如“7”而遇 第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會圓滿落幕！

時光荏苒，歲月如梭。自2013年首屆西南峰會在重慶舉辦，至2019年，西南峰會已走過七個年頭。

 

7年來，贏商網(wǎng)見證了中國城市的發(fā)展變遷和城市更新；見證了中國零售商業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的成熟和變化；見證了中國城市繁榮夜經(jīng)濟的不懈努力。亦收獲了無數(shù)的行業(yè)“老朋友”。2019年12月5日，贏商網(wǎng)再次與業(yè)內(nèi)人士如“7”而遇，在重慶君豪大飯店成功舉辦第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會。圍繞“城市更新”、“夜經(jīng)濟”、“老友集”三個關(guān)鍵詞全面展開，聚焦國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)人最關(guān)心的問題，廣邀行業(yè)人士，闡明行業(yè)未來的發(fā)展方向。

論壇開始，贏商網(wǎng)總裁 周艷斌先生代表活動舉辦方贏商網(wǎng)為本次活動做開幕致辭，對到場的嘉賓表示感謝。并對贏商網(wǎng)及2019年的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)做了簡短的總結(jié)。

周總談到：“中美貿(mào)易戰(zhàn)”、“夜間經(jīng)濟”、“經(jīng)濟總體下行”可謂是2019年的幾個關(guān)鍵詞。2019年上半年，社會消費品零售總額195210億元（約2.78萬億美元），同比名義增長8.4%。根據(jù)最新的市場咨詢機構(gòu)Gartner L2最新報告稱，預(yù)計2019年中國社會零售總額將達(dá)5.6萬億美元。中國可能在2019年成為全球最大的消費市場。而在2019年，我們見證了很多國潮品牌的崛起，如利郎、李寧、安踏、調(diào)色師等行業(yè)品牌的一出即紅、蓬勃發(fā)展；也見證了開發(fā)商、運營方的迅猛擴張，如華潤、龍湖、新城等開發(fā)商的快速擴展，世紀(jì)金源商管集團的厚積薄發(fā)。

最后，周總點題今天會議的主題“老友集”，對默默陪伴在贏商身邊的老友表示感謝。并表示，因為“商業(yè)”使我們緊密相連，共同成長。未來，希望繼續(xù)攜手業(yè)內(nèi)伙伴見證商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

接著，世紀(jì)金源方圓薈黔川渝大區(qū)總經(jīng)理 劉濤先生代表冠名方世紀(jì)金源方圓薈上臺致辭。

劉總表示：世紀(jì)金源商業(yè)管理集團作為中國大摩爾時代的開創(chuàng)者，秉承低調(diào)務(wù)實的特質(zhì)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域深耕十五載，于2016年移步輕資產(chǎn)市場，推出輕資產(chǎn)品牌“方圓薈“，經(jīng)過近三年的加速布局，目前已簽約拓展達(dá)59家，開業(yè)15家，輻射50余座城市，商業(yè)管理總體量超過900萬平方米，并在華北、華中、華南三大區(qū)域形成了系統(tǒng)完善的商業(yè)體系，為更多合作的資產(chǎn)方、經(jīng)營者和消費者提供高品質(zhì)的內(nèi)容與服務(wù)。方圓薈致力于探索城市生活的新方式，融合社區(qū)商業(yè)與購物中心，科學(xué)組合，量身打造，力求所到一地便為當(dāng)?shù)叵�費者營造一地的幸福生活，并計劃到2021年實現(xiàn)超過100家項目的拓展。

世紀(jì)金源商管集團一直以來非常重視在西南市場的布局與發(fā)展。在昆明、貴陽和重慶自持世紀(jì)金源購物中心的輻射帶動下，依托多年全生命周期的商業(yè)運作能力，充分發(fā)揮自身品牌影響力和海量資源優(yōu)勢，深化完善產(chǎn)業(yè)鏈功能，借助世紀(jì)金源商業(yè)平臺加持，在西南地區(qū)為合作方和消費者都交出了一份滿意的答卷。

世紀(jì)金源方圓薈期望未來與更多合作方攜手共贏，探索市場，搭建更廣闊的商業(yè)平臺，用效率創(chuàng)造價值。

　　01主題演講一：《2020年西南零售商業(yè)暨商業(yè)地產(chǎn)市場展望》

活動現(xiàn)場，贏商網(wǎng)·中城商業(yè)研究院研究總監(jiān)兼首席分析師 姜星狄女士以《2020年西南零售商業(yè)暨商業(yè)地產(chǎn)市場展望》為主題，從大數(shù)據(jù)角度分享西南零售商業(yè)、商業(yè)地產(chǎn)2019年總結(jié)及2020年展望。

