商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)百貨連鎖誰(shuí)逞英雄？

當(dāng)?shù)谖鍖弥袊?guó)連鎖會(huì)議在武漢徐徐落下帷幕之時(shí)，上市公司合肥百貨董事長(zhǎng)鄭曉燕，正徐徐拉開(kāi)這家始建于1959年的、徹頭徹尾的百貨店連鎖的序幕。

　　作為股市業(yè)績(jī)?cè)谏虡I(yè)類(lèi)上市公司中名列前茅的上市公司，合肥百貨2000年投資興辦的“合家福”連鎖超市公司已經(jīng)成為一家擁有8家門(mén)店和一家購(gòu)物廣場(chǎng)的超市連鎖品牌公司。在合肥百貨位于合肥市中心四牌樓商圈的合肥百貨大樓巨幅幕墻上，合家福正以龐大的氣魄宣告：近期將有5家1.5萬(wàn)平米的超市開(kāi)業(yè)，這其中包括與上市公司古井集團(tuán)開(kāi)發(fā)的亳州合家福店，和在安徽第二大城市蕪湖開(kāi)發(fā)的蕪湖銀湖合家福店。

　　合家福的“茁壯成長(zhǎng)”可以說(shuō)搶足了普通百姓的眼球，占盡了業(yè)界同仁的風(fēng)光。可——就在這眼球與風(fēng)光的背后，合肥百貨正在悄悄地向百貨連鎖這塊新的陣地逼近。

　　說(shuō)是新陣地，只是相對(duì)而言。也就在1996年8月12日合肥百貨在深交所上市不久，合肥百貨就擁有2家百貨店：合肥百貨大樓、合肥鼓樓商廈。事隔幾年，合肥南七商廈擁入懷中。

　　今年上半年，合肥百貨毅然收購(gòu)曾被業(yè)界譽(yù)為“中國(guó)第一店”的銅陵百貨商場(chǎng)，繼而又轉(zhuǎn)戰(zhàn)安徽南北，把并購(gòu)的方向定位于安徽北方重鎮(zhèn)蚌埠。

疾 風(fēng) 勁 旅

　　安徽市場(chǎng)上合肥百貨從注重合家福超市連鎖發(fā)展到超市與百貨并進(jìn)，不得不讓人自然聯(lián)想早年就已介入百貨連鎖的安徽商之都。

　　與有著40余年歷史的安徽第一店合肥百貨不同的是，安徽商之都是創(chuàng)立于1995年12月28日的現(xiàn)代百貨店，當(dāng)時(shí)是華東大商場(chǎng)，又是安徽省十大重點(diǎn)項(xiàng)目之一。商之都順利開(kāi)業(yè)、成功運(yùn)營(yíng)使其有了迅速擴(kuò)張的基礎(chǔ)。周年店慶之時(shí)，安徽省竟有28個(gè)地市或縣與時(shí)任董事長(zhǎng)——劉書(shū)久和總經(jīng)理?xiàng)畈�德提出百貨連鎖請(qǐng)求。商之都人在全國(guó)一片叫喊百貨商場(chǎng)倒閉年里，從容地選擇了百貨連鎖這條發(fā)展之路。

　　1997年10月份，安徽商之都亳州商場(chǎng)隆重開(kāi)業(yè)，這意味著商之都百貨連鎖邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。隨后的幾年時(shí)間里，商之都幾乎以一年一店的速度在全省鋪設(shè)安徽百貨連鎖網(wǎng)，迄今為止，已擁有亳州商之都、六安商之都、巢湖商之都、滁州商之都、舒城商之都、蕪湖商之都和宿州商之都。作為商之都百貨連鎖的親歷者、參與者和見(jiàn)證者，筆者不止一次隨“創(chuàng)業(yè)大軍”南下北上。神圣的創(chuàng)業(yè)沖動(dòng)令人至今提筆尚激動(dòng)不已。

　　幾年前的一個(gè)秋天，我陪中國(guó)連鎖協(xié)會(huì)郭戈平會(huì)長(zhǎng)拜訪商之都百貨連鎖的決策者劉書(shū)久先生。在商之都四樓劉書(shū)久先生的辦公室里，郭會(huì)長(zhǎng)這樣
問(wèn)劉：您認(rèn)為安徽有發(fā)展百貨連鎖的優(yōu)勢(shì)嗎？

　　我已經(jīng)無(wú)法記取面對(duì)郭會(huì)長(zhǎng)認(rèn)真的提問(wèn)劉董事長(zhǎng)是如何慨然作答的。只記得那是臨近中午的一段時(shí)光，當(dāng)郭戈平從劉的辦公室出來(lái)的時(shí)候，她似乎已經(jīng)得到了明確而肯定的答復(fù)。

　　而，這一切就發(fā)生在百貨是“夕陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”還是“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”之爭(zhēng)、“百貨倒閉年”與“超市繁榮年”之爭(zhēng)的大背景下。

　　幾年后的今天，也是在這個(gè)時(shí)段里，我把同樣的問(wèn)題呈現(xiàn)給正在組織百貨連鎖軍團(tuán)搶占“蚌埠百貨大樓”這塊商地的鄭曉燕。

　　鄭是一位不喜歡被人稱(chēng)為女強(qiáng)人的女性，近十年的友誼也使她毋須掩飾發(fā)展銅百、蚌百百貨連鎖店的喜悅。這也難怪：銅百商場(chǎng)曾以百元資金利稅率。
　　
　　全國(guó)第一而連續(xù)兩年獲內(nèi)貿(mào)部表彰，人稱(chēng)“中國(guó)第一店”，更兼銅百商場(chǎng)3.2萬(wàn)平方米的經(jīng)營(yíng)面積，周邊近30億的市場(chǎng)潛力。蚌埠百貨大樓是華東鐵路交通樞紐，安徽北方市鎮(zhèn)的主要商網(wǎng)。蚌百發(fā)出重組信號(hào)時(shí)，全國(guó)2家商業(yè)類(lèi)上市公司均表示濃厚興趣，均有志在必得之勢(shì)。但，最終合肥百貨一舉奪魁。