商業(yè)市場(chǎng)井噴式增長 “海洋館+購物中心”模式備受矚目

　　核心提示：這些年，涌現(xiàn)的海洋館主題購物中心都給我們帶來了什么樣的體驗(yàn)？
　　多種數(shù)據(jù)表明，目前的商業(yè)市場(chǎng)正呈以井噴態(tài)勢(shì)增長。海量的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)，導(dǎo)致的一個(gè)結(jié)果就是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商瘋搶稀缺的商業(yè)品牌資源，用新的商品組合達(dá)到制造差異化、擺脫同質(zhì)化競爭、創(chuàng)造聚眾效應(yīng)的目的。

　　稀缺商業(yè)品牌備受矚目

　　在很多人的概念里，商場(chǎng)是購物休閑娛樂的地方，而海洋館承擔(dān)的則是旅游功能。但不跨界，沒有創(chuàng)新能力，商業(yè)就沒有未來。海洋是稀缺資源、生態(tài)是稀缺資源、正如藝術(shù)、文化、農(nóng)莊是稀缺資源一樣,用合適契機(jī)和實(shí)體商業(yè)進(jìn)行“創(chuàng)新”結(jié)合，都將重新定義購物中心的生命力。

　　海洋館作為一種有特色、能帶來高人氣的商業(yè)業(yè)態(tài)，一直備受商家的關(guān)注，海洋館不僅自身可以盈利，還可幫助購物中心增加銷售額。在國內(nèi)外，將海洋館搬進(jìn)購物中心的案例不勝枚舉。包括迪拜購物中心、首爾COEX、香港青衣城、深圳海岸城等。而如今，這種“土豪”之舉也在陜西蔓延。 據(jù)悉，西安民樂園萬達(dá)廣場(chǎng)的奇幻海洋館今年已開業(yè)，太奧廣場(chǎng)將開西北第一家集高科技與互動(dòng)表演為一體的室內(nèi)兒童海洋公園，即將開業(yè)的安康天一廣場(chǎng)、漢中海洋城都將海洋館搬進(jìn)了自家的購物中心。

　　各地海洋主題購物中心大掃描

　　海洋館和中國實(shí)體商業(yè)的結(jié)合，一方面除將展示極地海洋動(dòng)物、魚類等生物外，還可將大型娛樂設(shè)備、特效天幕電影等娛樂元素和極地海洋科普知識(shí)內(nèi)容融入其中，在動(dòng)物展示表演、科普教育、主題娛樂、高科技手段等方面發(fā)揮作用。這些年，涌現(xiàn)的海洋館主題購物中心都給我們帶來了什么樣的體驗(yàn)？

　　迪拜購物中心：被稱為“世界最大魚缸”的迪拜購物中心水族館，在這樣一個(gè)水比油貴的地方可謂奇跡。水族館觀光廊長51米、寬20米、高11米，蓄水量1000萬升左右，養(yǎng)有鯊魚、黃貂魚等大約3.3萬種水生物。水族箱高達(dá)三層樓，有專門的小船可以到達(dá)水面，供游客在水面觀察和近距離喂食。

　　香港青衣城：引進(jìn)海洋概念，承襲郵輪的特色布置，有流線型的走廊，色彩繽紛的航海旗桿。商場(chǎng)一樓設(shè)有養(yǎng)殖了不少熱帶魚的大型魚缸“海の夢(mèng)”，中庭位置和詢問處皆為輪船設(shè)計(jì)，餐廳有豎起的帆船桅桿等設(shè)計(jì)。此外，各層還穿插了多加擁有大自然海景的主題餐廳。從立面設(shè)計(jì)風(fēng)格到店內(nèi)裝飾，均用海洋元素打造，強(qiáng)化視覺、感官的主題感受，加深印象，吸引大批消費(fèi)者。

　　廣州正佳廣場(chǎng)：正佳海洋館位于正佳廣場(chǎng)西側(cè)二、三層，總建筑面積超58000平方米，擁有共500種超30000只極地海洋動(dòng)物，是目前為止全球首座室內(nèi)空中極地海洋館。展館內(nèi)共有二十二個(gè)主題展區(qū)，包括44米亞克力單體水族展示缸、20米超長幻彩水母長廊、360度超大廣角海底隧道、全球唯一的白鯨音樂大廳、全真雪打造的極地動(dòng)物部落、全球唯一的海洋氧吧、歡樂逗趣的海象馬戲王國、白鯨水下秀場(chǎng)等，營造了集觀賞、娛樂、休閑、科普、環(huán)保于一體的夢(mèng)幻主題式極地海洋體驗(yàn)。

