2016年二季度/半年度成都、杭州、南京、武漢、蘇州、沈陽、天津、大連、青島、西安等10個二線城市購物中心的最新租金、空置率、市場供應量數據大曝光。
成都
2016年第二季度，成都無新增項目入市，總存量維持約420 萬平方米不變。本季度成都優質購物中心市場需求維穩，但仍處于低位，平均空置率環比下降0.3 個百分點至8.3%。
2016年第二季度購物中心租金：核心區域環比下降0.3%，非核心區域環比下降0.1%
2012第一季度至2016第二季度成都購物中心核心區域租金及整體市場租金
分析：2016年第二季度，成都購物中心首層平均租金環比或同比分別下降0.1% 或6.3%，至人民幣502 元每月每平方米。導致租金下降的主要原因系：部分空置率較高項目的業主提供租金優惠以調整品牌及租戶結構。
核心區域：平均租金環比下降0.3% 至人民幣1,120 元每月每平方米。
非核心區域：平均租金環比下降0.1% 至人民幣399 元每月每平方米。
按區域分析，錦江錄得最高平均租金，為人民幣889 元每月每平方米，武侯及成華分別以人民幣548 元及人民幣428 元每月每平方米位居其后。
2016年第二季度購物中心空置率：環比下降0.3個百分點至8.3%
2012上半年至2016第二季度成都優質購物中心新增供應，凈吸納量和空置率
分析：2016 年第二季度，成都購物中心需求維穩，但仍處于低位，平均空置率環比下降0.3 個百分點至8.3%。季內，需求主要源于服飾和餐飲業態。
核心區域：若干項目內品牌組合調整而產生的空置面積致使空置率暫時上升，環比上漲0.8 個百分點至4.8%。
非核心區域：若干項目已通過租金優惠及其它激勵政策成功吸引租戶，致使空置率環比下降0.4 個百分點至8.9%。按區域分析，青羊持續錄得最高空置率（20.1%），高新（10.3%）及金牛（9.4%）位居其后。
2016年第二季度購物中心供應：無新增供應，總存量維持約420萬平方米不變
無新增供應進入成都，總存量維持約420 萬平方米不變。非核心區域仍主導商鋪市場，占據總存量的85%。相較而言，核心區域商鋪市場存量約60 萬平方米，分布于八個購物中心。
市場展望：六個新項目開業，空置率在中短期內上升
2016 年下半年，成都預計將有6處優質零售物業入市，包括銀泰中心in99 及青羊萬達廣場，總體量合計約75萬平方米。全市商鋪總存量的快速增長必然將導致全市平均空置率在中短期內上升。截至2016年年末，空置率預計將提升至10%的范圍。
預計，核心區新項目之低于平均水平的租金將拉低全市平均租金。然而就項目而言，進行業態及品牌組合調整的業主可能會提供租金優惠，以吸引理想品牌并與既有及新項目競爭。
杭州
2016年第二季度，杭州優質購物中心市場保持穩定，無新增供應入市，平均租金基本不變。市場總存量維持于約170 萬平方米，同比增長34.6%。租賃需求活躍，整體空置率環比下降兩個百分點至4.7%。
2016年第二季度購物中心首層租金：環比增長0.7% 至人民幣14.8 元每天每平方米
2010年至2016年第二季度杭州購物中心首層租金及增長率
分析：繼某優質項目完成內部品牌及業態組合調整后，第二季度全市平均租金環比增長0.7% 至人民幣14.8 元每天每平方米。其余項目內租金水平與上季度相若。
2016年第二季度購物中心空置率：環比下降兩個百分點至4.7%
2010年至2016第二季度杭州優質購物中心新增供應，凈吸納量和空置率
分析：2016年第二季度租賃需求活躍，整體空置率環比下降兩個百分點至4.7%。其主要受兒童業態的活躍需求所帶動。
其中，湖濱、錢江新城和城西空置率分別環比上升4.3、0.6 和0.8 個百分點，主要由諸如銀泰in77、萬象城和西溪印象城等若干項目內持續的內部調整所致。
與之相比，諸多兒童品牌入駐萬達廣場，替代原萬達百貨鋪位，因而城北空置率環比下降6.6 個百分點。
