商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)基本要求之商業(yè)空間
來(lái)源:《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》 作者:《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》 時(shí)間:2014-07-18
核心提示：商業(yè)空間設(shè)計(jì)充分注重消費(fèi)者的感受，其主要特點(diǎn)為：外部空間與城市廣場(chǎng)相結(jié)合，注重商業(yè)氛圍營(yíng)造；內(nèi)部空間流暢通透，注重尺度與細(xì)節(jié)；內(nèi)外空間相輔相成，交融互動(dòng)。
商業(yè)空間設(shè)計(jì)的終極目的是為了創(chuàng)造一個(gè)溫馨、舒適、以人為本的消費(fèi)環(huán)境。良好的商業(yè)空間可以延長(zhǎng)人們?cè)趫?chǎng)所內(nèi)外駐留的時(shí)間，從而激發(fā)更多的消費(fèi)欲望。商業(yè)空間設(shè)計(jì)充分注重消費(fèi)者的感受，其主要特點(diǎn)為：外部空間與城市廣場(chǎng)相結(jié)合，注重商業(yè)氛圍營(yíng)造；內(nèi)部空間流暢通透，注重尺度與細(xì)節(jié)；內(nèi)外空間相輔相成，交融互動(dòng)。
1.外部空間
商業(yè)建筑外部空間主要作用是營(yíng)造商業(yè)氛圍、吸引人流，其重要手段是“外場(chǎng)帶動(dòng)內(nèi)場(chǎng)”。這里所說(shuō)的外場(chǎng)主要指大商業(yè)、主力店入口前形成的啞鈴型廣場(chǎng)：由主次兩個(gè)廣場(chǎng)及中部帶形廣場(chǎng)組成；廣場(chǎng)與城市道路聯(lián)系緊密，通過(guò)豐富的建筑造型與景觀處理，搭配動(dòng)感的商業(yè)宣傳與活動(dòng)，營(yíng)造整個(gè)街區(qū)的繁榮景象；主廣場(chǎng)面積一般為3000—4000平方米，是商家舉辦活動(dòng)、吸引人們駐足停留的重要場(chǎng)所。
2.內(nèi)部空間
1）收放有度
由室外廣場(chǎng)進(jìn)入室內(nèi)步行街是由“放”到“收”的過(guò)程；由室內(nèi)步行街進(jìn)入中庭是由“收”到“放”的過(guò)程；整條室內(nèi)步行街?jǐn)?shù)次經(jīng)歷收放有度的空間轉(zhuǎn)換，避免了單一空間的視覺(jué)枯燥和乏味感，增強(qiáng)消費(fèi)者的興趣。
購(gòu)物中心主入口的室外廣場(chǎng)，形成“放”空間。進(jìn)入購(gòu)入中心后，顧客通過(guò)面寬達(dá)10米的開(kāi)敞大堂進(jìn)入購(gòu)物中心。凈高達(dá)四米的入口大堂結(jié)合表美大氣的吊頂裝飾，讓顧客在進(jìn)入的瞬間即刻被高品質(zhì)的購(gòu)物氛圍所吸引，這是“收”空間。
由室內(nèi)步行街直段到大中庭是“收”到“放”的過(guò)程：室內(nèi)步行街的挑空加通廊寬度一般為15米左右，兩邊布置精品店，消費(fèi)者順道逛店，這是“收”空間。到達(dá)大中庭后更是豁然開(kāi)朗，近1000平方米的大中庭，三層通高的貫通空間，中庭內(nèi)無(wú)結(jié)構(gòu)柱，僅設(shè)有無(wú)柱玻璃欄板圍合，顧客在其間的任何一個(gè)角度均可將各家店鋪攬入眼底，這是“放”空間。
2）錯(cuò)落有致
室內(nèi)步行街連橋挑空空間是廣場(chǎng)內(nèi)部為增加空間靈活性及空間氛圍做的挑空設(shè)計(jì)。為整體三層通廊挑空，二、三層廊間“搭橋”，扶梯間距50—60米，扶梯間為幾個(gè)上下貫通的小中庭，這樣各層步行街連橋在空間視覺(jué)上形成錯(cuò)落有致的聯(lián)系空間，增加了空間的層次感和視覺(jué)的豐富感。步行街各層間視線通透，站在步行街任何地方一眼都能看到幾十個(gè)店鋪，利于商鋪的形象展示與經(jīng)營(yíng)。
3）流暢通透
步行街主要?jiǎng)泳€空間富有動(dòng)感和趣味，同時(shí)整條步行街包括中庭均為三層通高，視線通透，大大小小的挑空空間使各層商業(yè)氛圍均得到良好展示，利于引導(dǎo)顧客視線，站在室內(nèi)街任一點(diǎn)均能看到幾十個(gè)店鋪。另外，購(gòu)物環(huán)境的舒適度也在設(shè)計(jì)中給予足夠的重視，整條內(nèi)街及中庭均設(shè)采光天棚導(dǎo)入自然光線，創(chuàng)造出“雖在室內(nèi)，猶在戶外”的購(gòu)物環(huán)境。
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