2019年整個西南地區(qū)的商業(yè)形勢，不管是消費量還是整體狀況，都是有一定活力存在的。可以預(yù)判的是，明年的經(jīng)濟形勢會比2019年來得正面。

從宏觀上來看，雖然全球經(jīng)濟減速，目前經(jīng)濟體正處于從高速度轉(zhuǎn)到高質(zhì)量的關(guān)鍵調(diào)整拐點，但是對于市場的沖擊來得沒有那么大，在商業(yè)部分仍然會有很多機會出現(xiàn)，尤其結(jié)構(gòu)調(diào)整的機遇。2019年的城鎮(zhèn)規(guī)劃里面，除了提到三大城市群之外，還有特別提到成渝城市群。可以預(yù)期，成渝城市群扮演著整個西部地區(qū)對外非常重要的一個角色。而成渝之間是有共性的，在這個前提之下，可以加速上升為國家級戰(zhàn)略的地位。

本次報告從消費動能、2019年購物中心體量、開業(yè)率以及零售業(yè)方面全面分解析西南市場商業(yè)機會與痛點。

　　02主題演講二：新商業(yè)模式下的“迭代”與“蛻變”

世紀(jì)金源集團擁有房地產(chǎn)開發(fā)、大型購物中心、酒店文旅、物業(yè)生活服務(wù)、大健康等支柱產(chǎn)業(yè)，自2003年進入商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，不斷自我迭代，以“內(nèi)部同質(zhì)化、外部差異化”為競爭核心，調(diào)整轉(zhuǎn)型，進入輕資產(chǎn)市場，推出“方圓薈”品牌，截止到2019年的11月份，已簽約合作59家，總體商業(yè)管理體量超過900萬平米。世紀(jì)金源方圓薈重慶分公司總經(jīng)理 劉彩軍先生以《新商業(yè)模式下的“迭代”與“蛻變”》為主題進行了精彩的講演。

劉總以貴陽安順市經(jīng)開區(qū)的安順方圓薈·億豐廣場及重慶世紀(jì)金源購物中心為例，詳細(xì)剖析了世紀(jì)金源商業(yè)的運營理念。

安順方圓薈·億豐廣場目前還在建設(shè)過程中，世紀(jì)金源方圓薈與實力雄厚的貴州億豐實業(yè)發(fā)展有限公司合作，立足城市中心，打造一站式商業(yè)綜合體，服務(wù)當(dāng)?shù)叵�費者。目前已簽約永輝市場、蘇寧易購、百盛、肯德基等品牌。

重慶世紀(jì)金源購物中心作為重慶市北濱路的老牌商業(yè)項目，總體量43萬方，將迎來新一輪的升級迭代，旨在打造重慶商業(yè)新地標(biāo)，引領(lǐng)濱江生活新風(fēng)尚。

　　03主題演講三：國潮“實驗室” 萬物皆可聯(lián)名

品牌領(lǐng)域一直在做很多跨界的事情，隨著越來越多的品牌看中IP具有的張力，品牌發(fā)展方向逐漸從品牌與品牌的聯(lián)名向品牌與IP的聯(lián)名進行轉(zhuǎn)變。

王總表示，國潮在“國”不在“潮”，國潮越來越火的同時，除了自身這些得天獨厚的條件以外，故宮這幾年也一直走在跨界聯(lián)名的前沿還離不開它的營銷跨界。

面對文化和體驗生活越來越豐富的消費者，宮廷文化一直在思考如何把故宮這些頂級美帶給更多的年輕人，讓大家覺得故宮不在是那個過去的博物館，而是一個現(xiàn)在的超級ip？

故宮宮廷文化IP為了實現(xiàn)從品牌的年輕化到跨界的轉(zhuǎn)型，不管是與各種平臺合作，還是和品牌合作，皆是故宮宮廷文化以不同的載體，通過各個渠道和領(lǐng)域，將文化和文創(chuàng)帶給不同圈層的人群。

從產(chǎn)品、流量以及內(nèi)容這三個領(lǐng)域出發(fā)，從設(shè)計到渠道，流量引導(dǎo)到品牌帶動，到內(nèi)容用戶定位和內(nèi)容價值，做不同的深耕和研發(fā)。將這些文化現(xiàn)象和消費者之間進行打通。通過我們的跨界和整合傳播，去觸達(dá)不同圈層的人群。深耕傳統(tǒng)文化，基于消費者以及品牌DNA建立連接點。

　　04主題演講四：打造智慧商業(yè)，還差哪一步？

為什么要做數(shù)智化運營？線下數(shù)智化空間（購物中心）的本質(zhì)？在數(shù)字化空間里面怎樣做運營這件事情？數(shù)字化空間的功能點？芝麻科技創(chuàng)始人兼聯(lián)合執(zhí)行官 朱智先生展開了一幅數(shù)字化智慧商業(yè)的藍(lán)圖。