2016年第二季度購物中心供應：無新增供應入市，總存量維持約170萬平方米，或同比增長34.6%
某項目推遲竣工，杭州優質購物中心無新增供應入市。市場總存量維持于約170 萬平方米，或同比增長34.6%。按區域分析，城北仍擁有最高存量，占全市總存量36%，城西（24%）和錢江新城（19%）次之。
市場展望：下半年10個新項目計劃入市，帶來約81.3萬平方米的新增商業面積
在中短期內，零售銷售額以及消費支出的持續增長態勢將繼續支撐杭州購物中心的進一步發展。鑒于眾多項目品牌及業態組合的同質化，購物中心將通過引進首次入市品牌以與其它項目相抗衡。2016 年下半年，該趨勢將顯現于多個業態中，包括某書店、某設計師服飾品牌以及某知名全國連鎖餐飲品牌的首次入駐。
2016 年下半年，建筑面積合計約81.3 萬平方米的10個新項目計劃入市，繼而全市總存量將同比擴增逾40%。大量非核心區域的新項目將對全市平均空置率造成上行壓力。同時，若干高品質新項目內預期高于平均的租金以及優質項目內的租金增長有望抵消由非核心項目低于平均的租金帶來的下行壓力。
南京
南京優質購物中心連續第三個季度無新增項目入市，總存量維持于180 萬平方米。空置率環比下降0.4 個百分點至4.5%。平均租金仍維持于人民幣14.5 元每天每平方米不變，但同比下跌3.0%。
2016第二季度購物中心首層租金：同比下跌3.0%
2006年至2016第二季度南京購物中心首層租金及環比增長率
分析：南京平均租金仍維持于人民幣14.5 元每天每平方米不變，但同比下跌3.0%。該跌幅主要系2015 年末新入市項目之低于平均的租金所致。
新街口商圈：租金繼某項目完成內部調整后同比上漲0.5%；
湖南路商圈：較小的市場份額以及某項目繼內部品牌和業態組合調整后實現租金顯著增長，致使平均租金同比上13.1%；
河西和江寧商圈：因新項目之低于平均的租金而分別同比下跌2.3% 和1.6%。
2016年第二季度購物中心空置率：環比下降0.4 個百分點至4.5%
2006年至2016第二季度南京購物中心新增供應、凈吸納量及空置率
分析：繼第一季度凈吸納量錄得負值后，南京商鋪物業租賃市場于第二季度回暖，空置率環比下降0.4 個百分點至4.5%。
新街口和湖南路商圈：空置率分別環比下降1.1 和1.5 個百分點；
夫子廟商圈：某項目的內部品牌調整令其空置率環比上升1.5 個百分點。
2016年第二季度購物中心供應：無新增供應入市，總存量維持于180 萬平方米
南京優質購物中心連續第三個季度無新增供應入市，總存量維持于180 萬平方米。
過去三年內，南京傳統零售區域外的商鋪市場發展迅速，且全市約四分之三的存量位于非核心區域，相較2012 年時，核心及非核心區域存量大致相若。其中大部分擴張歸功于河西的發展，該子市場現有53.3 萬平方米的最大存量（占總存量30%），江寧（19%）次之。
市場展望：11 個新項目計劃于2016 年下半年竣工，將在短期內推高全市平均空置率至7%至10% 之間
消費品零售總額及消費支出在過去五年內分別以15.1% 及8.9%的年均復合增長率保持增長態勢，這將在中短期內繼續吸引開發商及零售商入駐南京市場。
11 個新項目計劃于2016 年下半年竣工，合計商鋪建筑面積近95.9 萬平方米。逾九成的新增供應（按建筑面積）將于非核心區域內落成。大量新增供應的入市將加劇非核心區域內項目業主間的競爭，繼而將在短期內推高全市平均空置率至7%至10% 之間。
在中短期內，河西商圈的高品質新項目或將收取高于平均的租金，然而該漲幅將被江寧、浦口和城北區域項目內低于平均的租金所抵消。
在核心區域內，諸如德基廣場等管理良好的購物中心在中短期內將持續可見積極的租金表現及來自知名零售商的需求。相較而言，若干購物中心因其缺乏運營管理經驗以及項目業態組合的同質化對漲租持謹慎態度。
武漢
