飆馬首席策劃師應(yīng)邀考察大唐司馬文旅綜合體項(xiàng)目

本站訊  日前，飆馬機(jī)構(gòu)首席策劃師何其琛，應(yīng)湖南大型古鎮(zhèn)文旅項(xiàng)目開發(fā)集團(tuán)邀請(qǐng)，實(shí)地考察了該公司開發(fā)的大唐司馬文旅綜合體項(xiàng)目。
 

大唐司馬項(xiàng)目位于柳葉湖司馬樓以北臨湖區(qū)域，總用地面積約436畝，其中建設(shè)用地面積約286畝，總投資約20億元。大唐司馬城是柳葉湖創(chuàng)建國家5A級(jí)旅游度假區(qū)而配套打造的大型旅游休閑目的地及常德市重點(diǎn)工程，該項(xiàng)目將以漢唐風(fēng)格為主，充分吸納融合江南建筑及園林景觀，集“吃、住、行、娛、購、游”六大旅游功能要素，規(guī)劃有獨(dú)具特色的胡同市井文化四合院、酒店、客棧、公寓等產(chǎn)品。

該項(xiàng)目由“中國古鎮(zhèn)締造專家”——常德同元集團(tuán)秉承“為城市打造歷史記憶”的理念，以常德和湘楚地區(qū)歷史文化為依托，以漢唐建筑風(fēng)貌為主題，汲取世界古建筑精華，以“新常德”時(shí)代文化象征為發(fā)展目標(biāo)，滿足現(xiàn)代旅游接待服務(wù)功能需要打造的城市文化旅游綜合體。滿足游客一站式吃喝玩樂的消費(fèi)需求，讓游客在喧囂繁華之外能夠有一處休憩之地。項(xiàng)目以漢唐風(fēng)格為主，規(guī)劃有朗州府、夢(mèng)得居、柳城酒店、藍(lán)橋劇館（劉海砍樵、漁樵文化等民間綜藝文化演繹）、古戲臺(tái)（澧州荊河戲、澧水船工號(hào)子、孟姜女傳說、常德絲弦、常德高腔等常德歌舞文化演繹），餐飲美食、非遺文創(chuàng)、浪漫酒吧、婚慶藝術(shù)、旅游商品、網(wǎng)紅客棧、中華名小吃、茶文化體驗(yàn)等等，大唐司馬漢唐高端大氣的建筑設(shè)計(jì)理念和精益求精的施工要求，充分挖掘和提煉我國漢唐時(shí)期建筑的文化要素，完美的傳達(dá)出漢唐的文化韻味，未來將成為常德文化旅游的新地標(biāo)、常德市對(duì)外開放的會(huì)客廳。

飆馬機(jī)構(gòu)首席策劃師何其琛考察了大唐司馬項(xiàng)目后，對(duì)該項(xiàng)目精湛的工藝、完美的建筑贊不絕口：當(dāng)歷史傳承與現(xiàn)代時(shí)尚相碰撞，這里便不僅只是一個(gè)古建筑的文旅小鎮(zhèn)，更是一種全新的生活方式。贊美的同時(shí)何總一針見血地指出，項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度神速，策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)一氣呵成，但留下了瑕疵也是顯而易見的。該項(xiàng)目總體量11萬多平方米，商業(yè)規(guī)劃是項(xiàng)目能否順利招商、銷售和運(yùn)營的重中之重，缺失了商業(yè)規(guī)劃的大唐司馬，后期關(guān)于招商和銷售會(huì)困難重重。

商業(yè)活則項(xiàng)目活，都市文旅項(xiàng)目是否成功的標(biāo)志，是商業(yè)能否火爆。商業(yè)規(guī)劃是一個(gè)系統(tǒng)工程，必須打破傳統(tǒng)商業(yè)模式，對(duì)區(qū)域內(nèi)建筑功能及產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了合理分區(qū)布局，商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種全面滿足“吃住行游購?qiáng)?rdquo;六大旅游要素，傾力打造區(qū)域高端旅游文化消費(fèi)場(chǎng)，集合院、商鋪、客棧、公寓等多元產(chǎn)品形態(tài)于一體，結(jié)合旅游特點(diǎn)的形態(tài)為主，打造年輕、復(fù)古、特色、品味、獨(dú)特的商業(yè)形態(tài)，才能廣泛吸引全國各地客流，打造高品位文化旅游綜合體，實(shí)現(xiàn)長效持久運(yùn)營。