消防設施——不可或缺的元素

在商業地產中，不同的業態有不同的配套要求，比如，像超市對他的貨區、中央空調，電梯，消防都有特殊的要求，而餐飲必須設有獨立的排煙管道，衛生設備，防噪音設施，足夠多的停車位，電影院則需要寬敞的空間，衛生間，隔音，座位，休息區，消防等配套，然而無論何種業態，對消防設施的需求是不可或缺的，接下來我們詳細了解，關于消防系統的規劃和設計原則。

 
1．消費系統規劃設計的一般原則。

   
(1)為了在火災發生時能很快地撲滅火苗，大面積的空間必須以防火墻、防火頂棚、防火門及防火樓板做防火分隔。

    
(2)入口大廳及過道等都必須以耐燃的材料來建筑。

    
(3)煙塵的排出需要借可開啟的門窗及機械排煙來處理，可開啟的門窗同時也利于消防人員自外部進入救災。若建筑物采用如帷幕墻等不能開啟的墻面，則需設有緊急進口或緊急用升降梯，以利消防人員及其設備進入救災。

    
(4)所有的樓梯都必須能自成一封閉獨立空間，且該門需具有1.5小時防火時效。

    
(5)自動警報設備應與管理中心及工程師辦公室連接，同時也需依法設置自動灑水頭。依法在重點位置設置消防隊專用出水口。同時亦需注意通風換氣的需要，特別是地下室的服務區部分。

 
(6)在各商店單元的店門處設置灑水設備，以形成消防灑水網，阻斷火勢的蔓延。

 
(7)玻璃制品不適用于作為防火區劃的墻面。

 
2．防火避難設施設計。

 
(1)出入口

    
商場的樓地板面積合計超過500平方米的，其直通樓梯應在避難層的適當位置，開設兩處以上不同方向的出入口，每處寬度不得小于1.2米。其中最小一處應直接通向道路，其他各處可開向寬1.5米以上的通路，通路凈高不得小于3米，并應接通道路。而在避難層的出入口，其總寬度不得小于該層最大樓地板面積每100平方米寬36厘米的比例，但上述使用性質的總樓地板面積超過1 500平方米時，36厘米應增加為60厘米。每處出入口的寬度不得小于2米，其他出入口每處寬度不得小于1.2米，高度不得小于1.8米。

   
避難層以外的樓層，通達供避難使用的走道或直通樓梯間，其地面層以上各樓層的出入口不得小于各該樓層樓地板面積每100平方米寬27厘米的比例；地面層以下的樓層，27厘米應增為36厘米。每處出入口寬度不得小于1.2米，并應裝設甲種防火門。

 
(2)走廊

    
在同一層樓內的樓地板面積在200平方米以上（地下層時為100平方米以上），其走廊兩側有店鋪的，其走廊配置應在1.6米以上，其他走廊在1 1米以上。走廊的地板面有高低時，其坡度不得超過1/10，并不得設置臺階。防火建筑內各層連接直通樓梯的走廊通道的墻壁，應為防火構造或不燃材料。

 
(3)樓梯

    
樓梯應能完全隔離煙及火。任何建筑物自避難層以外的各樓層均應設置一座以上的直通樓梯（包括坡道）通達避難層或地面，樓梯位置應設于明顯處所。若避難層上層的樓地板面積超過400平方米，其他任一層超過240平方米，或地下層樓地板面積在200平方米以上，則應設置兩座以上的直通樓梯。

    
自樓面店面任一點至樓梯口的步行距離不得超過30米，15層以上的建筑物則應減為20米。避難層自樓梯口到屋外出入口的步行距離不得超過30米。通達3層以上供商場或類似使用的樓層，應設置安全梯及特別安全梯，通達5層以上，供商場或類似使用的樓層，至少應有一座特別安全梯。

    
(4)排煙設備

    
每層樓地板面積超過5000平方米的應設置排煙設備。但每100平方米以內以分隔墻或防煙壁區劃分隔者不在此限。所謂防煙壁是指以不燃材料建造的垂壁，自頂棚下垂50厘米以上。

    
(5)緊急照明設備

    
依建筑技術規則規定，商場的店鋪部分及自店鋪到避難層所需經過的走廊、樓梯、通道及其他平時依賴人工照明的部分應設置照明設備。緊急照明的構造應依建筑技術規則而定。

    
(6)緊急用升降梯

    
建筑物高度超過10層樓以上部分的最大一層樓地板面積，在1500平方米以下的，至少應設置一座；超過1500平方米時，每達到3000平方米設置一座。

 
3．消防設備。

    
(1)滅火設備

    
各層樓地板面積在500平方米以上者需設室內消防栓。建筑物在第六層以上樓層或地下室層或無開口的樓層，各層樓地板面積在150平方米以上者亦需設室內消防栓。

    
在大型購物中心內，灑水設備是不可或缺的設備。即使是防火區劃已經小到無須設置灑水系統，仍以設置為宜。設置灑水系統必然會使頂棚降低，在設計樓高時應予以考慮。

    
除了灑水系統之外，消防水管也應有所規范。消防水管的長度及配置位置應能完全覆蓋項目內所有的面積。它提供一個功能：即在剛起火而火場溫度尚未能啟動灑水系統之前，便能以此系統撲滅火源。

    
(2)報警設備

    
建筑物應依規定設置報警設備，其受信機（器）應集中管理，設于總機室或值班室。但若依建筑技術規則設有自動灑水系統的樓層，可免設報警設備。第六層以上設火警自動報警設備的樓層應裝設廣播設備。

 
4.建筑群整體的消防規劃。

 
對于建筑群的整體消防規劃我們用戶下面一張表格給大家詳細解釋。


 

火災猛于虎，希望以上內容大家都能仔細閱讀，了解，不論你是商戶，還是開發商，都希望能夠引起重視。