2016 年第二季度武漢購物中心市場保持穩定。隨著零售商持續吸納最近若干季度內入市項目之空置面積，本季度空置率有所下降。由于某項目業內出現租戶因低營業額而退租的現象，因而為填補空缺提供租金優惠，致使平均租金小幅下跌。
2016第二季度購物中心首層租金：環比下降0.1% ，同比下降9.6%，至人民幣623.0 元每月每平方米
2009年至2016第二季度武漢購物中心首層租金和增長率
分析：2016 年第二季度，武漢中高端購物中心市場首層物業平均租金環比下降0.1% 或同比下降9.6%，至人民幣623.0 元每月每平方米。
若剔除某租金水平顯著高于全市平均的項目之影響，全市平均租金環比下降0.3% 或同比下降3.3% 至人民幣350.1 元每月每平方米。
具體而言，徐東租金隨著某座于2014 年開業項目內的續租而環比上漲1.2%，至人民幣573.3 元每月每平方米。青山租金環比下跌2.5% 至人民幣360.6 元每月每平方米，由某業主為填補因低營業額退租之商鋪空缺而提供租金優惠所致。 22016年第二季度購物中心空置率：環比下降0.5 個百分點至6.5%
2010上半年至2016上半年青島優質購物中心新增供應、凈吸納量及空置率
分析：武漢購物中心市場需求穩定。服飾業態仍具有舉足輕重的地位，而全國餐飲連鎖品牌繼續擴張。繼武漢摩爾城于第一季度重新入市后，全市空置率環比下降0.5 個百分點至6.5%。
按商圈分析，中南路及沌口經開區：由經驗豐富的國外發展商所開發的項目持續吸引品牌商入駐，錄得空置率環比最大降幅，分別從6.5%和3.9% 下降至本季度的3.9% 和3.8%。
徐東：因中商集團運營的某項目進行品牌及業態組合調整，從而使其空置率環比上升1.3 個百分點至1.4%。 若干全國餐飲連鎖品牌首次入駐武漢，其中包括：西貝莜面村和大豐收匠鍋分別于菱角湖萬達廣場新設800 及300 平方米店鋪；以及米桃餐廳于凱德1818 開設400 平方米店鋪。
2016年第二季度購物中心供應
無新項目入市，全市總存量維持于310萬平方米。
市場展望：2016年下半年，兩個新項目計劃入市
壹方購物中心，系瑞安房地產繼武漢天地之后，在漢開發運營的第二個項目，預期將吸引若干新零售品牌進入武漢。長和實業的首個華中項目M+ 亦將于下半年開幕。上述項目均體現武漢購物中心市場漸趨成熟之勢。武漢將繼續發揮華中地區零售樞紐的地位，繼續吸引發展商及零售商入駐武漢。
蘇州
2016第二季度購物中心首層租金：環比下跌0.7% 至人民幣9.22 元每天每平方米
2010年至2016第二季度蘇州購物中心首層租金和增長率
分析：蘇州中高端購物中心物業市場首層平均租金環比下跌0.7% 至人民幣9.22 元每天每平方米。該跌幅主要由非核心區域內某項目提供租金優惠以抵消周邊地鐵施工所帶來的影響所致。
2016年第一季度購物中心空置率：整體空置率環比下降0.2個百分點
2010年至2016第一季度蘇州購物中心新增供應、凈吸納量及空置率
分析：第二季度，市場凈吸納量受限于新項目的缺乏，由第一季度的183,900 平方米下跌至第二季度的4,800 平方米。來源于服飾以及餐飲業態的新租及新開活動帶動全市整體空置率環比下降0.2個百分點。
在獅山和滸墅關，于前兩個季度內落成項目的去化帶動空置率分別環比下降1.2 和2.0 個百分點至5.7% 和5.0%。
相形之下，吳中某購物中心項目內諸如C&A 等若干服飾品牌商鋪的關閉令該區域空置率環比上升0.2 個百分點至5.8%。 32016年第二季度購物中心供應：無新增供應入市，總存量維持于190 萬平方米
截至季末，約110 萬平方米的存量（約占總存量60%）位于核心零售區域外。該現象體現次中心區域內鑒于基礎建設日益成熟，新項目得以持續發展。其中眾多新項目系其所在區域內首個現代化/ 大型購物中心。
市場展望
2016年下半年，六個新項目計劃入市，合計建筑面積約57.3 萬平方米；此外，58.9 萬平方米的新項目預計于2017 年入市；預計全市平均空置率之上升幅度限于一至兩個百分點內。
