聚焦“生活向新力”，看旭輝商業(yè)如何跨越式發(fā)展

存量時(shí)代下，“產(chǎn)品線思維”早已是成熟型商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的重要策略。他們往往通過(guò)打造差異化的產(chǎn)品線來(lái)切入不同市場(chǎng)，以求滿(mǎn)足不同消費(fèi)需求；同時(shí)，利用產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制等特點(diǎn)，可快速實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張，從而形成良好的規(guī)模效應(yīng)，提升品牌曝光度和知名度。

相比于老牌商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)而言，旭輝在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的“試煉”并不算長(zhǎng)，但其依托集團(tuán)在深耕城市的優(yōu)勢(shì)和積累，清晰地規(guī)劃出“旭輝Cmall”和“旭輝里”兩大商業(yè)產(chǎn)品線，促使其作為一個(gè)“后來(lái)者”，在商業(yè)領(lǐng)域得以迅速擴(kuò)張，旗下項(xiàng)目都頗具代表性。

2021年12月下旬，旭輝商業(yè)旗下主力產(chǎn)品線“旭輝Cmall”正式發(fā)布，“成都新都旭輝Cmall”和“合肥肥西旭輝Cmall”兩大項(xiàng)目相繼亮相，開(kāi)啟了轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。旭輝Cmall是如何進(jìn)階的？本文通過(guò)拆解其在場(chǎng)景迭代、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、個(gè)性營(yíng)銷(xiāo)等諸多方面的探尋，似乎發(fā)現(xiàn)了旭輝Cmall迎來(lái)“質(zhì)變”飛躍的奧秘。

成都新都旭輝Cmall

不斷探尋生活新意

旭輝Cmall引領(lǐng)全新生活方式

體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代下，人們的消費(fèi)觀念隨之也發(fā)生轉(zhuǎn)變，不再滿(mǎn)足單一的購(gòu)物需求，而是更趨向于多元化需求。基于此，高顏值、強(qiáng)體驗(yàn)的商業(yè)空間往往成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)爭(zhēng)相布局的“香餑餑”。

“持續(xù)推動(dòng)精品商業(yè)IP打造”的旭輝商業(yè)自然也不例外，在探索創(chuàng)新空間、時(shí)尚審美及生活新意中，推出主力產(chǎn)品線“旭輝Cmall”。在旭輝商業(yè)看來(lái)，C代表著CIFI的首字母，凝結(jié)著獨(dú)屬CIFI的前沿品味，也代表著始終引領(lǐng)的時(shí)尚C位。“Cmall”諧音see more，也意味著create more。

一般而言，產(chǎn)品線的案名往往寄托了項(xiàng)目的期望。旭輝Cmall的詮釋?zhuān)瑹o(wú)疑契合了“生活新意探尋者”這一身份定位，隨著這一概念不斷生長(zhǎng)，旭輝商業(yè)在城市之中打造的諸多大眾“新意”生活場(chǎng)域?qū)u成地標(biāo)。

合肥肥西旭輝Cmall

在產(chǎn)品主張上，旭輝Cmall把目光聚焦于20~45歲都市青年、時(shí)尚家庭、年輕中產(chǎn)的生活方式引領(lǐng)上，以生活新意探尋者的姿態(tài)，顛覆shopping mall的刻板玩法，打造一個(gè)融合零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)、親子、新潮體驗(yàn)、特色空間等多元業(yè)態(tài)的「REFRESHING LIVING MALL」。

從品牌命名到產(chǎn)品主張，無(wú)不體現(xiàn)出旭輝Cmall清晰的規(guī)劃和前瞻性視野。不過(guò)，在不缺奇思的商業(yè)地產(chǎn)江湖里，讓現(xiàn)實(shí)和理想一樣豐滿(mǎn)，對(duì)于多數(shù)“玩家”來(lái)說(shuō)都不是易事。但從成都新都旭輝Cmall和合肥肥西旭輝Cmall的“超高還原度”，足見(jiàn)旭輝Cmall超強(qiáng)的執(zhí)行力和運(yùn)營(yíng)力。

