特色小鎮(zhèn)怎么打造？這三個(gè)經(jīng)典案例告訴你

當(dāng)下，全國掀起建設(shè)特色小鎮(zhèn)的熱潮，而四川大邑早在十年前就已經(jīng)擁有三個(gè)特色小鎮(zhèn)，放眼全國也是絕無僅有。時(shí)至今日，這三個(gè)特色小鎮(zhèn)依然火爆，且在新一輪的特色小鎮(zhèn)建設(shè)中扮演著排頭兵和示范點(diǎn)的作用。本文通過回顧三個(gè)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展歷程和對未來發(fā)展展望，講述大邑特色小鎮(zhèn)的前世今生。

 

花水灣

全國首個(gè)溫泉醫(yī)療目的地

 

當(dāng)下花水灣

 

花水灣溫泉度假小鎮(zhèn)目前已建成為集旅游觀光、休閑度假、溫泉浴療、療養(yǎng)度假于一體的大型溫泉療養(yǎng)度假基地。中國花水灣溫泉度假小鎮(zhèn)共建有城市名人酒店、櫻花柏櫟酒店、第一村溫泉大酒店、錦泰酒店、中鐵巴登溫泉酒店等一批具備國際標(biāo)準(zhǔn)的酒店10余家，民俗特色酒店8家，總床位數(shù)達(dá)1500張，主要為溫泉浴以及療養(yǎng)度假，可以舉行不同規(guī)模的會(huì)議。

 

2016年花水灣景區(qū)接待游客151.6萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入71585.2萬元，同比增長14%和15%。

 

 

存在問題

 

1、吸引力不足：溫泉資源的療養(yǎng)價(jià)值未得到利用，吸引力不足，淪為西嶺雪山的配套產(chǎn)品，淡旺季過于明顯。

 

2、環(huán)境老舊：景觀風(fēng)貌缺乏有效維護(hù)，極具韻味的歐式風(fēng)情建筑外立面老舊；可使用的綠地景觀空間不足，景觀效果不佳。

 

3、業(yè)態(tài)不新：旅游新業(yè)態(tài)發(fā)展不充分，特別是夜間業(yè)態(tài)缺失，游客夜生活不豐富，留不住人。

 

4、公共設(shè)施不優(yōu)：缺乏優(yōu)質(zhì)幼兒園、中小學(xué)、醫(yī)院、超市等公共配套設(shè)施，度假生活不方面，度假地產(chǎn)淪為投資和投機(jī)的工具。

 

未來花水灣

 

針對當(dāng)下新的問題，對花水灣進(jìn)行再定位，再研究，將花水灣重新定位為“鮮花溫泉小鎮(zhèn)——全國首個(gè)溫泉醫(yī)療目的地”，并提出四大發(fā)展策略。

 

1、突出溫泉資源，構(gòu)建以醫(yī)療溫泉為核心，以娛樂溫泉、“醫(yī)療-酒店-浴場-水樂園”的用水秩序?yàn)檩o助的溫泉產(chǎn)業(yè)集群。

 

2、精細(xì)化溫泉水資源管理，依次形成醫(yī)療溫泉、溫泉酒店、娛樂溫泉的水資源保障制度。

 

3、加大 “增花添彩”力度，打造歐式鮮花小鎮(zhèn)的度假環(huán)境。

 

4、實(shí)施度假小鎮(zhèn)工程，配置完善公共服務(wù)設(shè)施。

 

 

安仁

世界級文博小鎮(zhèn)

 

當(dāng)下安仁

 

安仁古鎮(zhèn)是國家級歷史文化名鎮(zhèn)，近年依托老建筑和公館開發(fā)了安仁戲院、明軒書棧、安仁公館會(huì)所、安仁公館茶廳、老電影博物館、魏明倫文學(xué)館、共品錢幣博物館、先生博物館、自能學(xué)館、崔永元電影傳奇館等諸多新業(yè)態(tài)項(xiàng)目。每年舉辦的“安仁論壇”已成為國家級論壇。目前安仁由華僑城集團(tuán)整體包裝打造，將安仁從“中國博物館小鎮(zhèn)”提升為“世界文博小鎮(zhèn)”。2016年安仁古鎮(zhèn)的國內(nèi)游客接待總量為590.69萬人次。

 

 

存在問題

 

1、缺體驗(yàn)：公館群落和博物館聚落以靜態(tài)文化展示為主，缺乏活態(tài)文化植入和體驗(yàn)性產(chǎn)品，吸引力不強(qiáng)。

 

2、缺夜游：旅游吸引物不豐富，特別缺乏夜間產(chǎn)品和吸引物，淪為一日休閑旅游目的地，旅游消費(fèi)不高。

 

3、缺文創(chuàng)：只有文博，沒有文創(chuàng)，文化資源尚未轉(zhuǎn)化成為文創(chuàng)產(chǎn)品。

 

4、缺業(yè)態(tài)：旅游業(yè)態(tài)與周邊古鎮(zhèn)同質(zhì)化，缺乏新業(yè)態(tài)聚集的方法。

 

未來安仁

 

針對目前出現(xiàn)的上述問題，提出應(yīng)以現(xiàn)有的文博資源為基礎(chǔ)，以博物館為載體，在文博產(chǎn)業(yè)的“展陳”、“研學(xué)”功能基礎(chǔ)上，融入文化創(chuàng)意、文化體驗(yàn)的商業(yè)要素，將文創(chuàng)、文博、文旅有機(jī)融合，將安仁古鎮(zhèn)打造為國際交往承載地、成都文創(chuàng)聚集為特色的世界級文博小鎮(zhèn)。重點(diǎn)應(yīng)做好以下六個(gè)方面。

 

1、推進(jìn)安仁論壇，提升文化軟實(shí)力

 