新增供應在核心區和非核心區域間的比例分布約為55%：45%。短期內，預計全市平均空置率之上升幅度僅限于一至兩個百分點內。
未來若干個季度內，預計全市平均租金將維持穩定或小幅上漲。非核心區域內若干購物中心或將提供租金優惠以吸引租戶，尤以區域規劃地鐵線路開通前開業的項目為甚；核心區域內若干項目的租金仍將上漲，諸如蘇悅廣場（湖西）、龍湖天街（獅山）等即將入市項目的高品質有望支撐其高于平均的租金水平。
沈陽
全市生產總值及城鎮居民人均可支配收入增速放緩，受此影響，2016年第二季度，該市優質購物中心空置率上升，環比增加1.0個百分點；平均租金下跌，首層平均固定租金環比下降0.2%。
2016第二季度購物中心租金：首層平均固定租金環比下降0.2%至人民幣440.3元每月每平方米
2010年至2016第二季度沈陽優質購物中心租金和增長率
分析：鑒于若干高端項目在部分奢侈品牌撤出后提供租金折扣以吸引新的國際時尚品牌，季內全市首層平均固定租金環比下降0.2%至人民幣440.3元每月每平方米。
若干大眾市場定位項目在調整租戶時,引進更多餐飲及其它體驗類零售商以替代時尚業態租戶，租金水平亦有所下降。
2015年入市的項目租金大致保持平穩，而位于中街等核心地段且擁有針對年輕消費者的業態及品牌組合之成功項目則獲得租金增長。
2016年第二季度購物中心空置率：環比增加1.0個百分點至20.0%
2010年至2016第二季度沈陽優質購物中心新增供應、凈吸納量及空置率
沈陽優質購物中心空置率環比增加1.0個百分點至20.0%，主要由位于鐵西區域的樂賓百貨撤出星摩爾購物廣場所致。鑒于消費者愈發偏好購物中心，自2013年以來沈陽市場已有若干家百貨關閉。銷量下滑及在線零售的競爭亦致使某些奢侈及輕奢時尚品牌撤出北站CBD。
盡管如此，區域性餐飲品牌及國內快時尚品牌表現活躍，位于核心區域的大眾消費定位購物中心或社區購物中心均錄得新租。國際品牌仍較為青睞知名發展商旗下位于核心地段并且能夠吸引全市范圍內消費者的成熟項目。
2016年第二季度優質購物中心供應
無新供應入市，整體市場存量維持不變，約為290萬平方米。
市場展望：一個新增項目有望入市
2016年下半年，一個位于渾南新興區域的零售物業項目有望入市。該大型項目預計將定位于大眾市場。
鑒于經濟增長放緩所帶來的市場不確定性，主要零售商對擴張持謹慎態度， 項目間的競爭隨之進一步加劇，亦可能導致部分在建項目推遲開業。
中短期內，業主間的競爭或將抑制沈陽市場的租金增長。盡管新供應有望吸引大型主力租戶，大量的空置面積仍將是沈陽商鋪市場面臨的主要挑戰。
天津
2016年第二季度，全市社會消費品零售總額達2,702億元，同比增長8.6%。天津優質購物中心市場大致保持平穩，受新增供應影響，平均租金小幅下降且整體空置率上升。
2016第二季度購物中心租金：平均固定租金環比下降0. 7%至人民幣484.2元每月每平方米
2010年至2016第二季度天津優質購物中心租金和增長率
分析：天津優質購物中心首層平均固定租金環比下降0. 7%至人民幣484.2元每月每平方米。主要受新增供應低于平均租金的影響，以及部分老舊項目為挽留現有租戶提供租金折扣。然而，得益于受歡迎的品牌組合，一些近年入市且定位于大眾消費市場的項目獲得租金漲幅。
2016年第二季度購物中心空置率：受新項目帶動，整體空置率環比上升0.9個百分點至8.4%
2010年至2016二季度天津優質購物中心新增供應、凈吸納量及空置率
分析：2016年第二季度，天津優質購物中心需求保持穩定。主要受新項目帶動，整體空置率環比上升0.9個百分點至8.4%。除卻新項目的影響，平均空置率小幅下降0.1個百分點。盡管若干老舊項目錄得租戶撤租，運營良好項目之租賃需求仍然強勁，如大悅城和水游城。
2016年第二季度，餐飲業是市場主要的需求驅動力。來自餐飲業的代表性租賃交易包括：連鎖餐廳綠茶餐廳和魚非魚分別在世紀都會和大悅城開設天津首家分店。
