沈陽(yáng)11條新政推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存

為進(jìn)一步改善沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，在此前《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》基礎(chǔ)上，近日，重點(diǎn)圍繞解決商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存等問(wèn)題，沈陽(yáng)市又研究制定了11條補(bǔ)充意見(jiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，沈陽(yáng)全市商品房備案面積816.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.7%，其中商品住房備案面積695.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.9%。

按照此次新近出臺(tái)的11條補(bǔ)充意見(jiàn)，對(duì)于沈陽(yáng)市內(nèi)已取得商品房預(yù)售許可證超過(guò)5年未售出的商業(yè)、辦公項(xiàng)目，具備條件的支持開發(fā)企業(yè)調(diào)整其使用功能。其中具備水暖電、消防安全等條件，可改為住宅；對(duì)于在商業(yè)用地上已經(jīng)建設(shè)的商住公寓、酒店式公寓以及原規(guī)劃用途為商業(yè)但實(shí)際用途為商住公寓或酒店式公寓的項(xiàng)目，可以調(diào)整為自住型公寓，并在落戶、入學(xué)、水電暖民用價(jià)等方面享受住宅同等政策；允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；允許住房公積金繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買自助型公寓。

同時(shí)，意見(jiàn)還從稅收方面予以補(bǔ)充。為了進(jìn)一步促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存，補(bǔ)充條件提出，居民家庭單獨(dú)購(gòu)買新建商業(yè)用房超過(guò)50平方米，或新建辦公用房超過(guò)80平方米的，可以辦理落戶。此外，補(bǔ)充意見(jiàn)還規(guī)定各地區(qū)政府需配建展覽館、圖書館、體育館、醫(yī)院、養(yǎng)老院等公共服務(wù)設(shè)施的，要優(yōu)先以收購(gòu)庫(kù)存商品房的方式解決。