匯集國際文化交流論壇、慈善拍賣會(huì)、文化創(chuàng)意周、安仁雙年展、電子雜志、城市典藏指數(shù)發(fā)布等，樹立安仁文化在國際文化中的地位，形成享譽(yù)國際的文化品牌。

 

2、推進(jìn)安仁百館聚集，做大做強(qiáng)博物館群落

 

以劉文輝公館、建川博物館聚落等為載體，融入藝術(shù)品交易中心、藝術(shù)品物物交換APP、藝術(shù)品金融體系等，做大做強(qiáng)博物館群落，形成世界博物館小鎮(zhèn)。

 

3、推進(jìn)文創(chuàng)高地計(jì)劃，形成文化產(chǎn)業(yè)聚集平臺

 

以文創(chuàng)為核心驅(qū)動(dòng)，進(jìn)一步促進(jìn)與城鄉(xiāng)建設(shè)、科技、旅游、會(huì)展、體育等行業(yè)融合創(chuàng)新發(fā)展，構(gòu)建主題演藝、影視創(chuàng)作、藝術(shù)創(chuàng)作等全鏈條造血平臺，構(gòu)建文創(chuàng)高地。

 

4、推進(jìn)安仁夜游計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)一日游向過夜游升級

 

打造安仁夜游項(xiàng)目，融入主題燈光秀、太陽馬戲團(tuán)、華僑城系列演藝及光影列車等，促進(jìn)單次旅游時(shí)間延長，夜間經(jīng)濟(jì)需激活。

 

5、推進(jìn)品牌創(chuàng)建計(jì)劃，助力安仁5A級景區(qū)創(chuàng)建實(shí)施

 

提高安仁古鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化水平和核心競爭力，優(yōu)化安仁居住和發(fā)展環(huán)境，提升安仁古鎮(zhèn)形象，推進(jìn)品牌創(chuàng)建。

 

6、推進(jìn)度假小鎮(zhèn)計(jì)劃，構(gòu)建空間設(shè)施載體

 

配備完善的度假設(shè)施，以鮮花、溫泉、中藥等為載體，推進(jìn)度假小鎮(zhèn)計(jì)劃。

 

 

新場

天府鄉(xiāng)愁小鎮(zhèn)

 

當(dāng)下新場

 

現(xiàn)在的新場古鎮(zhèn)已經(jīng)是國家AAAA級旅游景區(qū)、中國歷史文化名鎮(zhèn)。大邑縣委、縣政府以申報(bào)全國歷史文化名鎮(zhèn)為契機(jī)，對新場古鎮(zhèn)進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，按照修舊如舊的方式做一些景觀，配合古鎮(zhèn)特有的古景、古民風(fēng)、古民俗，充分展示古鎮(zhèn)水鄉(xiāng)的特色，并對古鎮(zhèn)進(jìn)行項(xiàng)目包裝，出臺一系列優(yōu)惠政策吸引商家、調(diào)整古鎮(zhèn)業(yè)態(tài)。目前除完成景區(qū)門景系統(tǒng)、游客集散中心、道路基礎(chǔ)設(shè)施外，還新建百年歷史影像館、3+2讀書薈、錦府驛客棧等項(xiàng)目。

 

2017年1—6月共接待國內(nèi)游客142.4萬人次，國內(nèi)旅游收入25030.0萬元，同比增長9%和30%。

 

 

存在問題

 

成都周邊古鎮(zhèn)有十多個(gè)，但都是休閑觀光古鎮(zhèn)，人滿為患，造成品質(zhì)感和文化體驗(yàn)性下降。新場鎮(zhèn)最吸引人的是其質(zhì)樸、悠閑的生活狀態(tài)，這種生活狀態(tài)在其他古鎮(zhèn)已經(jīng)沒有了，也不可能再現(xiàn)了。新場古鎮(zhèn)的開發(fā)，應(yīng)該大力保護(hù)這種生活狀態(tài)，適度控制游客規(guī)模，充實(shí)可體驗(yàn)的文化型商業(yè)業(yè)態(tài)，打造一個(gè)度假綜合體，走出四川古鎮(zhèn)低端競爭的十面埋伏。

 

未來新場

 

將新場重新定位為：天府鄉(xiāng)愁小鎮(zhèn)，并提出四大發(fā)展策略。

 

1、打造古鎮(zhèn)度假核心區(qū)，避免開發(fā)分散，通過核心項(xiàng)目引爆，突出古鎮(zhèn)特點(diǎn)。

 

2、圍繞非遺技藝，借鑒“裸心谷”運(yùn)營模式，以技藝傳承、文化體驗(yàn)、收藏展示、非遺文創(chuàng)等為主要內(nèi)容，開發(fā)系列新業(yè)態(tài)。

 

3、在䢺江河上通過筑翻水壩形成湖面景觀，同時(shí)增加親水戲水項(xiàng)目，突出天府水鄉(xiāng)特色。

 

4、跨越䢺江河向南拓展空間，功能上作為未來文創(chuàng)、度假、新業(yè)態(tài)的聚集地，空間上形成“一江兩岸”的格局，重新構(gòu)建旅游線路。

 

 

結(jié)語：特色小鎮(zhèn)核心還是特色產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建，通過產(chǎn)業(yè)吸引人，通過環(huán)境營造和配套建設(shè)留住人。不同于以前大型國企的是，這里的企業(yè)不是單一的大國企，而是多個(gè)不同性質(zhì)、不同個(gè)性的中小企業(yè)，甚至是小微企業(yè)，這里的配套設(shè)施不是國企的子弟學(xué)校、企業(yè)醫(yī)院，而是社會(huì)公共資源的合理配置，這里的環(huán)境不是國企的大工廠，而是“兩山”理念下的青山綠水。

 

文章來源：來也股份