商場低鋪?zhàn)馕龑?shí)體書店進(jìn)駐 除了人氣還圖什么？

　　 過去幾年，不時(shí)傳來實(shí)體書店倒閉的哀鴻之聲，可是不知不覺，跌到谷底的書店開始復(fù)蘇了。昨天，記者在南國書香節(jié)采訪多位業(yè)內(nèi)人士證實(shí)，實(shí)體書店正逐漸成為大商場的“標(biāo)配”。

　　商場紛紛招攬書店進(jìn)駐

　　今年以來，已有多家新開書店落戶廣州各大商場。2月份，近1000平方米的聯(lián)合書店在廣州天河區(qū)高德置地冬廣場四樓開張。6月、7月，全國連鎖書店西西弗先后在凱德·云尚和萬菱匯開店。

　　近日，記者來到位于高德置地冬廣場四樓的聯(lián)合書店，書店進(jìn)門處是一個(gè)有投影幕布的舞臺，這里幾乎每個(gè)周末都有簽售會、沙龍等活動。店內(nèi)，人文類書籍占到三成，原版進(jìn)口書也占了約兩成，還售賣國外期刊。

　　除了圖書，文創(chuàng)產(chǎn)品占到全店三成左右，500多元的玻璃茶具、100多元的韓國手工發(fā)繩、500元左右的音樂盒，還有拼圖、木藝等。此外，店內(nèi)設(shè)有專門的餐飲區(qū)，提供飲料、簡餐。

　　其實(shí)，在大商場內(nèi)開書店早已不是什么新鮮事。奢侈品云集的太古匯，早早地就引進(jìn)方所書店。

　　正佳廣場店的書店則開在4樓HI百貨店內(nèi)，這里的經(jīng)營面積超過3000平方米，雖然圖書只是其中一小部分，全場剩下都是針對白領(lǐng)階層的家居裝飾、飾品、陶瓷、餐具、洗浴用品、紡織品等。

　　在天河北的沃凱街，廣州第一家24小時(shí)書店1200book的分店就開在這里，占了兩層，每層都有500平米左右。一樓是圖書和飲料餐飲，負(fù)一樓命名“喜倉”，這里已經(jīng)成為廣州藝術(shù)青年聚集地之一，開辦各種沙龍，甚至跳蚤市場。

　　走訪多個(gè)商場書店后，記者發(fā)現(xiàn)，與以往傳統(tǒng)書店不同，這些書店無一例外都是多種類復(fù)合型經(jīng)營，飲料簡餐、文創(chuàng)產(chǎn)品都是標(biāo)配。根據(jù)定位不同，有的還賣藝術(shù)插花、家居飾品……

　　“進(jìn)駐大商場大賣場是實(shí)體書店發(fā)展的一大趨勢。”廣東新華發(fā)行集團(tuán)董事長肖開林說。

　　商場“倒貼”書店旺人氣

　　與上一波書店倒閉潮中書店被擠出商業(yè)中心不同，現(xiàn)在是商場主動降租金“倒貼”書店。

　　“經(jīng)常有商場、樓盤、開發(fā)商打電話來讓我們?nèi)ニ麄兡莾洪_書店，而且都給出很優(yōu)惠的租金。”廣州新華出版發(fā)行集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理劉景明、1200book老板劉二喜都跟記者說了同樣的話。有業(yè)內(nèi)人士透露，某書店在珠江新城一商場的租金，連其他店鋪的一半都不到。

　　“賣書是非常薄利的，商場物業(yè)或開發(fā)商，必須給書店租金優(yōu)惠，否則根本做不下去，至少是同一商場其他店鋪?zhàn)饨鸬囊话搿?rdquo;廣東新華發(fā)行集團(tuán)董事長肖開林說。

　　1200book的老板劉二喜透露，下個(gè)月，1200book將進(jìn)駐中信大廈，“他們主動邀請我們，給的條件也比較優(yōu)惠。”

　　低鋪?zhàn)馕龝赀M(jìn)駐，商場圖什么？

　　“所有實(shí)體商業(yè)都在遭受互聯(lián)網(wǎng)的巨大沖擊，大商場銷售下滑、人氣低迷，早就不是什么秘密。圖書行業(yè)是最早受到網(wǎng)絡(luò)沖擊的，反而最早觸底，現(xiàn)在爬升。”劉二喜說，“書店是增加顧客體驗(yàn)感非常好的方式，能拉動整個(gè)商場的人流人氣，商場在書店損失的，可以從書店帶動到商場的人流彌補(bǔ)。”

　　萬菱匯相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，引入書店的主要用意不是看重其能帶來多大的租金收益，而是其能為當(dāng)下同質(zhì)化嚴(yán)重的購物中心注入一種新的生命力，讓購物更加多元化，增強(qiáng)消費(fèi)者對購物中心的粘合力。

　　廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰認(rèn)為，現(xiàn)在書店的第一功能已經(jīng)不是單純賣書，而是形成一個(gè)具有休閑、文化韻味、展示功能的文化休閑場所。對于購物中心來說，引入此類商家一是因?yàn)槟軒尤肆鳎欢悄軒由碳遥蝗侵苯迂暙I(xiàn)租金。書店雖然不能給予購物中心高租金，但購物中心謀求的是書店帶來的氛圍或者影響力。

　　隱憂：書店失去多元色彩、同質(zhì)化

　　書店進(jìn)駐大商場，對整個(gè)行業(yè)固然是好事，但也有隱憂。

　　劉二喜說，為盡快帶動人氣和流量，能夠拿到大商場折扣條件的必然是經(jīng)營模式成熟、品牌效應(yīng)良好的連鎖書店，“一個(gè)名不見經(jīng)傳的獨(dú)立書店，肯定拿不到這樣的優(yōu)惠。”這恐怕會使得書店失去多元的色彩，最終同質(zhì)化為幾個(gè)連鎖品牌。

　　同時(shí)，書店也有顧慮。廣州新華出版發(fā)行集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理劉景明說，很多商場、開發(fā)商給出優(yōu)厚條件讓我們?nèi)ラ_店，但合同都只簽5年。“那5年后，我替你把人氣炒起來了，你要漲我租金怎么辦？”

　　因此，廣州新華出版集團(tuán)，對拋來的橄欖枝基本還在考慮中，暫時(shí)沒伸手接。