成都成為最被看好的二線城市，房價飛漲不可逆轉。但“商”筋動骨現象，實實在在地影響著商業地產產業鏈上人們的命運。
成都成為北上廣深之后，最具房產投資前景的城市，此言不虛。有報告顯示，成都在常住人口、外來人口增量、人口平均增量、人口密度、2010-2014年5年平均住宅成交總額、人均購房支出等幾個指標，在全國286個城市中均進入全國前列，而房價收入比卻未進入數據前20。這樣的狀況也說明，成都房地產開發企業協會會長王曉白先生前段時間發出的“成都房價補漲”觀點有據，成都房價仍有充足的想象空間。
但商業地產領域似乎并沒如此樂觀。日前SACCE(中國商業地產戰略聯盟)、CCRE(成都商業地產聯盟)的成都商業地產業內人士聚會時，特意以城中心水碾河為例佐證：成都飯店錦天地僅僅完成基坑作業后，便疑似處于停工狀態——售樓熱線無法撥通、工地大門緊閉、售樓部人去樓空;未來中心自稱打造以特色商業為主、生態居住及休閑為輔的大型城市商業綜合體，但來來往往的人們看到這個項目的圍擋已然矗立了三年之久;泰豐東方尚都欲建“引領成都綜合體、酒店、寫字樓、裙樓商業的新商務中心區域俱樂部”，但該項目的深基坑內蓄滿死水，何時復工不得而知;成都U37創意倉庫在2012年改建面世，如今這里仍有許多店鋪大門緊閉……“商”筋動骨的尷尬現狀，讓成都商業地產業內人士很是頭疼。
在這些業內專家眼中，此時的商業地產陣痛源于沒有處理好“升降機制”的問題，例如炎夏還在穿冬衣，寒冬還想貪涼，這便是商業地產的癥結所在。為了更加形象地說明這個問題，SACCE(中國商業地產戰略聯盟)、CCRE(成都商業地產聯盟)秘書長王長旭先生用了一個新詞：四維。
一維空間指的是直線，二維空間指的是平面，三維空間指的是立體，而四維指的是時間，三維空間是靜止的，在四維空間里從過去到未來的所有時間空間會交織纏繞在一起，可以被肉眼所看見。按照這個理念，供銷社時代就是初級商業的模型，是一維商業;百貨商場時代就是二維商業;購物中心時代就是三維商業。在我們所處的購物中心時代，商業遇到了許多問題，商業地產火爆發展，供應量急劇增加，同質化嚴重、電商及互聯網行業的沖擊等。這個時候，我們如何才能找到屬于自己的一席之地?那就需要從三維商業進入四維商業時代。
四維商業，是一個有足夠吸引力的、能滿足人們各種消費需求的立體消費場，也是一個人們可以靈活運用自己時間就可以時刻去的消費場，更是一個讓人們流連忘返的地方。最核心的在于，它是一個用時間將空間無限連接延續的地方，是實體店與互聯網充分結合的互相作用的商業，讓互聯網將商業的空間拉得更大。
這就像地球在宇宙的三維空間中，我們要讓消費者在這里看到、感受到這里之外的更多美妙的東西;時間是一切生命的核心和關鍵，用互聯網讓商業更立體，用時間讓商業更多維度。時間是唯一讓商業成為四維的前提，因為在三維商業里，人們還是無法更多地融入到商業里去，還是必須身臨其境的到店去消費，雖然有了電商(足不出戶就可以通過一臺電腦逛遍全國乃至全世界的店鋪)的介入，但很多東西還是無法在線上解決，并且消費者還是有一定的時間限制，必須坐在電腦面前才能完成，而移動互聯網手機終端的出現，改變了人們參與消費的時間周期，從開始需要固定的時間段，到現在的基本沒有任何時間空間的限制(只要有網絡、有一部智能手機)消費者就可以參與其中，你可以在地鐵上看新聞，在廁所里逛網店，上班時叫個滴滴等，無處不在的時間時刻圍繞著我們。對于實體商業，我們就必須換個思維想問題，那就是如何讓消費者的時間像天天玩微信那樣長時間頻繁的關注到實體店里，通過什么樣的方式和途徑有效地吸引人們將更多的閑暇時間用到實體店游玩、休閑娛樂和交友。
這是一個全新的商業時代，在實際的操盤過程中很多方面我們必須“升維”，但有些方面我們必須“降維”。比如在以人們日益高漲的消費需求為基礎的業態和功能上，我們需要“升維”，即在項目里必須有自己的特色和主題，著重強調和打造人們休閑性和娛樂性的業態和功能，增強參與和體驗感，除了這兩年火爆的兒童娛樂，還應該注重成人休閑游樂及健康，比如虛擬現實娛樂(VR)及增強現實娛樂(AR)技術的運用讓相隔兩地的戀人、朋友可以共進晚餐，還可以體驗虛擬現實游樂項目(高爾夫、保齡球、翻滾列車、試衣間、真人CS游戲、虛擬演唱會等)，醫療健康、項目的情景化，必須有自己的主題和鮮明的特色，這些不是幾句話或幾個概念，而是實實在在的真做出來。
在實體店及一些消費者必須體驗感受的方面，我們需要“降維”，不論社會科技多么的先進，商業維度如何變化，滿足人們身體基礎功能的必須回歸本原，做好最原始的感觀和體驗，以及做好相應的產品和服務，這是一切商業的基礎，四維商業時代是時間+互聯網+實體店高度融合、相互作用的商業時代。從商業本源出發做強實體店的產品及服務(這個必須“降維”，維持在二維空間去做)，多角度、多渠道地了解并把握消費者需求，在滿足他們需求的業態功能上一定要“升維”(上升到四維空間)，只有將“升維”和“降維”都科學合理的運用到現代商業中，那么社交型商業將是未來四維商業地產的必然，商業地產才能做得更好，走得更遠