合肥肥西旭輝Cmall

場(chǎng)景迭代：打造多面美學(xué)空間

“顏值經(jīng)濟(jì)”盛行的商業(yè)趨勢(shì)下，旭輝Cmall將前沿時(shí)尚美學(xué)運(yùn)用到建筑設(shè)計(jì)及場(chǎng)景打造上，為消費(fèi)者呈現(xiàn)出一個(gè)個(gè)兼具功能性和藝術(shù)氛圍感的美學(xué)商業(yè)空間。

比如成都新都旭輝Cmall創(chuàng)新性地將音樂(lè)元素轉(zhuǎn)化為“五線譜”曲線造型，在不同樓層之間形成跳動(dòng)的“音符”，與音樂(lè)趣臺(tái)、音樂(lè)隧道、音樂(lè)直播間等特色建筑共譜樂(lè)章。豐富多元的音樂(lè)元素融入到建筑空間中，讓成都新都旭輝Cmall這一“成都首個(gè)音樂(lè)主題性購(gòu)物中心”可謂實(shí)至名歸。

而合肥肥西旭輝Cmall的場(chǎng)景創(chuàng)新體現(xiàn)在與在地文化的互動(dòng)上。項(xiàng)目承襲旭輝商業(yè)自有IP特色市集空間“九巷街”，復(fù)刻了傳統(tǒng)徽派里弄，將各種本土“方言俚語(yǔ)”燈牌置于其中，在多種地方特色美食加持下，讓進(jìn)餐、休息、景觀和娛樂(lè)等功能融入其中，為大眾帶來(lái)更多維感官的沉浸式體驗(yàn)。

業(yè)態(tài)創(chuàng)新：引領(lǐng)城市消費(fèi)升級(jí)

基于滿(mǎn)足目標(biāo)客群的多元化需求，旭輝Cmall在業(yè)態(tài)和品牌規(guī)劃上進(jìn)行了精細(xì)化運(yùn)營(yíng)。它覆蓋零售、餐飲、親子、娛樂(lè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，引入眾多國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌，更帶來(lái)多家區(qū)域級(jí)乃至城市級(jí)首店，凸顯出強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

以年輕潮趣為定位方向的成都新都旭輝Cmall，瞄準(zhǔn)青年學(xué)生和年輕家庭消費(fèi)客群，引入眾多大眾品質(zhì)、人氣網(wǎng)紅品牌。其中，首進(jìn)成都、新都品牌超50%，如全國(guó)首家落日天空熱帶雨林風(fēng)情餐酒吧、新都首家星巴克寵物友好店等，“多業(yè)態(tài)+多首店”的業(yè)態(tài)布局，進(jìn)一步豐富品牌矩陣的同時(shí)，形成了良好的聚客場(chǎng)域，引領(lǐng)城市消費(fèi)升級(jí)。

同樣聚焦于目標(biāo)客群的合肥肥西旭輝Cmall，以“家庭型生活中心”為定位，更側(cè)重于提供品質(zhì)優(yōu)良、價(jià)格實(shí)惠的多元購(gòu)物選擇。項(xiàng)目引入近70%的合肥/肥西首店，還有方育電器、MJStyle、李寧等多個(gè)優(yōu)質(zhì)品牌零售進(jìn)駐。聚焦親子客群的購(gòu)物體驗(yàn)，合肥肥西旭輝Cmall將旭輝集團(tuán)自有網(wǎng)紅IP“小旭”植入在兒童娛樂(lè)與室內(nèi)裝飾上，結(jié)合兒童零售、游樂(lè)體驗(yàn)、教育培訓(xùn)等多重業(yè)態(tài)，為孩子們打造沉浸式歡樂(lè)世界的同時(shí)，也帶來(lái)一站式購(gòu)物全新體驗(yàn)。