2016年第二季度購物中心供應：新增一項目入市，總存量推升至240 萬平方米
位于南京路的天津世紀都會于2016年第二季度完工入市，帶來77,000平方米的優質零售面積，將該市市場總存量推升至約240萬平方米。新項目由和記黃埔地產開發，為該集團在天津的首個項目。
市場展望：2016年下半年，四個新項目計劃入市，合計建筑面積約23.1 萬平方米
四個零售物業預計將于2016年下半年進入天津市場，為市場帶來總計約為23.1萬平方米的供應。由于新項目將采取大眾市場定位，且收取預期低于市場平均水平的租金，天津市平均租金增長將有所受限。
隨著消費者購物模式的轉變和來自電子商務的競爭加劇，近幾年天津商鋪物業市場的體驗式業態配比日益增長。有鑒于此，體驗類商鋪仍將是未來幾個季度主要的市場需求來源。
與此同時，該市的商鋪物業市場將持續在傳統商圈之外擴張。未來半年近75%的新增供應將位于天津非核心區域。地鐵六號線預計在2016年第三季度運營，去往南開和紅橋子市場的交通將更為便利。
大連
2016年第一季度全市社會消費品零售總額同比增長9.3%，城鎮居民人均可支配收入同比增長7.0%。受宏觀指標支撐， 2016年上半年大連零售物業市場保持平穩，優質購物中心市場需求活躍，無新增供應入市，市場總存量維持在約150萬平方米，空置率下降且平均租金上漲。
2016年上半年購物中心租金：首層平均固定租金半年環比上漲0. 4%至人民幣644.0元每月每平方米
2010下半年至2016上半年大連優質購物中心物業租金和增長率
核心區域：大連優質購物中心租金小幅提升，首層平均固定租金半年環比上漲0. 4%至人民幣644.0元每月每平方米
非核心區域：成熟項目提高租金，而去年入市的項目維持原有租金水平
2016年上半年購物中心空置率：環比下降1.6個百分點至9.4%
2010上半年至2016上半年大連優質購物中心新增供應，凈吸納量和空置率
分析：大連優質購物中心市場需求活躍，凈吸納量達到約24,000平方米，空置率半年環比下降1.6個百分點至9.4%。餐飲、生活及時尚品牌是最為活躍的需求驅動力。
核心商圈：大部分的新開業或新租位于核心商圈，其中青泥洼橋購物中心空置率半年環比下降4.5個百分點，為上半年所有購物中心中的最大降幅。
非核心商圈：購物中心展開業態和租戶調整，加之2015年開業的項目被持續吸納，推動空置率環比下降2.0個百分點。
2016年上半年購物中心供應
無新增供應，總存量維持約150萬平方米不變 4市場展望：核心商圈的租金預計將繼續穩步上漲，非核心商圈內租金增長受限且空置率處于相對較高水平
鑒于高入駐率及零售商對優質地段的偏好，核心商圈的租金預計將繼續穩步上漲。非核心商圈內，去年入市的大量供應將繼續面臨諸如尚未成熟的零售環境、較為有限的人流等挑戰，致使租金增長受限且空置率處于相對較高水平。這些購物中心有望開展進一步調整，引進更多體驗業態品牌，例如高人氣餐廳、咖啡館及兒童零售品牌。
青島
2016年上半年，青島優質購物中心市場大致保持穩定。一個新項目完工，平均租金小幅下降，半年環比下降0.4%；整體空置率上升，半年環比上升0.2個百分點。
2016上半年優質購物中心租金：半年環比下降0.4%至人民幣494.9元/月/平方米
2010上半年至2016上半年青島優質購物中心租金和增長率
分析：2016年上半年，青島首層平均固定租金半年環比下降0.4%至人民幣494.9元每月每平方米。
租金下降主要原因：新項目的租金低于平均水平以及處于調整期的老舊項目提供租金折扣，抵消了位于香港中路、市北CBD及李村的某些購物中心的租金增長。
2016年上半年購物中心空置率：半年環比上升0.2個百分點至9.9%
2010上半年至2016上半年青島優質購物中心新增供應、凈吸納量及空置率
