南京高宏未來城項(xiàng)目地塊呈東西向長，南北進(jìn)深短，其北臨珠江路，南至秦淮河，東起太平橋，西至太平北路，規(guī)劃用地總面積19890平方米，建筑面積58000平方米，開發(fā)商打算將其建成21世紀(jì)華東最大的IT物流港，6星級(jí)商業(yè)服務(wù)區(qū)。整個(gè)項(xiàng)目分成A、B兩塊，中間有一條24米的規(guī)劃道路穿過。

 

　　A地塊為多層建筑，結(jié)合西側(cè)太平北路規(guī)劃中的市民廣場，將地下商業(yè)空間與廣場空間安排了豐富的連接界面。在A地塊中部正對(duì)玄武區(qū)政府的位置設(shè)計(jì)了半室外立體交通空間，將城市人流、視線、景觀引入地下及二層以上商業(yè)建筑中，同時(shí)將秦淮河景觀滲透至珠江路。A地塊一至四層為IT商場，其中一層規(guī)劃為獨(dú)立式商鋪，門市可面向南北側(cè)，二至四層規(guī)劃為室內(nèi)商業(yè)街，五六層規(guī)劃為餐飲及商辦配套。A地塊的地下一層商場在東側(cè)與B地塊下一層商場連通，使得A、B兩地塊作為一個(gè)整體商業(yè)物業(yè)推向商場。

 

　　B地塊為10層的小高層建筑，其中一至三層規(guī)劃為IT大商場。四五層規(guī)劃為會(huì)展、倉儲(chǔ)等配套。六至十層規(guī)劃為小面積酒店式公寓。B地塊下一層商場在西側(cè)與A地塊地下一層商場連通，構(gòu)成了完善的地下商業(yè)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，而在B地塊中部，設(shè)計(jì)了半室外立體交通與廣場空間，該空間作為未來大型IT賣場的室外展示空間，成為B地塊商業(yè)環(huán)境的延展。

 

　　B地塊小戶型酒店式公寓分三段設(shè)置，中間留下兩端12米交通空間兼做公寓空中綠化平臺(tái)。成為住戶室外交往休息的場地，提高了居住品質(zhì)。同時(shí)結(jié)合秦淮風(fēng)光帶的建設(shè)，在屋頂連廊部分設(shè)立屋頂花園。方案設(shè)計(jì)在立面造型上力圖突出現(xiàn)代商業(yè)的時(shí)代特征。建筑風(fēng)格的處理上以現(xiàn)代開放為主，建筑色彩以明快的白色為基調(diào)，以淺暖色面磚墻面相配，高貴典雅，富有現(xiàn)代氣息。