個(gè)性營(yíng)銷(xiāo)：強(qiáng)化潮流趣味標(biāo)簽

當(dāng)下，營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)已成為購(gòu)物中心“吸睛納客”的常態(tài)布局。縱觀購(gòu)物中心的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，并不缺乏商業(yè)范本，但旭輝Cmall憑借極強(qiáng)的可塑性和個(gè)性化，與國(guó)風(fēng)、寵物、IP等多種營(yíng)銷(xiāo)元素趣味混搭，在“千篇一律”的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中脫穎而出。

以成都新都旭輝Cmall的開(kāi)業(yè)活動(dòng)為例，項(xiàng)目以唐文化為靈感、國(guó)樂(lè)為載體，打造了“國(guó)樂(lè)古韻原創(chuàng)IP主題展”。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，絲樂(lè)亭、律樂(lè)閣、竹樂(lè)坊等七大國(guó)風(fēng)仿古打卡點(diǎn)，重現(xiàn)了大唐遺風(fēng)；“長(zhǎng)樂(lè)朝鳴”鼓樂(lè)表演、國(guó)風(fēng)群舞等國(guó)風(fēng)元素，帶來(lái)一場(chǎng)視聽(tīng)盛宴；華夏漢文化大賽、國(guó)風(fēng)古韻、禮樂(lè)主題文化展示等20余場(chǎng)精彩活動(dòng)，深度展示傳統(tǒng)文化魅力的同時(shí)，也與項(xiàng)目音樂(lè)主題定位相契合。

合肥肥西旭輝Cmall則圍繞親子客群進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)布局。為了讓更多的小朋友收獲快樂(lè)，在開(kāi)業(yè)期間，項(xiàng)目打造了“汪汪隊(duì)立大功”主題展肥西首展。室外展出的高達(dá)6米阿奇，引發(fā)了小朋友們拍照打卡熱情；室內(nèi)打造約500㎡汪汪隊(duì)主題樂(lè)園，園內(nèi)設(shè)置了多個(gè)互動(dòng)裝置，讓家長(zhǎng)和孩子們?cè)谕嫠Ｖ泄捕让篮玫挠H子時(shí)光。

進(jìn)一步提升線下體驗(yàn)

“百日慶”詮釋營(yíng)銷(xiāo)新勢(shì)能

透過(guò)旭輝Cmall在多方面探尋生活的新意，我們不難發(fā)現(xiàn)，旭輝Cmall在不斷滿(mǎn)足消費(fèi)者對(duì)社交互動(dòng)、沉浸體驗(yàn)、親子娛樂(lè)等高品質(zhì)需求，為城市商業(yè)注入新鮮血液與活力，從而引領(lǐng)人們生活方式升級(jí)。

一分耕耘，一分收獲。憑借強(qiáng)大的招商力和品牌力，兩大項(xiàng)目開(kāi)業(yè)百日收獲佳績(jī)。據(jù)旭輝商業(yè)透露，自開(kāi)業(yè)以來(lái)，成都新都旭輝Cmall涌現(xiàn)出鄰里優(yōu)選超市、哈尼兔兒童樂(lè)園等7家全國(guó)銷(xiāo)冠，華為授權(quán)體驗(yàn)店、六福珠寶等10家四川銷(xiāo)冠，以及3家成都銷(xiāo)冠和12家新都區(qū)銷(xiāo)冠。

近期，旭輝Cmall“百日慶”活動(dòng)正式開(kāi)啟，豐富多彩的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和促銷(xiāo)活動(dòng)，進(jìn)一步提升消費(fèi)者的線下體驗(yàn)。兩大項(xiàng)目通過(guò)與品牌商戶(hù)的聯(lián)動(dòng)，場(chǎng)內(nèi)多個(gè)品牌再次創(chuàng)下新的銷(xiāo)售紀(jì)錄。

