對于購物中心過渡空間的環(huán)境評價(jià)因素主要可以分為知覺空間和行為空間兩個范圍,對于知覺空間的創(chuàng)造,主要注重空間環(huán)境特征和心理特征的把握,包括空間尺度、可識別性、人體的視聽感知、冷熱舒適等;行為空間的創(chuàng)造主要為通達(dá)性、方便性和休閑性。總之,購物中心空間環(huán)境應(yīng)注重人性化的創(chuàng)造。
一、位置選擇
(1)應(yīng)在潛在使用者易接近和看到的位置
購物中心選址一般都是在城市中心商業(yè)區(qū),地處道路交叉口的繁華路段,來提高其人流量,大的人流可以為商業(yè)創(chuàng)造價(jià)值,同時(shí)也成為辦公、酒店等經(jīng)營提供廣告效應(yīng),再加上車行交通的便捷性,為多功能復(fù)合提供了可能。
但是過量的車行交通必然影響人行的可達(dá)性,因此利用人車分流、各種人群的分流、人車的立體化交通、對建筑的使用時(shí)間的不同合理組織人行交通,避免交叉是購物中心過渡空間設(shè)計(jì)的首要問題。
(2)位置應(yīng)利于顧客的身體健康和情緒安寧
在合適的地點(diǎn),向人們提供緩解城市壓力的調(diào)劑方式,有利于使用者的身體健康和情緒安寧。混凝土的城市很容易給人帶來城市壓力,宜人尺度的綠化水景設(shè)置使購物中心的入口空間更容易讓人產(chǎn)生親近感。
水景的設(shè)置是另一種調(diào)劑手段,并且動態(tài)的水景景觀設(shè)計(jì)比靜態(tài)的更容易使人興奮和刺激愉悅,在上海南京路上經(jīng)常看見人們聚集在音樂旱噴周闈。在JERDE的購物中心建筑中也經(jīng)常設(shè)置音樂噴泉,早噴等作為廣場的主要節(jié)點(diǎn),對激發(fā)人們的興奮點(diǎn),緩解壓力,輕松購物有很大的作用。
二、功能確定
(1)讓兒童和殘疾人均能使用
購物中心過渡為達(dá)到其趣味性而設(shè)置一定的高差,如立體購物街、下沉廣場設(shè)計(jì)等都會造成殘疾人的使用障礙。臺階結(jié)合坡道的高差設(shè)計(jì)能豐富空間形態(tài)同時(shí)也為殘疾人提供了有利的服務(wù)設(shè)施。
在商業(yè)入口廣場設(shè)置一些趣味點(diǎn),如潛水池、可活動的棋盤雕塑等,可成為兒童嬉戲的場所,同時(shí)兒童的嬉戲活動相對于購物人群也是一項(xiàng)“人看人”的活動,豐富了空間景觀,為空間帶來活力。在出入口便利處設(shè)置垂直電梯,滿足殘疾人垂直交通的方便等。
Canal City Hakata在被流線型建筑物包圍的中心處有一條運(yùn)河,運(yùn)河前有圓形的廣場。每天從上午10點(diǎn)到晚上10點(diǎn)之間,每一到整點(diǎn)在此會有音樂噴水秀可看,配合著音樂搖擺的水舞超有律動感,很受兒童歡迎。
(2)配置各類設(shè)施滿足人的活動需求
配置各類設(shè)施以滿足最有可能和最吸引人的活動需求。人們的活動有“逗留”和“經(jīng)過”兩種,這兩種在購物中心過渡空間中都有體現(xiàn)。
在一般時(shí)候人們的“逗留”是因?yàn)榇颂幱行菹⒃O(shè)施或是有頂棚的空間能避雨,這種行為為商業(yè)提供了大量的潛在顧客,但是大量的“逗留”又影響商業(yè)建筑內(nèi)部人氣的聚集,因此商業(yè)廣場前休閑座椅等設(shè)計(jì)一般只符合短時(shí)間的休息設(shè)計(jì)。
三、空間設(shè)計(jì)
(1)明確傳達(dá)該空間可以被使用
明確傳達(dá)該空間可以被使用,也就是說該空間就是為了被使用而進(jìn)行設(shè)計(jì)制造的信息。購物中心體過渡空間不僅起到人流導(dǎo)入的作用,同時(shí)它也要擁有一定的特征來表明它是什么性質(zhì)的過渡空間。商業(yè)入口空間等建筑空間具有一定的可識別性,明快的建筑立面色彩,配合各式標(biāo)志系統(tǒng)的引導(dǎo),定期的銷售活動等,使人們不自覺地進(jìn)行商業(yè)活動,體驗(yàn)商業(yè)場所。
(2)空間內(nèi)外部都應(yīng)美觀
空間的內(nèi)部和外部都應(yīng)美觀,符合人審美的價(jià)值取向,具有吸引力。過渡空間建筑界面設(shè)計(jì)反映在地域限制和自身特色兩個方面。
