不抱怨不服輸的地產二代曾俊凱：基層的活他都干過！

　編者按:中國地產業從“野蠻生長”走向成熟,王曉松、陳昱含、曾俊凱等這些地產二代們也開始走到臺前,他們或子承父業,或另立門戶,逐步成為新一代商界明星。樂居財經推出《中國地產二代速寫系列》,講述他們的故事 。本期【見地】為您帶來弘陽集團助理總裁兼成都區域公司總經理曾俊凱的故事。

　　撰文 | 沙文蓉

　　在中國諸多地產二代中,弘陽集團的曾俊凱一直很低調,關于他的新聞報道寥寥無幾。2018年7月12日,弘陽地產正式在香港聯交所上市,這一年,這家房企銷售額突飛猛進,逼近500億,行業排名迅速竄至50強;2019年開局,上�？偛繂⒂�,啟動全國擴張步伐。這家從江蘇走出來的網紅房企,其背后神秘的地產二代人物也隨之浮出水面。

　　翻開曾俊凱的履歷,可以用“一路開掛”來形容。從南京外國語學校再到常青藤名校——賓夕法尼亞大學沃頓商學院,繁重的學業下曾俊凱刻苦努力,四年的經濟學本科學分,他主動加壓三年學完,畢業成績優秀。

　　難能可貴的是,除了學習,他還發揮特長,成為賓大安可無伴奏合唱團核心主唱,在大學期間組織了5場演唱會,參與了21場表演,參與的觀眾達到了3000多位。一位接近他的朋友透露,他唱歌已經達到了專業水準,曾經一度夢想成為一名歌手,這在二代當中不多見。

　　平時生活中,曾俊凱就是一個陽光大男孩,愛笑,喜歡交各種朋友,敢于突破自己。身邊朋友甚至笑稱,他就是活在現實生活中的偶像劇男主角。

　　一口流利的英文、常青藤名校畢業、唱歌達到專業水準、年輕帥氣……這些都是貼在曾俊凱身上的標簽,但在接受樂居財經采訪時,他不愿意談這些,只想談談這兩年在市場上打拼的心得體會。

　　大學畢業,曾俊凱沒有像其他二代一樣,一腳直接跨進父親的公司上班,而是自己跑到北京投簡歷,在一家金融公司從實習生做起,整理基礎資料、撰寫投資報告、做上市公司財務分析、拜訪客戶……這些基層的活,他都干過。在歷練了一段時間后,曾俊凱開始進入弘陽,從自己熟悉的金融行業入手,陸續在集團運營部、戰略投資部、財務部進行輪崗,先后參與企業上市、融資發債、戰略研究等。

　　2018年10月,曾俊凱主動請纓,要求下到一線去工作,這讓他父親曾煥沙有點意外。在弘陽集團,適合曾俊凱的崗位很多,比如在集團輪崗,分管職能業務條線;或者空降子公司任總裁,但曾俊凱偏偏選擇Hard模式,去遠離家鄉1000多公里的成都當城市公司總經理。

　　不嬌氣肯吃苦,在同事眼中,這是曾俊凱身上另外一個標簽。

　　曾俊凱接手的成都公司,此前是西南區域公司下屬公司,只有一個項目兩幅地塊,很難出成績,弘陽的大本營在長三角區域,這位90后“小老板”單槍匹馬來到成都,讓大家捏了一把汗,甚至懷疑他能不能堅持住。但他身上有股執拗勁,一定要做出點成績出來給大家瞧瞧。

　　從任命到召開弘陽地產亮相成都的首個發布會,只有短短一周時間,這對于一位城市公司總經理是極大的挑戰。曾俊凱二話不說,立即投入到戰斗中,第一次站在幾百名準客戶和數十家媒體面前,脫稿做了一場名為《地產江湖》的演講,從弘陽的公司實力、全國戰略布局、品牌影響力、產品優勢等多個角度入手,臺風穩、氣場足,迅速讓成都人了解弘陽,記住弘陽。