百日慶期間，成都新都旭輝Cmall聯(lián)合自貢方特打造“熊出沒(méi)”重返侏羅紀(jì)大型主題IP場(chǎng)景展，熊大、熊二、光頭強(qiáng)“空降”展覽中，打造多個(gè)藝術(shù)裝置和趣味闖關(guān)游戲，激發(fā)了孩子們的互動(dòng)熱情，引發(fā)打卡熱潮；《熊熊大型兒童話劇》表演、保護(hù)黑熊知識(shí)講座等活動(dòng)，讓孩子們?cè)凇霸⒔逃跇?lè)”中收獲趣味小知識(shí)。

以“親子樂(lè)趣”為系列互動(dòng)核心，成都新都旭輝Cmall還邀約了多家異業(yè)活動(dòng)，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目?jī)?nèi)部運(yùn)營(yíng)與外部異業(yè)資源的“嫁接”能力，讓項(xiàng)目更具品牌辨識(shí)度。同時(shí)，極具知名度的IP展，不斷豐富了消費(fèi)者體驗(yàn)，強(qiáng)化了消費(fèi)者與購(gòu)物中心的粘性，也為項(xiàng)目帶來(lái)高效傳播效果。

不僅如此，全球首家飛機(jī)中餐廳“落日天空”在百日慶期間開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)。超2000方的雙層空間內(nèi)，熱帶洞穴風(fēng)格、1：1飛機(jī)、無(wú)邊水池、帳篷、落日等多種景象碰撞，彰顯自然、生態(tài)之美，在一眾鋼筋建筑下極具摩登時(shí)尚。在這里，人們可以品一桌美味川菜，喝一場(chǎng)高空品質(zhì)下午茶，更有每晚熱辣的空姐空少航空秀表演，在美景的襯托下，隨手一拍的大片既視感，讓“落日天空”足以晉升為潮流網(wǎng)紅打卡地。

合肥肥西旭輝Cmall的“百日慶”活動(dòng)同樣亮點(diǎn)頗多。以“神獸萌寵樂(lè)園”、“森臨奇境主題展”兩大活動(dòng)為核心，貫穿多個(gè)互動(dòng)打卡點(diǎn)，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的歡趣、繽紛體驗(yàn)。同時(shí)，在眾多春日元素裝飾下，商場(chǎng)給人以溫暖、趣味的春日體驗(yàn)。

從預(yù)熱到圓滿(mǎn)收官，旭輝Cmall“百日慶”活動(dòng)進(jìn)一步洞察消費(fèi)者需求，解鎖出眾多營(yíng)銷(xiāo)新玩法，為項(xiàng)目聚客的同時(shí)，也帶動(dòng)了場(chǎng)內(nèi)品牌的銷(xiāo)售。據(jù)悉，百日慶當(dāng)天，兩座旭輝Cmall中均有多家商戶(hù)實(shí)現(xiàn)區(qū)域銷(xiāo)冠或再創(chuàng)開(kāi)業(yè)以來(lái)銷(xiāo)售紀(jì)錄新高。

南昌旭輝Cmall即將開(kāi)業(yè)

旭輝Cmall品牌持續(xù)進(jìn)階

眼下，購(gòu)物中心競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，通過(guò)場(chǎng)景和顏值不斷迭代升級(jí)已成為商業(yè)運(yùn)營(yíng)者的必修課。內(nèi)卷之下，這不禁讓人提出疑問(wèn)：旭輝Cmall要如何持續(xù)出圈？

近期旭輝集團(tuán)發(fā)布的2021年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，旭輝集團(tuán)持有物業(yè)收入達(dá)10.3億元，在營(yíng)商場(chǎng)14座，總建筑面積89萬(wàn)平方米，出租率保持在93.5%的高位。此外，旭輝商業(yè)合計(jì)儲(chǔ)備30余座商業(yè)綜合體，為未來(lái)三年實(shí)現(xiàn)租金收入高速增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。足見(jiàn)，在旭輝商業(yè)跨越式發(fā)展的同時(shí)，旭輝Cmall也將形成良好的規(guī)模效應(yīng)，繼續(xù)野蠻生長(zhǎng)。

