谷在一整套新的商業觀念和理論的支持下，用群體共創的方式開始一系列探索和轉型。2022年，集“公園、商區、劇場、展廳”體驗場景于一體的休閑空間慢閃公園完成升級并重新開放。
慢閃公園
檀谷片區商業改造歷程 ? 大椽設計
慢閃公園與C4沿河商街、隔河對望的C8水岸商街共同構成了檀谷現有的商業板塊。隨著C8商業街區開放，單向街&十三邀小酒館、三克映畫、大水花藝術中心、洛嘉兒童等，將自然、藝術、文化、親子、運動、潮流等元素融入山居生活，搭建“公園+商業+劇場+展廳”的融合式場景。
C4 商街改造前場地 ? 大椽設計
C4 商街改造后 ? RudyKu
C8 整體街區 ? RudyKu
C8 洛嘉自然探索中心改造 ? RudyKu
三克映畫 內庭參與改造 ? RudyKu
作為“家門口的公園”， 慢閃公園圍繞檀谷在有限的空間內，打造天境、秘境、人境三個場景，通過獨特的“自然美學”將多主題相互串聯。慢閃公園入口以曲面景墻及異形廊架共同組成，視覺上弱化了公園的邊界；公園主張親近自然，以山石、草地、植物、水系點綴空間；公園內分布不同類型主題區，環園水系延活動動線串聯各個區域，結合不同主題和視角；場地內散布著各類自然主題、趣味主題的藝術雕塑。園林與雕塑相互滲透和融合，塑造出具有豐富文化內涵、觀賞性強的景觀空間。
景觀分區
檀谷內部商業街區的空間改造，也非常有亮點，向內延展業態和主理人文化、向外拓展外部空間和生活場景。
C4 野人牧坊聯動的空間外拓 ? RudyKu
麗卡寵物的檐下拓展空間成為騎友的日常休憩場所 ? RudyKu
在規劃之初，項目明確了以下幾點改造目標：
①奠定C4商業街區整體基調底色
②建筑、景觀、主理人聯動的外部空間設計
③拓展空間 建構每一位主理人的精神花園
④運營前置 多設計師共創的沖突與多元
⑤幫助洛嘉建立一座mini自然博物館
⑥幫助公區公共空間品質提升與激活 做更有利的布局方式 ……
Lica&Pet 寵物互動的人群 ? RudyKu
消費者對現代商業的需求，越來越多地轉向精神世界，社交“搭子”逐漸成為年輕人一種新型的社交關系。C4商街以Frienday騎行文化空間成為整個片區的聚落核心。設計師在商街店鋪前均考慮便利停靠點與休息長椅。強互動的櫥窗展示和U玻凸顯的主入口更加呼應年輕社群的張力。
Frienday 騎行文化空間 ? RudyKu
騎行社群的聚集核心區 ? RudyKu
從室內望向的騎行外廣場 ? RudyKu
用地西側有接近30-80米的景觀縱深。用挖土填方的方式抬高暗涵頂部標高（近6米高差），通過景觀、商鋪聯動，用多主題空間組織入口、廣場、高差的同時為業主及外來客群提供足夠豐富的外部活動空間。
BERRY BEANS/六虎家 ? RudyKu
BERRY BEANS 內退讓渡出一片灰空間形成一方自然庭院。公共空間連同生態資源以立面滲透的方式，不斷向內延展，成為更大范圍內居民活動使用的公共復合界面。
入口讓渡的一方庭院 ? TANKO 官方網站
10.5米面寬的店鋪立面以干凈簡潔的實體微水泥搭配定制的燈具設計成為文藝青年的打卡地。唯一面向室外的獨立窗體提供給人獨自冥想的精神空間。
BERRY BEANS 主立面改造 ? RudyKu
C8街區中，打造了一座兒童MINI博物館，圍繞著這一核心建筑設計了一系列的特色場景空間，有提供交通與活動內容的大臺階，臺階另外一側通過綠植軟化和地庫入口的交接界面，讓渡出的空間成為人們休憩停留的區域。臺階旁的地庫入口改造為公共交流區，聯動室內外的街區。
C8 洛嘉自然探索 ? RudyKu
提供交通與活動內容的大臺階 ? RudyKu
景墻與兒童的互動 ? RudyKu
室內外聯合的教學場景 ? RudyKu
小 結
成都麓坊中心的極致公園場景，是對社區商業街區空間秩序的打破，“無邊界”是它的關鍵詞，與其說在街區中創造社區公園體驗，不妨說是在公園中養成社區商業。
北京檀谷更是因地制宜，將生活場景和自然美學深度融合，創造出很多藝術和生活體驗的新高地。
總結這兩個項目，都有著相似之處：
生態資源的放大、弱化商業的邊界、用更開放式的商業空間承載多重體驗、向內培育主理人文化、滋生街區獨特的文化藝術內容、為社區居民提供新型社交方式、完美融合社區和商業。
創造新生和還原場景，從不相悖。從設計師的角度，我們相信未來的商業空間的趨勢重點，一定是與人們距離最近的社區公共空間。
究竟是做社區還是做商業？不妨讓社區公共空間來呈現這個答案。
文章來源：暢碩商業設計
