醫(yī)療業(yè)態(tài)將成購(gòu)物中心下一個(gè)必備業(yè)態(tài) 怎么玩呢？
來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 作者:互聯(lián)網(wǎng) 時(shí)間:2017-02-08
作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)進(jìn)軍國(guó)際高端醫(yī)療市場(chǎng)的第一個(gè)項(xiàng)目，青島萬(wàn)達(dá)東方影都國(guó)際醫(yī)院自2015年年底啟動(dòng)伊始便備受關(guān)注。隨著開(kāi)業(yè)時(shí)間的逐漸臨近，這家耗資20億元的高端醫(yī)療項(xiàng)目更加牽動(dòng)人心。
萬(wàn)達(dá)產(chǎn)業(yè)融合醫(yī)療業(yè)態(tài)的第一槍
規(guī)劃200個(gè)床位的青島東方影都國(guó)際醫(yī)院，服務(wù)定位為國(guó)內(nèi)外VIP及超級(jí)VIP客戶群，同時(shí)據(jù)青島市環(huán)保局在2016年發(fā)布環(huán)評(píng)公示，該項(xiàng)目定位國(guó)際私立高端英式婦產(chǎn)醫(yī)院。試想，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后，何嘗不是青島貴婦們的福音。
據(jù)悉，青島東方影都國(guó)際醫(yī)院位于青島萬(wàn)達(dá)東方影都人工島主出入口處，規(guī)劃地上3萬(wàn)平方米、地下3千平方米，涵蓋全科門(mén)診、手術(shù)中心、醫(yī)學(xué)影像中心、產(chǎn)科、理療中心、透析中心、心導(dǎo)管介入中心、ICU、CCU等全方位醫(yī)療服務(wù)功能。目前項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃將于2018年7月投入運(yùn)營(yíng)。
該醫(yī)療項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)是國(guó)際最有經(jīng)驗(yàn)的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)之一英國(guó)International Hospitals Group （IHG），其已經(jīng)在全球的49個(gè)國(guó)家布局了450多個(gè)醫(yī)療項(xiàng)目。
而擔(dān)綱包含醫(yī)院總體規(guī)劃、醫(yī)療規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)及室內(nèi)設(shè)計(jì)等重要設(shè)計(jì)工作的單位是美國(guó)Henningson, Durham & Richardson International Inc.（HDR），并于2016年披露了項(xiàng)目的設(shè)計(jì)效果圖。整個(gè)項(xiàng)目以象征著白衣天使的白色為主色調(diào)，線條靈感來(lái)源于大海，展現(xiàn)出建筑的自由和靈動(dòng)。
東方影都國(guó)際醫(yī)院效果圖
東方影都國(guó)際醫(yī)院是萬(wàn)達(dá)青島東方影都項(xiàng)目的重要業(yè)態(tài)，事實(shí)上萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前已經(jīng)在上海、成都和青島布局了三家醫(yī)院。一向以商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)見(jiàn)長(zhǎng)的萬(wàn)達(dá)，為何頻頻在自己的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃醫(yī)療業(yè)態(tài)？又反映出了什么樣的趨勢(shì)？
購(gòu)物中心引入醫(yī)療業(yè)態(tài)是百川歸海
在全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展時(shí)期，購(gòu)物中心不再是只停留供消費(fèi)者吃喝玩樂(lè)的場(chǎng)所，還更加關(guān)注消費(fèi)者的健康問(wèn)題，因此一些健康業(yè)態(tài)逐漸出現(xiàn)在購(gòu)物中心內(nèi)。這其中除了已經(jīng)呈泛濫之態(tài)的健身房外，專科醫(yī)療業(yè)態(tài)也逐漸出現(xiàn)在購(gòu)物中心內(nèi)。
在國(guó)外，尤其是美國(guó)，超過(guò)30％的醫(yī)療診所選擇進(jìn)入購(gòu)物中心，平均每個(gè)購(gòu)物中心有兩個(gè)以上的醫(yī)療服務(wù)商，而且根據(jù)消費(fèi)者便捷、愛(ài)美等訴求點(diǎn)，還會(huì)延伸至健康餐飲、藥妝藥店等關(guān)聯(lián)業(yè)態(tài)。
日本東京中城：引進(jìn)世界級(jí)約翰·霍普金斯醫(yī)院