　　“這場發布會成功舉辦,讓我更有信心,從此以后,在團隊面前,我學會了脫稿演講,也算是自我的一次升華。只有到一線去才能有這種鍛煉機會啊。”曾俊凱回憶起這場發布會,很有感觸。

　　為了證明給父親看,給同事看,他一刻都不放松,在當天發布會結束后,又趕緊召集團隊通宵開會,對項目進行分析研究。

　　成都是弘陽地產新進的城市,剛開始沒有辦公室,他帶著初創兄弟們一頭扎進租用的聯合辦公區域,有力一處使,有事兒一起上,工作節奏特別快,加班成為常事。他常開玩笑說:“沒有什么煩惱是一頓火鍋解決不了的。”

　　在曾俊凱的帶領下,弘陽成都的第一個項目在當地市場創下了一個新紀錄:從拿地到開盤只用了6個月。除了高效的管理,對于產品,曾俊凱也有自己獨特的想法和追求,成都項目被打造成了集團標桿,首創木結構售樓處,引發設計行業關注,不少同行紛紛到現場學習。

　　“這幾個月在一線摸爬滾打的工作經歷,是我這幾年工作中學到最多的。”曾俊凱回憶,以前開會他總喜歡自己發表意見,這幾個月下來,他首先學會了傾聽,聽取每個人的意見再做判斷,而不是一言堂;其次,術業有專攻,總經理要將團隊每個人角色分配好,讓他們發揮出自己的特長。在年底集團年會上他帶著一幫兄弟們唱了首趙雷的《成都》,一起干的兄弟邊唱邊落淚。

　　弘陽一位內部人士透露,在年前管理月度會議上,曾俊凱從自身出發,分享了“如何做好一個稱職的總經理”,弘陽集團總裁蔣達強頻頻點頭,給予了充分的肯定。“都以為到那么難的市場做那么難的項目,他一定會碰壁,沒想到他堅持了下來,發言中還分享了很多干貨,讓大家刮目相看。”

　　碧桂園楊惠妍、新城王曉松、中南陳昱含等一批80后二代陸續接班,站到了臺前,讓地產二代受到格外關注。而1994年出生的曾俊凱是典型的90后,在這些前輩面前,他特別謙虛,認為自己還很稚嫩,別人身上有很多地方值得自己學習。

　　談到自己欣賞的企業家,曾俊凱想了一秒后回答:華為任正非。“我父親和他一樣,低調做人,和普通人一起打出租車、出差坐經濟艙,樸實無華。我為何選擇去一線去工作,就是想體驗一下父輩們艱苦創業的歲月,這是一筆寶貴的財富。”

　　對于父親曾煥沙,曾俊凱內心充滿了尊敬,坦言從他身上學到了很多。“小時候,父親對我的教育是放養狀態,讓我根據自己的喜好去發展,尊重我的選擇;在工作中,父親一直提倡在商言人,吃虧是福,我牢記在心。能夠讓別人多賺1塊,就不要讓他們只賺5毛,給合作伙伴更大空間,大家才能一起把事業做大做強。”

　　父親身上優秀品質的傳承加上留美背景,讓這位二代在工作中很有人格魅力。有一位從20強房企進入弘陽工作的職業經理人透露,去年,他就是助理總裁曾俊凱招進來的,在交流中發現,這位弘陽二代和許多90后不同,對于工作坦誠相待,同時想法新穎,考慮問題視角獨特,給這家企業注入了新的活力。

　　在青年商會中,曾俊凱也出任一定角色,加入了接力中國青年精英協會,擔任江蘇省青年企業家聯合會副會長等職位。“我喜歡交朋友,各行各業的都有,在交流中可以打開自己的思路。”

　　曾俊凱朋友圈的個性簽名也很有意思:”不論是誰,只要養成開口抱怨的習慣,人生就徹底輸了。”這兩年吃過的苦,讓他骨子里有股“不服輸、死磕到底”的勁。

　　“我不知將去何方,但已出發在路上。”這位90后的地產江湖之路已經開啟,未來這位少年將給弘陽注入怎樣的新鮮元素,值得期待。