上半年購物中心新開業(yè)規(guī)模降近四成，中國商業(yè)地產(chǎn)入“存量時(shí)代”

9月19日，在萬達(dá)商業(yè)年會(huì)上，贏商網(wǎng)華北區(qū)域中心總經(jīng)理衛(wèi)芃表示，2014年-2018年，一二三四線城市購物中心新增量占總存量的比例呈逐年下降趨勢，預(yù)計(jì)今年會(huì)降到10%以下，中國商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入“存量時(shí)代”。

數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，購物中心擬開業(yè)402家，實(shí)際新開業(yè)154家，開業(yè)率為38%;新開業(yè)家數(shù)、面積累計(jì)同比分別減少39.1%和39.4%，為近5年來最低。由于購物中心有集中在大型節(jié)慶假期開業(yè)的特性(上下半年新開業(yè)家數(shù)比約為4:6)，預(yù)計(jì)下半年開業(yè)率將高于上半年，回升至45%-50%左右，全年開業(yè)率則大概率降至五成以下。