值得一提的是，2022年4月28日，旭輝Cmall產(chǎn)品線在全國(guó)落地的第三個(gè)購(gòu)物中心“南昌旭輝Cmall”即將開(kāi)業(yè)。南昌旭輝Cmall地處旭輝在南昌打造的百萬(wàn)方綜合體內(nèi)中的核心板塊，建筑面積約9萬(wàn)方，將與旭輝打造的城市綜合體中的主題街區(qū)“旭輝楽街”以及“紫荊市集”形成全新一代公園交互體驗(yàn)式商業(yè)。

據(jù)悉，南昌旭輝Cmall集零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)、親子、新潮體驗(yàn)、特色空間等多元業(yè)態(tài)于一體，將輻射綜合體中的住宅社區(qū)5000戶(hù)業(yè)主及周邊50多萬(wàn)居民，為周邊居民創(chuàng)造愉悅生活體驗(yàn)。兼具有場(chǎng)、有顏、有料、有趣的“四有屬性”，南昌旭輝Cmall極具爆款潛力，它的面世將填補(bǔ)南昌經(jīng)開(kāi)區(qū)這座高新科技熱土的商業(yè)空白，助力南昌商業(yè)的創(chuàng)新變革。

（南昌旭輝Cmall效果圖）

除了已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，全國(guó)還有超10個(gè)旭輝Cmall已在籌備中，常德旭輝Cmall、淮安旭輝Cmall、六安旭輝Cmall、紹興旭輝Cmall預(yù)計(jì)在今年年底開(kāi)始陸續(xù)面世。

• 常德旭輝Cmall：擁有超30余家城市首店，以“桃源秘境”為設(shè)計(jì)概念，融合多元業(yè)態(tài)和三大特色空間，打造常德潮玩地標(biāo)。

• 六安旭輝Cmall：六安城東首家一站式家庭型購(gòu)物中心，以多元業(yè)態(tài)覆蓋全天侯生活方式，已引進(jìn)諸多六安首店。

• 淮安旭輝Cmall：將以城市新地標(biāo)的面貌填補(bǔ)淮安東部新城商業(yè)空白，打造成為面向全客層的一站式區(qū)域時(shí)尚生活中心。

• 紹興旭輝Cmall：紹興首家綜合性濱水生態(tài)商業(yè)，承接“水韻智城”的新城發(fā)展規(guī)劃，傳遞“新生活方式”，傳承水鄉(xiāng)澤國(guó)的千年漁火。

毫無(wú)疑問(wèn)，在清晰的產(chǎn)品線“主線”中，每個(gè)城市的項(xiàng)目都成為因城制宜、擁有特色的“支線”。隨著全國(guó)30余座特色項(xiàng)目的逐一亮相，其對(duì)“旭輝Cmall”詮釋也將更加具象。值得一提的是，在旭輝商業(yè)目前全國(guó)布局的超278萬(wàn)平米項(xiàng)目中，一線城市超過(guò)70萬(wàn)平米，已實(shí)現(xiàn)華東、華中、華北、西北和中西部全覆蓋的全國(guó)化布局。

“要質(zhì)量不要數(shù)量，做有趣的商業(yè)。”旭輝首席執(zhí)行官林峰在近期旭輝控股2021年度業(yè)績(jī)會(huì)上表示。顯然，這是旭輝商業(yè)以往布局的真實(shí)寫(xiě)照，更是未來(lái)擴(kuò)張的核心理念。

未來(lái)，隨著規(guī)劃一一落地及持續(xù)進(jìn)階，旭輝Cmall將進(jìn)一步提升品牌勢(shì)能。致力于成為“中國(guó)商業(yè)領(lǐng)軍者之一”的旭輝商業(yè)，也將瞄準(zhǔn)全國(guó)、深耕精品，與更多優(yōu)秀品牌資源、異業(yè)資源相互賦能，為大眾奉獻(xiàn)出更多有趣的城市商業(yè)精品，在極具潛力價(jià)值的商業(yè)版圖上寫(xiě)下濃墨重彩的一筆。