　　應(yīng)對激烈競爭、提升運營回報率、長期資產(chǎn)價值是做數(shù)智化運營的意義。

　　線下數(shù)智化空間（購物中心）的本質(zhì)是數(shù)字化空間的運營者，連接商戶與消費者。

　　數(shù)字化空間的五大環(huán)節(jié)是：客流數(shù)字化、交易數(shù)字化、營銷數(shù)字化、會員數(shù)字化、商圈數(shù)字化。

同時，朱總從傳統(tǒng)的客流統(tǒng)計VS數(shù)字化客流；傳統(tǒng)營銷VS數(shù)字化營銷；傳統(tǒng)商圈VS數(shù)字化商圈這三方面闡述了數(shù)字化空間和原來簡單去看智慧商業(yè)和做數(shù)據(jù)有諸多不同的地方。以及從數(shù)字化商場管理示例，解說在數(shù)字化空間里面怎樣做運營這件事情。

　　05 微論壇一：城市更新主旋律下 購物中心的“攻”與“守”

隨著我國城市化進程的不斷加快，城市更新的力度和速度在迅速增加，其內(nèi)涵也在不斷被豐富。近年來，城市更新已從初期“建筑更新”的1.0版本，演變到當(dāng)下“產(chǎn)、城、人”高度融合的4.0版本。在城市規(guī)模有限的背景下，原有的功能定位難以滿足新的形勢與需求，城市已從增量價值時代向存量價值時代轉(zhuǎn)變，城市更新被賦予了更重要的歷史使命，存量土地的改造提升成為新主題。

機遇與挑戰(zhàn)并行，城市更新，亦被視為下一階段商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的重要風(fēng)口。

在微論壇一“高端對話”環(huán)節(jié)，另世行（重慶）聯(lián)合創(chuàng)始人、韜儒泰（上海）顧問總監(jiān) 梁石先生；藍(lán)光文商旅集團總裁 張剛先生；新天地集團商業(yè)事業(yè)部 總經(jīng)理 董孫華先生；重慶軟件園有限公司 總裁 孫丕宏先生；重慶中山文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司董事長 張值先生。以城市更新主旋律下 購物中心的“攻”與“守”為主題，圍繞“城市更新對于城市發(fā)展的戰(zhàn)略意義”；“城市更新為購物中心帶來的新機遇”；“在更新主旋律下，購物中心需要堅守的是什么？”等話題，進行了深度研討。

　　06 微論壇二：“越夜越嗨”，如何玩轉(zhuǎn)夜經(jīng)濟？

夜間經(jīng)濟是中國經(jīng)濟社會不斷發(fā)展繁榮的一面鏡子。在當(dāng)下，發(fā)展夜間經(jīng)濟，不僅是擴大消費助力經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求，更是滿足人們對美好生活需要的必然選擇。

在微論壇二“高端對話”環(huán)節(jié)，伊廈成都國際商貿(mào)城商管總經(jīng)理 陳卓飛先生；重慶九街實業(yè)集團董事長 冉巍先生；合縱文化集團執(zhí)行總裁、胡桃里音樂酒館 覃文平女士；重慶主見創(chuàng)意 創(chuàng)始人、重慶百鬼夜行酒吧、金記金酒酒吧創(chuàng)始人 夏瀟先生；臺灣商圈發(fā)展教父、南京大學(xué)客座教授、兩岸青年大使 楊修銓先生。以當(dāng)下，中國各大城市正大力發(fā)展夜經(jīng)濟，如何讓“夜”經(jīng)濟真正“亮”起來？；與“夜”主題相關(guān)的商業(yè)如何做到文化與內(nèi)涵兼?zhèn)洌瑢崿F(xiàn)品牌化發(fā)展？”“如何看待中國城市夜經(jīng)濟未來發(fā)展?jié)摿Γ?rdquo;等話題，進行了深度研討。

活動到最后，第七屆中國商業(yè)地產(chǎn)西南峰會【金坐標(biāo)】頒獎典禮暨“商業(yè)地產(chǎn)老友集”酒會，為70位獲獎?wù)哳C發(fā)了獎項。現(xiàn)場氛圍濃烈，將本次活動推向高潮。

作為贏商網(wǎng)一年一度舉辦的西南商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)年度最大規(guī)模、最具影響力的零售業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)界年度盛宴，西南峰會致力于為業(yè)內(nèi)人士提供交流學(xué)習(xí)的高端平臺，助力西南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展向前。西南峰會，我們來年再聚。