號(hào)稱東京最高建筑（高度為248米）的東京中城，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、文化美術(shù)館、辦公、酒店、公園等設(shè)施的綜合體項(xiàng)目，尤其是引進(jìn)世界級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)——約翰·霍普金斯醫(yī)院后，使得項(xiàng)目的服務(wù)體系更加完善。
迪拜健康城：世界上第一個(gè)醫(yī)療保健商業(yè)中心
迪拜健康城是世界上第一醫(yī)療保健商業(yè)中心，項(xiàng)目共耗資8億美元，設(shè)有醫(yī)學(xué)院、護(hù)士學(xué)校、生命科學(xué)研究中心、40家診所、健康療養(yǎng)院、運(yùn)動(dòng)醫(yī)學(xué)館等140多家商業(yè)醫(yī)療護(hù)理中心，面積達(dá)1.2萬(wàn)平方米。
新加坡諾維娜廣場(chǎng)打造的健康城
新加坡的諾維娜廣場(chǎng)（Novena Square）是建在諾維娜地鐵站上的購(gòu)物中心。按照市政規(guī)劃，靠近諾維娜廣場(chǎng)地鐵站和陳篤生醫(yī)院，正逐步發(fā)展成為新加坡的醫(yī)療保健樞紐與商業(yè)中心，又稱為諾維娜健康城。據(jù)悉，健康城占地17公頃，由13座建筑組成，集急癥治療、中長(zhǎng)期護(hù)理和醫(yī)療教育培訓(xùn)為一體，承租面積近3000平方米，將在2030年左右全部竣工。
而在國(guó)內(nèi)，雖然這方面起步較晚，但不少購(gòu)物中正以專科診所、體檢中心、月子中心、醫(yī)療美容等業(yè)態(tài)出現(xiàn)在市場(chǎng)。諸如武漢宜家薈聚購(gòu)物中心的臺(tái)灣ABC牙醫(yī)中心、成都奧克斯廣場(chǎng)的普惠體檢中心、上海萬(wàn)科廣場(chǎng)北樓的懂禮中醫(yī)館、上海恒隆廣場(chǎng)的JUVA歐華醫(yī)療美容、杭州大廈的維多利亞產(chǎn)后恢復(fù)養(yǎng)護(hù)中心等。
聯(lián)商網(wǎng)百人薈成員王國(guó)平認(rèn)為，隨著多元化消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，醫(yī)療業(yè)態(tài)與購(gòu)物中心的融合目前來(lái)看是一種趨勢(shì)，但要做綜合醫(yī)院需要納入整個(gè)地產(chǎn)規(guī)劃才行，而且投資過(guò)大，你投個(gè)十億去做綜合醫(yī)院還不知道什么時(shí)候回本，不適合急功近利的開(kāi)發(fā)商，除非出現(xiàn)風(fēng)口。目前對(duì)國(guó)內(nèi)的購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，需要依托專科診所、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生、醫(yī)療美容、月子中心5大業(yè)態(tài)完成布局。
創(chuàng)意設(shè)計(jì)讓醫(yī)療業(yè)態(tài)脫去“冰冷外衣”
購(gòu)物中心是提供消費(fèi)者休閑娛樂(lè)、放松身心的場(chǎng)所，而醫(yī)院、診所往往給人一種莊嚴(yán)、冰冷的感覺(jué)，如何讓醫(yī)療業(yè)態(tài)更好的融入購(gòu)物中心的商業(yè)氛圍中，可以通過(guò)一些創(chuàng)意設(shè)計(jì)來(lái)實(shí)現(xiàn)。
1.不規(guī)則線型外立面設(shè)計(jì)
拉斯維加斯的克利夫蘭腦健康中心腦洞奇大，將醫(yī)院規(guī)整的畫(huà)風(fēng)全部扭曲，建筑外立面更像是一些不規(guī)則盒子疊加而成，使得整個(gè)建筑看起來(lái)更加活潑和趣味。
2.制造空間上的錯(cuò)覺(jué)感
內(nèi)部的設(shè)計(jì)同樣重要，這里以葡萄牙波爾圖的一個(gè)牙科診所為例，他們極為注重空間設(shè)計(jì)，極簡(jiǎn)的色調(diào)以及充滿“性冷風(fēng)”的家具、裝飾，更像是一個(gè)時(shí)尚感極強(qiáng)的店鋪。
3.裝增設(shè)動(dòng)、植物等自然元素
位于俄亥俄州Nationwide兒童醫(yī)院將一個(gè)夢(mèng)幻的動(dòng)物森林“搬進(jìn)”了醫(yī)院，醫(yī)院內(nèi)部的巨大樹(shù)木、動(dòng)物裝置和彩繪讓醫(yī)院的環(huán)境更加輕松和親切。
4.增加兒童設(shè)施，吸引孩子的注意
西班牙巴塞羅那一家新落成的兒童醫(yī)院，把室內(nèi)空間打造得溫馨明亮、充滿童心，用有趣的設(shè)計(jì)和裝飾幫助孩子放下戒備、放松心情。
而醫(yī)院分為等候室、醫(yī)療咨詢區(qū)和治療區(qū)，三個(gè)不同的區(qū)域有不同的主題——“自然”、“宇宙”、“賽車場(chǎng)”。
5.讓墻壁變得更富有創(chuàng)意
薩爾茨堡LKH兒童醫(yī)院就為每個(gè)樓層提煉一個(gè)主題進(jìn)行了設(shè)計(jì)，小鬼穆奇、深海、叢林、深森再到天空。最重要的是，他們利用簡(jiǎn)單的墻壁設(shè)計(jì)，設(shè)置迷宮、哈哈鏡等，為來(lái)這里的顧客提供充滿趣味的游樂(lè)體驗(yàn)。
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