隨著80、90 乃至00后成為消費主力，以及互聯網技術的普及，人們的消費理念、習慣和方式都發生了極大的改變。相比于傳統品牌，新興品牌、更具有體驗性、場景感，也更貼近消費者的需求。
因此，新興品牌能緩解購物中心同質化的問題，并形成差異化、個性化。但是，新興品牌的崛起，離不開購物中心提供的“土壤”，人口流量多、商圈位置好、業態配比合理、建筑設計獨特等，都是為新興品牌提供的“養分”。
水游城作為南京真正意義上第一家購物中心，其特色的建筑結構、優越的地理位置、龐大的客流量、潮流時尚的品牌以及超前的定位和理念，目前已經成為南京年輕時尚家庭，除了家庭以外首選消費的時尚之地，也是新興品牌進駐南京的首選之地。
水游城
地理文化背景和龐大的客流
為新興品牌提供“肥沃土壤”
南京水游城是鵬欣地產打造的水游城系列中第一個“時間型消費”主題購物中心，以流動的水為主體,采用半開放式的建筑結構，集零售、餐飲、娛樂、旅游、文化等為一體的購物中心。
南京水游城總建筑面積16.7萬平方米，位于集歷史文化于一體的夫子廟商圈。 作為夫子廟商圈最具代表性的購物中心，緊鄰文化歷史旅游景點夫子廟，坐擁六朝文化背景。據了解，朱元璋在稱帝之前，王府舊址就在水游城附近，地理區位和歷史文化背景是水游城的一大天然優勢。
水游城2008年開業，第一年即實現盈利。開業9年，年銷售額近20億元，日均客流量8-10萬，年客流量達2500萬人次，其商業背景自帶客流。2017年8月26日-28日，店慶三天總客流50萬人次，總銷售額近1個億，為新興品牌的提供了客流和業績保障。
水游城走過九年，更多的服務于年輕客群，伴隨每個人從學生時代到成家立業。南京是教育大市，全南京有54所高校，211、985學校林立，每年畢業生約25萬人，在校大學生每個月可支配收入已經超過一個白領，學生客層已經成為水游城優質的客群。
另外，水游城的另一大客群是女性消費者，其被貼上了“年輕”、“時尚”、“女性”三大標簽，已經成為了南京年輕女性、外地游客所到之處必逛的一個地方。為了增加和客戶的體驗感，水游城為女性消費群體打造了專屬她們的空間，以此讓客流保持一個持續增長的趨勢。
“潮、玩、新零售”的超前定位
讓新興品牌擁有更多的可能性
夫子廟商圈內匯集了水游城、水平方、茂業天地和招商花園里四大商業項目，商業面積共約22萬方，入駐店鋪達到572家。面對激烈的市場競爭，水游城通過差異化運營來提高競爭力。在業態布局和品牌組合上，引進多家首進南京品牌，將品牌的影響力和購物中心的凝聚力相互轉化融合，雙向互贏發展。
Brookstone亮相中國的第一家旗艦店——南京水游城店用開業當天超900萬元的銷售成績告訴人們:宏圖三胞正式開啟轉型模式,進入4.0新時代；“魔豆天空”是南京首座開在商業綜合體樓頂的天空農場，是全國僅有的“AAAA”景區天空農場；陳小春的“七爺牛腩”是一家專注港味的餐飲連鎖店，主打正宗港式牛腩面，水游城店是七爺牛腩走出北京開的第一家店，也是華東首店。
在此基礎上，水游城未來定位為“潮、玩、新零售”，引進潮牌、彩妝、網紅店以及快閃店等新的業態。水游城一直走在時尚潮流的前沿，開業以來眾多時尚潮牌齊聚，店慶期間Aape、Evisu、hardy hardy、ENO四大潮牌同開，開啟戰略轉型的第一步，也為新興品牌提供了更多的可能性。
喜茶
此外，南京首家 “喜茶”已于11月4日在水游城正式開業；MUJI也在原有的基礎上擴充40%，成為僅次于成都和上海的第三大旗艦店，預計也將開業。值得一提是，淘寶超V品牌——妖精的口袋也將入駐水游城，計劃于2018年年后開業，該品牌擁有淘寶收藏粉絲780萬，2016年成交額14億，僅次于韓都衣舍排名第二，這將是妖精的口袋第一家線下旗艦店。
和阿里巴巴線下線上融合共生
為新興品牌創造更大的空間
早在多年前，阿里巴巴就在嘗試線上線下的融合共生。從2014年支付寶選擇水游城作為南京首個落地支付的商場開始，水游城就一直和阿里保持著深入的合作。2015年與阿里事業部合作南京首個”喵街”上線；2016年與阿里旗下首家購物中心貓茂在前期定位、規劃上進行了合作。
2017年雙十一，水游城和新零售商業將線上線下打通，實現優惠券線上線下通用。11月4日、11月11日，兩場捉貓貓共計197224人參與，使得水游城成為天貓雙十一捉貓貓56個分會場之最。
南京水游城商業管理有限公司常務副總經理熊志偉認為：“新零售帶給水游城的是能夠維系住原生客流，甚至在此基礎上增加新的客流，也就是從顧客的消費需求出發，用新的技術和服務去引領未來主流，以此吸引更多的消費人群。”
因此，未來水游城要向新零售去轉型，線上網店開線下實體店，加上新零售的技術，形成全新的社交型體驗。水游城想做一家不是O2O，而是‘O and O’商場，用有限的空間做無限的銷售，新興品牌可以跨越空間的限制，得到更大的發展空間。