分析：2016年上半年，優質購物中心的需求穩定。整體空置率半年環比上升0.2個百分點至9.9%。除卻新增供應影響，由部分中低端定位的老舊商業項目進行業態調整或租戶撤離所致。
相較而言，由知名資產管理公司運營并擁有廣受歡迎品牌組合的現代購物中心仍能維持較高入駐率。位于市北CBD子市場的某物業之入駐率在整修后得以提升，新租戶包括教育機構及家電賣場。
2016年上半年，餐飲業態仍為最活躍的需求驅動力，若干項目提高了此類業態在其租戶組合中的占比。
2016年上半年購物中心供應：新增一項目開業，市場總存量半年環比上升9%至約160萬平方米
零售面積為13.1萬平方米的金獅廣場于上半年開業，該項目位于嶗山子市場，為綜合體啤酒城項目的一部分。有鑒于此，市場總存量半年環比上升9%至約160萬平方米。
該新增供應由百盛商業集團持有并管理，開業時已基本滿租，引進了百盛旗下的首家精品超市以及大比例的體驗型業態。
市場展望：兩個新增項目將于2016年下半年開業，預計市總存量上升15%
總零售面積約為2 4 . 6萬平方米的兩個零售項目預計于2 0 1 6 年下半年正式開業，包括凱德集團青島首個零售物業，凱德MALL新都心，以及奧克斯廣場。
未來供應將致使該市總存量上升15%。現有項目的業主將繼續實施品牌調整，引入更多體驗類品牌，而新項目業主將提供租金折扣以吸引理想租戶。
因此，該市的租金增長將進一步受限，而空置率預計將隨新項目的入市而波動。就中期而言，地鐵三號線南段將于2016年底開始運行，這將進一步刺激香港中路及市北CBD區域的活躍度。
西安
2015年下半年以來，西安共迎來了5個優質購物中心集中入市，合計546,000平方米。至此，西安全市優質商業項目存量超過238萬平方米，租金同比上升3.78%，空置率上升至6.3%。
2016上半年購物中心租金及空置率：租金同比上升3.78%，空置率上升了2.1個百分點至6.3%
2016上半年西安市各區域優質購物中心租金指數與空置率
分析：2016年上半年，西安全市優質購物中心首層平均租金為每平方米每日人民幣15.4元，較2015年上半年同比上升3.78%。其中，核心區域的租金同比上漲7.3%，至每平方米每日人民幣30.1 元；非核心區域租金同比上漲2.2%，至每平方米每日人民幣10.8元。
核心區域：得益于市中心區域高端項目對品牌的吸引力和影響力，以及小寨區域對人氣的聚攏能力所表現出的較高租金水平，核心區域延續了2015 年上半年的良好表現，租金指數穩步攀升。
非核心區域：得益于大部分優質商業的良好市場表現，區域租金整體呈現上升趨勢。
核心區域空置率下降0.1個百分點，至1.0%； 非核心區域空置率上升3.6%個百分點， 至8.0%
核心區域：一方面高端項目（如中大國際、世紀金花南門店、王府井百貨等）均維持在基本滿租的狀態。另一方面，核心區域的購物中心正在進行積極的業態調整，引入更多餐飲及運動休閑類品牌。
非核心區域：空置率的上升主要由于2015 年第四季度位于秦漢唐國際文化商業廣場的世紀金花撤場造成。除此之外，大部分位于非核心區域的優質購物中心實現了基本滿租。
2016年上半年購物中心供應量及存量：優質購物中心存量超過238萬平方米
2001年至2016上半年西安供應量與存量變化
分析：2015年下半年至2016年上半年，西安共迎來了5個優質購物中心的集中入市，合計新增優質零售商業面積546,000平方米，西安全市優質購物中心存量超過238萬平方米。
市場展望
預計截至2018年，西安還將迎來超過25個項目，接近300萬平方米的優質購物中心集中入市。
預計未來，西安商業市場將有更多的購物中心向業態更豐富、環境更舒適的體驗式購物中心提檔升級。從區域來看，未來新增供應主要集中在非核心區域，占比87%。其中，缺少大體量優質商業項目的高新區將會迎來中大國際The City、綠地正大繽紛城、萬達西安One等項目的集中入市。預計屆時，高新區域將會成為又一具有區域影響力的新興區域。
