一、全方位業態組合，打造“微型社會”。
項目集購物、休閑、娛樂、餐飲、酒店等于一體，項目一期含4家大型主力百貨店，525家品種齊全的商鋪，50余家特色餐廳和酒吧，囊括2.8萬平方米的尼克羅迪歐主題樂園，120萬加侖的水族館，以及婚禮教堂、醫療診所、學校等全方位業態，打造“微型社會”。
項目品牌組合
各業態占比分析
1.零售占比57%：4家大型主力店，525家品牌商鋪
1）4大百貨主力店，布局四方有效拉動客流
項目引進美國知名度最高的4大主力百貨店：Bloomingdale’s、Macy’s、Sears、Norstrom，分別布局在四個方位的1層-4層，4大百貨主力店的占比高達21%，僅次于零售業態，為項目帶來大量人流。
主力百貨概況一覽表
2）525家品牌商鋪，覆蓋全客層
項目引進約525家零售商鋪，涉及服飾、皮鞋、箱包、珠寶、美容、電子、家居、育嬰、圖書、音樂、旅游等，產品品類覆蓋全客層。其中包括美國女孩、百思買、巴諾、微軟專賣店等。
美國女孩（American Girl）
百思買（Best buy）
巴諾（BARNES&NOPBLE）
2.娛樂占比11%：大型主題樂園，滿布鯊魚的水族館，吸引家庭消費
1）主題樂園：30個滑軌項目，25項游樂設施
尼克羅迪歐主題樂園是全美最大的室內家庭游樂場，面積達2.8萬平方米，于2008年春季開始營業。該主題公園含30個滑軌項目，游樂設施多達25項，其中包括全尺寸的過山車和激流勇進等項目，另還設有9個餐館及水下世界。
56英尺高的Anchor Drop滑道
2）水族館:4500多種海洋生物及鯊魚展覽館
在主題公園里設有大型走廊式水族館，含全長300英尺（約91米）的海洋隧道，面積達120萬加侖(約5455立方米)。館內有超過100條鯊魚和4500多種海洋生物，是全球最早的鯊魚展覽之一。"
水族館內容
3.餐飲占比20%：49家特色餐廳，網羅世界各國美食
項目引進49家特色餐廳(其中正餐31家，休閑餐飲18家)，食品專賣店36家，8家酒吧，另還設有一個美食廣場。提供各個國家的風味美食，可同時滿足各國游客需求。
熱帶雨林餐廳（Rainforest cafe）
4.文化：劇場、LEGO想象中心打造文化品位
1）LEGO想象中心：含30個巨大模型，180種建筑零件
樂高想象中心共四層，內有30個巨大的模型，擁有一個34英尺（約10米）高的由積木制成的中心裝飾品，以及世界最大LEGO時鐘塔。同時，顧客可以在一塊放有180種建筑零件的墻上選擇相關零件進行拼搭。
樂高想象中心內部場景
2）瑞奇布蘭森喜劇之家：著名喜劇明星常駐場表演
5.體驗：LEGO中心、高爾夫球場等加強消費互動
1）18洞迷你高爾夫球場：老少皆宜的室外運動
項目設了一個18洞的迷你高爾夫球場，以俱樂部形式運營，吸引對高爾夫運動有興趣的消費者和提供商務人士小聚的休閑場所。
2）THEATRES影院：14個影廳的D-BOX電影，帶來動感體驗
項目引進含14個影廳的電影院，影院中設有3D屏幕和D-Box全程運動座椅，給消費者動感體驗。
二、8大多維立體營銷策略，提升知名度。
1.每年舉辦主題活動逾400場，邀約明星助場
2.舉辦重要體育競賽，提升知名度與粉絲歸屬感
3.善用品牌營銷與品牌培植，提升品牌形象
4.鎖定多家知名電視臺，提升項目知名度
5.開通網站平臺，加強與消費者無障礙溝通
6.推出品牌雜志手冊，為消費者提供信息導航
7.頒發禮品卡、優惠券，鼓勵消費
8.順應時代潮流，推出手機導航
三、總結：立足于消費需求，創造消費。
項目創建了一個旅游者的消費市場，吸引了購物為導向的客戶群和以旅游為導向的客戶群。據調研數據顯示，30%的購物者也同時在游樂場里消費，50%的游樂場消費者也會在Mall里購物。
其以購物娛樂為主題的業態模式最大化的吸引了周邊及外地客源，尤其是美國4大零售百貨巨頭、主題樂園、水族館、樂高、高爾夫球場等全方位的業態打造一個“微型社會”，充分滿足了家庭對于購物、娛樂、度假的需求。
另其多維營銷策略全面覆蓋線上線下、室內室外，注重與消費者的互動，加強消費者粘性，立足于消費者需求的同時，善于創造消費需求，有效地提升品牌知名度和影響力。
