比起債券和股票，世界超級(jí)富豪們更喜歡投資商業(yè)地產(chǎn)

根據(jù)全球房地產(chǎn)顧問萊坊（Knight Frank）最新發(fā)布的《2020年財(cái)富報(bào)告》（Wealth Report 2020）顯示，2019年英國(guó)仍是海外商業(yè)投資的頭號(hào)目的地，私人資本在所有商業(yè)房地產(chǎn)購買中占3330億美元，較上年增長(zhǎng)5%。

對(duì)全球房地產(chǎn)顧問年度態(tài)度調(diào)查顯示，超高凈值人士（UHNWIs）確認(rèn)，與傳統(tǒng)股票和債券相比，房地產(chǎn)仍然是最具吸引力的資產(chǎn)類別，因?yàn)槠湎鄬?duì)穩(wěn)定性和較高的回報(bào)率。

在接受調(diào)查的人中，78%的人將增加或維持目前對(duì)房地產(chǎn)的配置，債券和股票分別有68%和62%的受訪者尋求增加或維持投資，而全球UHNWIs中有24%的人計(jì)劃在國(guó)內(nèi)投資商業(yè)地產(chǎn)，未來一年將有大量資金用于跨境購買。

值得注意的是，32%的中東富裕投資者和24%的拉丁美洲富裕投資者瞄準(zhǔn)了海外商業(yè)地產(chǎn)機(jī)會(huì)。寫字樓行業(yè)仍然是私人資本投資者的主要目標(biāo)，醫(yī)療、酒店和休閑緊隨其后，排在第二和第三位，因?yàn)槭袌?chǎng)正看到投資者尋求其他選擇尋找收益、回報(bào)和多樣化的房地產(chǎn)類型。

其他核心行業(yè)的結(jié)構(gòu)變化和不確定性促使投資者重新配置基金。

2019年，擁有3000萬美元或以上凈資產(chǎn)的UHNWI數(shù)量增長(zhǎng)了6%，總數(shù)超過513200。

Knight Frank資本市場(chǎng)研究主管William Mathews評(píng)論道：“2019年，我們看到私人資本投資全球房地產(chǎn)，較2018年的3186億美元增長(zhǎng)5%。在競(jìng)爭(zhēng)性資產(chǎn)收益率低且不斷下降之際，投資者正轉(zhuǎn)向商業(yè)房地產(chǎn)，以此來推動(dòng)回報(bào)并增強(qiáng)投資組合的多樣化，歐洲和拉丁美洲對(duì)海外投資的胃口最大，英國(guó)似乎將獲得最大份額。”

“雖然寫字樓仍是私人資本的主要目標(biāo)，但一度被視為‘另類’的行業(yè)正在嶄露頭角，僅在過去一年，酒店、醫(yī)療保健和退休住房就吸引了370億美元。隨著這些行業(yè)的成熟，我們預(yù)計(jì)這種趨勢(shì)將繼續(xù)下去。”

THE END