多元化投融資模式，助推養老產業高質量發展
來源:漾美康養 作者:漾美康養 時間:2022-11-28
一、投資端：以房企、險資、運營商為代表的康養企業，持續加碼康養領域布局特征1：2021年險資企業全面發力康養領域，紛紛推出康養品牌。險資類企業養老市場布局加速，陸續發布康養解決方案。2021年平安、愛心人壽、友邦、太平人壽、大家保險、招商信諾人壽、交銀人壽、陽光保險、中信保誠人壽等相繼發布旗下養老品牌或康養戰略；僅12月份，即有陽光保險、太平人壽、大家保險和中信保誠人壽四家推出其養老服務品牌和養老解決方案。特征2：千億資金加速注入康養領域，多元化拓展養老服務鏈條。險資資金體量大、流轉周期長，其中長期投資的需求與養老項目以租賃為主的盈利模式相契合。同時，險資企業客戶資源穩定、客群年齡高、儲備的醫療資源豐富，進軍養老市場有著天然的優勢。根據中國保險資產管理業協會黨委書記曹德金在2021年3月的公開發言中獲知，保險資金通過直接股權和間接股權投向產業方向為養老及養老產業上下游醫療、健康行業的私募股權投資基金達2340多億元。2021年以泰康為代表的險資企業，以重資產模式持續加碼康養布局。2021年重點聚集康養戰略拿地，其中中國太保壽險、泰康分別摘得武漢、南京、天津、鄭州等重點二線城市項目地塊；另外泰康與武漢政府發起規模200億元的產業基金；平安受讓新方正集團大額股權，獲取其醫療健康的服務能力等。
特征3：聚集“保險+養老服務”，圍繞康養投資、產學研融結合、智慧康養體驗等。險資企業多元投資拓展養老產業鏈條，圍繞養老照護服務、老年醫療、老年健康促進、老年科技與智慧養老、老年培訓與人力資源、老年金融等產業領域展開合作；在拓展合作上包括房企、院校、醫藥公司、科技公司等，且憑借自身資金優勢，尤其受到政府青睞，光大合作丹東、泰康與武漢江夏區及濟南市政府簽署戰略、中國人民養老保險簽約德州市政府、太平人壽簽約天水麥積、中國保華控股簽約赤城，可謂是各顯神通、多點開花。運營商以專業的養老照護服務為核心，聚焦聚集輕資產運營管理品牌輸出，通過多維度產業合作提高滲透率。2021年養老運營企業選擇合作方向超過7大類，分別與政府、房企、院校、科技公司等進行相關合作，取長補短，并且運營商在合作方的選擇上分布均勻，并無側重，借助合作形式擴大其養老行業領域布局。二、融資端：在政策導向下，多元化融資模式正加速到來近年來，養老產業發展日新月異，各類企業紛紛涉足養老藍海領域。在政策鼓勵下，養老產業融資模式在探索中前行。截至2021年，市場出現多種融資方式，包括股權融資、政策補貼、政策性銀行貸款、商業銀行貸款、養老產業引導基金、養老產業專項債券等，針對常見的融資模式進行如下分析。股權融資是各種融資方式中較為主流的手段，2021年市場股權融資案例頻繁。2021年市場中涉及企業股權融資案例頻繁出現。適合于公司經營業務良好，具有優秀品牌及團隊建設輸出、商業模式突出的項目。企業的股東愿意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東，總股本同時增加。股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，且新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。
2021年政策補貼型政策繼續擴容，重點支持公辦養老機構投融資。2021年國家持續性的發布鼓勵性政策，并且在資金方面進行補貼，支持和鼓勵養老產業發展。根據民發〔2015〕33號、國辦發〔2016〕91號、民發〔2017〕25號、國辦發〔2019〕5號和發改社會〔2021〕895號的相關內容，涉及到如下相關補貼。
