如何打造特色旅游文化小鎮(zhèn)？

近些年，關(guān)于特色城鎮(zhèn)打造的項(xiàng)目都是一躍而起，頗有要成為我國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最熱門(mén)之勢(shì)，社會(huì)資金不斷涌入，以各類(lèi)名義想要在特色城鎮(zhèn)建設(shè)上面分一杯羹，然而因?yàn)閺男℃?zhèn)建設(shè)到實(shí)施方案落地是一套相當(dāng)專(zhuān)業(yè)且很復(fù)雜的流程，也迫使部分資本保持觀(guān)望，特色文化旅游小鎮(zhèn)是諸多業(yè)態(tài)中最受大眾青睞的，以下是飆馬為大家?guī)?lái)的如何打造一個(gè)優(yōu)質(zhì)的特色城鎮(zhèn)，歡迎大家學(xué)習(xí)。

 

 

打造文旅特色小鎮(zhèn)的五大關(guān)鍵因素

 

1、找準(zhǔn)定位與特色。

 

尋找大IP：IP對(duì)文旅小鎮(zhèn)來(lái)說(shuō)格外重要，可以說(shuō)IP就是文旅小鎮(zhèn)的靈魂。迪士尼擁有無(wú)數(shù)大IP，所以迪士尼樂(lè)園在全世界長(zhǎng)盛不衰。

 

開(kāi)發(fā)與“IP”相應(yīng)的產(chǎn)品：運(yùn)營(yíng)文旅小鎮(zhèn)一定要從當(dāng)?shù)靥厣胧郑_定當(dāng)?shù)啬骋晃幕蚓坝^(guān)特色為核心IP，加以延伸擴(kuò)展，如果沒(méi)有一定資源基礎(chǔ)，盲目引進(jìn)外來(lái)文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒(méi)法為文旅小鎮(zhèn)賦能，最后成了徒有建筑的殼。

 

找到大IP，圍繞IP，進(jìn)行包裝升級(jí)，開(kāi)發(fā)相應(yīng)的產(chǎn)品。以北京古北水鎮(zhèn)為例，坐落在司馬臺(tái)長(zhǎng)城腳下，水鎮(zhèn)依托司馬臺(tái)遺留的歷史文化，打造出長(zhǎng)城腳下的夜游“八大名玩”，如登長(zhǎng)城，提燈夜游司馬臺(tái);聆長(zhǎng)城，浪漫水舞秀。2016年升級(jí)改造后，根據(jù)資料，2017

 

年古北水鎮(zhèn)營(yíng)業(yè)收入9.79 億元，同比增長(zhǎng)35.16% ，足見(jiàn)挖掘IP的效果。

 

2、交通便利。

 

毗鄰大城市、高鐵火車(chē)站等大型交通樞紐。文旅小鎮(zhèn)中很大一部分是親子游，家庭普遍采用駕車(chē)的出行方式，交通便捷可成為小鎮(zhèn)的一大優(yōu)勢(shì)。

 

3、打造完善的配套服務(wù)設(shè)施。

 

特色小鎮(zhèn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”，小鎮(zhèn)猶如一個(gè)小型城市，本地居民與游客共生。針對(duì)兩者，應(yīng)該建設(shè)相應(yīng)配套服務(wù)，讓小鎮(zhèn)的生態(tài)鏈完整。

 

商業(yè)配套

 

在IP的打造過(guò)程中，文旅越原始越好，越民族的越好。可是游客選擇體驗(yàn)原汁原味文化，卻不會(huì)愿意接受原始的住宿環(huán)境。

 

隨著國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)升級(jí)，游客的旅游需求也會(huì)越來(lái)越高，在小鎮(zhèn)建設(shè)完善的配套措施，如商業(yè)配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進(jìn)的配套業(yè)態(tài)越豐富，游客的體驗(yàn)感越好，與此同時(shí)，配套措施的綜合收益也會(huì)提高小鎮(zhèn)的贏(yíng)利點(diǎn)。

 

生活配套

 

搭建醫(yī)療、教育、行政管理等小鎮(zhèn)公共設(shè)施體系，服務(wù)本地居民。如萬(wàn)科良渚文化村以五分鐘的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設(shè)學(xué)校、幼兒園、圖書(shū)館、門(mén)診等，商業(yè)配套上建設(shè)創(chuàng)意街區(qū)、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩(shī)意遠(yuǎn)方融合。

 

 

4、做好OTA營(yíng)銷(xiāo)，打造網(wǎng)紅景點(diǎn)。

 

無(wú)朋友圈不旅行，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，手機(jī)APP和社交網(wǎng)絡(luò)是現(xiàn)代人必不可少的兩樣。特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)，一是要在OTA上建立完整的預(yù)訂網(wǎng)絡(luò)，爭(zhēng)奪客源;另一方面要主動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)，打造網(wǎng)紅景點(diǎn)，借助游客的二次擴(kuò)散，提升文旅小鎮(zhèn)的知名度，形成正循環(huán)，吸引更多游客前來(lái)打卡。

 

以重慶洪崖洞為例，這是國(guó)內(nèi)最著名的網(wǎng)紅打卡勝地之一，主要景點(diǎn)由吊腳樓、仿古商業(yè)街等景觀(guān)組成，是城市景區(qū)、商業(yè)中心。

 

5、樹(shù)立品牌。

 

引進(jìn)IP，最后讓企業(yè)自己成為IP的代名詞。以萬(wàn)達(dá)為例，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在運(yùn)營(yíng)酒店、影城、商場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)上，不斷打造萬(wàn)達(dá)品牌，因而在丹寨萬(wàn)達(dá)小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)中，萬(wàn)達(dá)這個(gè)招牌時(shí)刻引人注目，通過(guò)小鎮(zhèn)的成功，也更加打響了萬(wàn)達(dá)的品牌。樹(shù)立品牌，提高品牌價(jià)值是地產(chǎn)下半場(chǎng)的破局關(guān)鍵。

 

以上就是如何打造文旅小鎮(zhèn)的五大關(guān)鍵點(diǎn)的全部?jī)?nèi)容，這幾年，特色城鎮(zhèn)蜂擁而出，從幾十家到幾百家甚至幾千家。這些所謂的特色小鎮(zhèn)相繼出現(xiàn)在我們面前，究竟有多少特色小鎮(zhèn)達(dá)到國(guó)家級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。

 

在這樣的現(xiàn)象下，堅(jiān)決淘汰一批缺乏產(chǎn)業(yè)前景、變形走樣異化的小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)， 確保特色小鎮(zhèn)建設(shè)沿著健康軌道前行，華程天工致力與中國(guó)特色小鎮(zhèn)打造十五年，以互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式擁抱中國(guó)園區(qū)5.0時(shí)代，為園區(qū)提供從孵化到運(yùn)營(yíng)一體化的綜合服務(wù)平臺(tái)，希望與各界合作伙伴一起探索新經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，城市未來(lái)的新方向貢獻(xiàn)力量。