近年來，隨著商業地產加快發展，全國商業地產市場已供給過剩。數據統計，2015年主要城市的綜合體數量將突破1000個，至2018年，商業綜合體的年供應量將達到1200個。對此，北京房地產業協會秘書長陳志在中國經濟網《經濟熱點面對面》節目中說：“這是過度競爭的結果，社會財富大量沉淀，社會資源被浪費，政府和企業需要共同承擔責任。”

　　陳志表示，相對于住宅地產，政府對商業地產的管控較少。沒有管控，就會導致紅海競爭，造成大量商業地產密集分布，超出城市規劃所能容納的數量。此外，陳志認為，政府在規劃商業地產時，在規劃手段、剛性約束上，都沒有彈性，這是導致全國商業地產供給過剩的主因之一。

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