　　摩洛哥商場(chǎng)：全球首個(gè)帶內(nèi)部玻璃水族館電梯的、最大的圓錐形水族館在摩洛哥商場(chǎng)(Morocco Mall)亮相，Aquadream是一個(gè)高9.3m的水族館，是摩洛哥海岸這家超級(jí)商場(chǎng)的中心裝飾品，這個(gè)100萬升的水族館(可容納1000公噸海水)形如一個(gè)倒置的圓錐體，讓客人通過一部玻璃電梯從水族館的內(nèi)部穿過，感受海洋世界，該過程大概持續(xù)5分鐘。

　　成都環(huán)球購物中心：作為亞洲最大單體建筑，擁有“世界最大室內(nèi)人造海洋公園”的天堂島海洋樂園。據(jù)了解，海洋樂園主要分為三個(gè)區(qū)域，游樂區(qū)、造浪區(qū)和SPA湯池區(qū)。環(huán)球購物中心不但擁有人造海洋公園，從中心大廳穿過，能體驗(yàn)到濃濃的熱帶氣息。

　　成都海濱城海洋館： 2015年1月開業(yè)，成都海濱城主打“上天下海，海玩海購”體驗(yàn)式購物的概念，是西南首家有海洋館的購物中心，擁有海洋館、模擬機(jī)、直升機(jī)、真冰場(chǎng)、美食廣場(chǎng)、巨幕影廳6大特色業(yè)態(tài)。項(xiàng)目創(chuàng)世界吉尼斯紀(jì)錄的單體海洋館——浩海立方，擁有世界最大的亞克力板看面，長40米,高8.3米，將為大眾呈現(xiàn)11000m3水容量、33000個(gè)海洋生物棲息的世界頂級(jí)海洋館。

　　杭州西溪印象城：位于杭州西溪印象城里的O-Land海洋村令人印象深刻。這是一個(gè)以海洋元素為主題，為3-12歲的兒童打造的一個(gè)親子互動(dòng)、寓教于樂的時(shí)尚健康休閑場(chǎng)所，在當(dāng)?shù)仡H受歡迎。目前他們正在全力打造以海洋公園為主題的大型主題式商業(yè)綜合體。

　　鄭州錦藝城購物中心 ：鄭州西區(qū)單體規(guī)模最大的商業(yè)旗艦錦藝城投資1億元引進(jìn)海洋館，于2016年2月開業(yè)，海洋館采用了獨(dú)特的體驗(yàn)設(shè)計(jì)概念，結(jié)合國際領(lǐng)先的多媒體技術(shù)手段，立體呈現(xiàn)海洋世界中鯨魚噴水巡弋、鯊魚暢游覓食、海豚嬉戲飛躍，珊瑚形態(tài)各異及水母熒光閃爍的生動(dòng)場(chǎng)景。

　　佛山樂從天佑城：引入了3000平方米的海洋館，是華南首個(gè)室內(nèi)海洋世界主題MALL。據(jù)了解，海洋館位于樂從天佑城三四樓，可以觀賞海洋生物約3000尾。整個(gè)海洋館共有16個(gè)面可供觀賞，還有30米長的水下隧道，顧客可以從多個(gè)角度觀賞到海底魚類。觀賞體驗(yàn)和專業(yè)的海洋館相比毫不遜色。

　　回收盈利模式待探索 

　　海洋館進(jìn)駐購物中心，這種高端的模式固然有吸引力，其盈利模式如果僅靠門票，即使產(chǎn)品再能引爆人氣，也難產(chǎn)生高的回收效益。如樂從天佑城海洋館初期投入超千萬元，之后每年的維護(hù)費(fèi)用約700萬元/年。而僅靠門票是無法回收盈利的。于是，海洋館在2年前進(jìn)行了“變革”。保留了原位于3樓位置的海底隧道，而4樓觀賞區(qū)則變身成了一家海洋主題餐廳 “美人魚餐廳”，面積達(dá)300平。這家餐廳自開業(yè)以來生意相當(dāng)火爆，尤其是緊鄰海洋館的餐桌，更是一位難求。據(jù)透露，海洋館與這家餐廳采取了利潤分成的合作方式，海洋餐廳在一定程度上為海洋館的運(yùn)營減輕了負(fù)擔(dān)。

　　在倡導(dǎo)環(huán)保、生態(tài)理念的今天。海洋館受到年輕家庭尤其是孩子們的歡迎，海洋館和實(shí)體商業(yè)的大規(guī)模聯(lián)姻將會(huì)成為未來體驗(yàn)式商業(yè)發(fā)展的一種趨勢(shì)。而海洋館除了售賣門票，開發(fā)具有獨(dú)特創(chuàng)意和海洋文化內(nèi)涵的室內(nèi)兒童娛樂產(chǎn)品，打造海洋主題文化內(nèi)容創(chuàng)意制作業(yè)務(wù)，研發(fā)海洋主題娛樂產(chǎn)品及文化演藝、餐飲等，根據(jù)市場(chǎng)變化進(jìn)行不斷的調(diào)整，在流光溢彩之下，商場(chǎng)的營收或許能如約而至。
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