產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)輕重平衡是關(guān)鍵

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)輕重平衡是關(guān)鍵
目前產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域重的太重，很多產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商在重資產(chǎn)的漩渦中積重難返，輕的又太輕，一些純粹靠模式輸出的服務(wù)運(yùn)營(yíng)商往往很難將主動(dòng)權(quán)把握在自己手中，未來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要發(fā)展成熟為一種合理的輕重動(dòng)態(tài)平衡模式。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的核心是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與服務(wù)，無(wú)論是政府，還是企業(yè)客戶(hù)，需要的不僅是重資產(chǎn)的物理載體，更是運(yùn)營(yíng)，管理，金融，資源，服務(wù)，孵化，引導(dǎo)，平臺(tái)和生態(tài)圈構(gòu)建，這些只有在輕資產(chǎn)的層面才能得到解決，這一點(diǎn)和傳統(tǒng)商住地產(chǎn)主要面向個(gè)人消費(fèi)者有巨大的差異。重資產(chǎn)是輕資產(chǎn)的載體，輕資產(chǎn)是重資產(chǎn)得以實(shí)現(xiàn)的根本動(dòng)力源，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)正在逐漸步入輕重平衡階段。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在還處于一個(gè)迅速增加資產(chǎn)的時(shí)期，重資產(chǎn)的感覺(jué)確實(shí)要比輕資產(chǎn)更顯眼一些。但是幾年后的今天，開(kāi)始出現(xiàn)資產(chǎn)退出，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體進(jìn)入存量運(yùn)營(yíng)時(shí)代，輕資產(chǎn)的重要性就體現(xiàn)出來(lái)了。所以產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商必須目光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，開(kāi)始未雨綢繆的布局，富春硅谷就像她的名字一樣，不但是企業(yè)家搖籃更是財(cái)富的集聚地，杭州新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)之地就在富春硅谷。