隨著中國商業地產存量時代的到來，商業項目收并購逐年活躍，外資的進入更加速了交易的熱潮。據資資樂平臺統計數據，截止到2019年7月中旬，國內大宗物業交易105宗，交易金額約人民幣2400億元，比去年同期增長60%，其中外資占比大幅提升至50%。
據不完全統計，截止2019年6月30日，中國內地商業地產項目（包括純商業、商辦、商住項目，不含純寫字樓及其他物業）收并購案例達17宗，交易金額超970億元。17宗并購案例全部發生在一線、新一線城市，其中主北京、上海是交易最集中城市，交易宗數分別是：7宗、5宗。
在上述收并購案例中，7宗收購方為外資企業，涉資近300億元，主要集中在北上廣深四個城市。黑石集團、領展基金上半年各發生兩宗收購，此外還有瑞士合眾集團、加拿大Brookfield、新加坡吉寶等外資基金。
附表：2019年1-6月商業項目大宗收并購案例
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以下是部分收并購案例詳情：
領展25.6億元收購北京京通羅斯福廣場
領展房地產投資信托基金1月23日宣布完成收購京通羅斯福廣場。該商場位于北京通州區，由新加坡ARA資產管理有限公司于2013年收購金成中心商業，改造并更名。項目零售總樓面面積約為6.75萬平方米，包括由地庫一層至六樓的商場，以及576個車位。
大悅城收購火神廟商業中心E、F座
1月消息，位于大興黃村商圈的火神廟商業中心E、F座已轉讓給大悅城，目前已完成物業交割。大悅城將在此打造大悅春風里項目，項目改造也即將啟動，預計2020年開業。據悉，火神廟國際商業中心位于大興黃村，是集購物、公寓、酒店等于一體的綜合體建筑。
今日頭條90億元收購北京大鐘寺中坤廣場
據2月15日媒體報道，今日頭條將通過第三方公司完成對大鐘寺中坤廣場的收購，收購價格90億元。北京大鐘寺中坤廣場位于西直門、中關村、亞奧三大商圈的交匯點，項目總建筑面積43萬平方米，占地面積14萬平方米，主題商業區域建筑面積約21萬平方米。其于2004年底開工，2007年完成主體工程并宣布開街。
吉寶擬46億收購上海北外灘一方大廈
3月下旬消息，吉寶資本聯手吉寶置業中國及其他聯合投資者，已與North Bund Keppel達成股東協議，擬以總計46億元人民幣的價格收購上海北外灘一方大廈。
公開資料顯示，一方大廈位于北外灘中心地帶，包括兩幢18層辦公樓及零售裙樓，可租賃總面積約為74400平方米，其中辦公樓面積約為47500平方米，零售面積約為26900平方米。值得一提的是，該項目是地鐵12號線國際客運中心站上蓋，交通便利，距離其僅5分鐘車程的北橫通道將于2020年竣工并投入使用，屆時該項目與上海其他地區的連接性將進一步增強。
黑石集團擬15億美元收購上海最大開放式購物中心長泰廣場
3月初消息，黑石集團Blackstone Group正在就收購上海市浦東新區的長泰廣場進行談判，交易價格或超過15億美元約合人民幣100.81億元。
據悉，長泰廣場位于上海浦東新區張江板塊，為軌交2號線地鐵上蓋物業，占地面積8.3萬平方米，總建筑面積32萬平方米，是分為高層辦公區和多層商業區兩部分的超級商業綜合體。引入國內外知名品牌300余家，年客流高達2200萬人次。
上海西安開發52.48億收購上海文化綜合體夢中心
上海西岸開發集團收購上海夢中心全部股權外以及20.7億債務。據悉，上海夢中心項目定位打造文化綜合體，總體規劃建筑面積46萬平方米，包括創意及甲級寫字樓13萬平方米，創意藝術區3.8萬平方米，餐飲及零售區14萬平方米，停車場及其他區域15.2萬平方米。
領展房產基金擬66億收購深圳中心城
2月20日，領展房產基金在港交所發布公告稱，公司董事會同意擬初步支付代價人民幣51億元（估值66億）收購位于深圳福田區的新怡景商業中心物業（即深圳中心城）。這意味著，繼北京、上海、廣州之后，領展完成了其在中國內地一線城市物業投資的戰略布局拼圖。
深圳中心城為一幢五層高的購物商場，零售面積約為8.39萬平方米，并擁有741個泊車位，提供購物、休閑、觀光、餐飲、娛樂及文化體驗，于2007年開業。