傳統(tǒng)特色的建筑界面更能讓人接受,因?yàn)槿藗円呀?jīng)習(xí)慣了這種審美趨向,但是過分的沿襲傳統(tǒng)又會失去自我特色,購物中心建筑界面分析應(yīng)綜合兩者取得統(tǒng)一。國外有很多有各自特色又具地域特色的例子,如美國JERDE事務(wù)所設(shè)計(jì)在日本福岡的Canal City Hakata,從城市道路的角度看建筑立面肌理與道路界面形成了統(tǒng)一,又從色彩進(jìn)行了分離,紅色凸現(xiàn)了自己的商業(yè)特色,內(nèi)街運(yùn)河形式的創(chuàng)造來源于建筑基址旁原有運(yùn)河的延伸與城市形成了統(tǒng)一。
(3)空間設(shè)計(jì)應(yīng)讓使用者有保障感和安全感
購物中心建筑一般都臨近城市的主要干道,商業(yè)廣場更是直接設(shè)在道路的交叉口,導(dǎo)致其必須設(shè)置一些圍欄等設(shè)施來保障使用者有保障感和安全感,但是圍欄的設(shè)計(jì)一般不太人性化也很難避免人們的穿越,可以從城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)兩方面來降低其干擾性。
如上海五角場地區(qū),在規(guī)劃時(shí)直接將穿越型人行及非機(jī)動車引到外圍,在外圍設(shè)交通環(huán),加設(shè)一定的維護(hù)設(shè)施,及人行立體化廣場,實(shí)現(xiàn)了人流的在十字路口進(jìn)行無障礙的穿越,上海靜安市廣場也是一例,設(shè)計(jì)師直接將其設(shè)計(jì)一下沉式廣場,在轉(zhuǎn)角設(shè)置噴泉將道路空間和廣場空間有效的分割,給購物使用者創(chuàng)造了良好安全的購物環(huán)境。
A. 騎樓建筑
在高峰使用時(shí)段,考慮到日照、遮陰、溫度等環(huán)境天氣因素,使空間仍能保持在生理上的舒適度。在這一點(diǎn)上,新加坡的騎樓建筑的設(shè)計(jì)之初,考慮的因素就是如此。由于新加坡緯度的關(guān)系,太陽的強(qiáng)度是在不適合人們白天逛街,騎樓有效的解決了這一點(diǎn),在晴天可以遮陽,雨天可以避雨,購物完全不受天氣環(huán)境的影響。
B. 底部架空
運(yùn)用底部架空的實(shí)例絕大部分都位于南方——亞熱帶或熱帶地區(qū),這些地區(qū)具有典型的濕熱氣候,人們利用架空達(dá)到躲避陽光、通風(fēng)和防潮的目的。架空形成的陰影豐富了建筑的景觀層次,造型虛實(shí)對比強(qiáng)烈,形成南方地區(qū)建筑通透、輕巧的風(fēng)格。
而在北方,由于寒冷的氣候條件,建筑的節(jié)能保溫作用顯得尤為重要,架空的應(yīng)用受到很大限制。室外空問室內(nèi)化也是解決這一問題的另一種嘗試。如在室外步行街定加設(shè)玻璃頂,人們喜歡明亮的天空,明亮的地板,還有明亮的墻面。甚至“水晶宮”,也被再度建造起來。人們在追求舒適環(huán)境的同時(shí)還有渴望回歸自然的心態(tài)使得玻璃頂?shù)拈_始盛行。
美國的Fashion Island購物中心的商業(yè)內(nèi)街的玻璃頂棚起到了界定空間的作用,同時(shí)為人們逛街提供了遮風(fēng)避雨的場所。
四、操作可行性
(1)空間的維護(hù)應(yīng)簡單、經(jīng)濟(jì)
空間的維護(hù)應(yīng)簡單、經(jīng)濟(jì),控制在各空間的一般限度之內(nèi)。例如景觀空間的維護(hù)對于樹種的選擇,盡量使用一些常綠、不落葉等較易清理的植物,空間顯得更整潔,燈光系統(tǒng)如用LED景觀燈等;而建筑界面的維護(hù),采用高分子涂料能起到較好的效果,如逆水性的塔弗隆涂料等,使建筑界面進(jìn)行自清洗。
(2)視覺藝術(shù)表達(dá)和社會環(huán)境應(yīng)相匹配
過于重視一方面而忽視了另一方面,會造就失衡或不健康的空間。視覺藝術(shù)對于空間環(huán)境的主題式創(chuàng)造,使空間更具魅力,而過多的視覺藝術(shù)的表達(dá)會使空間失去主題性,產(chǎn)生不和諧感,造成人群實(shí)現(xiàn)及關(guān)注點(diǎn)的紊亂。上海證大大拇指廣場每個廣場都有各自的主題,大拇指雕塑是整個空間的領(lǐng)導(dǎo)元素,加之“LOVE、思想者”等,空間因雕塑相互聯(lián)系形成了整體的藝術(shù)氛圍。
(3)讓管理人員能夠執(zhí)行各項(xiàng)活動計(jì)劃
購物中心中也要注意相關(guān)信息系統(tǒng)、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的設(shè)置,以方便管理人員進(jìn)行管理,同樣各功能管理體系,設(shè)施應(yīng)加以區(qū)分。
本文來源于贏商《商業(yè)地產(chǎn)決策參考》,如牽涉版權(quán)問題,請與管理員聯(lián)系,謝謝!