“中國第一爛尾樓”中誠廣場矗立在廣州最繁華商業(yè)路段,它像是一個地標,不斷講述著一棟樓與一群人、一棟樓與一個時代的故事。
中誠廣場位于廣州天河北路與體育西路交界處，是當年廣州最炙手可熱的寫字樓巨無霸項目。高51層的中誠廣場由香港中誠集團于1992年投資興建，位于廣州最早發(fā)展起來的CBD中心區(qū)，吸引大量港澳投資客出手，價格一度高達3萬多港元每平方米。
1997年東南亞金融危機爆發(fā)后，開發(fā)商廣州鵬城房地產有限公司資金斷裂，導致中誠廣場成為“中國第一爛尾樓”。中誠廣場項目涉及的債務總額近20億元，申報債權人多達158名，包括眾多港澳籍小業(yè)主，多年來一直官司纏身，據不完全統(tǒng)計，與該項目有關的官司超過300起。
然而，鵬城公司董事長鐘華曾向媒體公開指出，中誠廣場并非因官方解釋的因資金鏈斷裂停工，而是1997年鐘華的堂兄鐘克華欠下海南中建第六工程局承包公司6000多萬元債務，而海南高院的辦案人認為鐘克華即為鐘華，對正在建設中、且已經預售了一部分的中誠廣場進行查封，卷入官司中誠廣場才被迫停工。
停工后的第二年，經廣東省高級人民法院授意，廣州市中級人民法院負責解決中誠廣場的債務糾紛，安排了工作組處理，然而當時僅是申報的債權人就有100多名，且債務總數值高、牽涉的關系網較廣，還涉及國資背景的企業(yè)，相當棘手。當時參與競拍的有不少在廣州頗有實力的本土開發(fā)商，但最后由兩家不太知名的公司聯(lián)手競得，且價格也較低。據了解，最后競得價不足10億元，在多個正待處置的爛尾樓中折價幅度較大，幾家有實力的本土開發(fā)商提出的意向收購價都高于此價格，至于為何最終以低價成交，那是因為有黃松有和楊賢才的授意。
成功收購該爛尾樓項目的為廣州駿鵬置業(yè)有限公司和北京金貿國際投資有限公司卻未能順利將其收入囊中。從公安機關獲得的一份相關資料顯示，上述兩家公司的法人代表均為范駿業(yè)。范駿業(yè)聯(lián)合民生銀行廣州分行白云支行行長使用假印章開出價值4億元商業(yè)承兌匯票，以此作為范支付上述爛尾樓的收購金額。東窗事發(fā)后，范以及兩家公司的賬戶遭到公安機關凍結。
2006年年中，中石化集團總公司，動用約100億元購入了中誠廣場的一棟塔樓，并正式將中誠廣場改名為“中石化大廈”。
2007年6月，中石化董事長陳同海被雙規(guī)，并于2009年7月因受賄罪獲刑死緩，判決書中未涉及其職務行為和中誠廣場案是否關聯(lián)。
2010年5月31日，原廣東省高級法院執(zhí)行局長楊賢才被判無期徒刑，其判決書中認定，楊賢才接受佳兆業(yè)集團董事長郭成的請托，為金貿國際收購廣州中誠廣場提供幫助，后收受郭成港幣100萬元。佳兆業(yè)集團負責人行賄楊賢才一節(jié)，被寫進了判決書。
由于收購成本并沒有規(guī)范的標準，且競拍程序往往缺乏公開透明，因此爛尾樓收購是一些開發(fā)商以及國有背景企業(yè)眼中的“香餑餑”。正是因為在競拍過程中存在非常復雜的關系網、債權關系等，不確定性很大，所以往往要花費大量的人力、物力進行梳理以及“打點關系”，而這些方面正是競拍者可以操作的空間，這里面隱藏著涉及多個行業(yè)的灰色利益鏈。
