原標(biāo)題：2018年房企分化繼續(xù) 千億俱樂(lè)部成員擴(kuò)圍至31家

華夏時(shí)報(bào)（www.chinatimes.net.cn）記者 陸肖肖 北京報(bào)道

2018年樓市收官，各大房企一年的業(yè)績(jī)出爐，雖然市場(chǎng)情況不大樂(lè)觀，但龍頭房企仍然獲得了一個(gè)豐收年。中國(guó)指數(shù)研究院12月31日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年共有156家房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)過(guò)百億，31家企業(yè)躋身千億俱樂(lè)部，碧桂園以7146億元的銷售業(yè)績(jī)位居榜首。

千億成員擴(kuò)圍

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了《2018年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》，碧桂園以7146億元位列排行榜第一位，萬(wàn)科、恒大以6067億元、5824億元的業(yè)績(jī)分列二三位，房企業(yè)績(jī)前三甲均超過(guò)了5000億元大關(guān)。融創(chuàng)中國(guó)緊隨其后，以4600億元的成績(jī)排名第四，保利房地產(chǎn)排名第五，業(yè)績(jī)達(dá)到了4066億元，位列第一梯隊(duì)的前五家房企業(yè)績(jī)均超過(guò)了4000億元關(guān)口。綠地、中國(guó)海外、新城控股、華潤(rùn)置地、龍湖集團(tuán)幾家排在前10位的企業(yè)，業(yè)績(jī)均超越了2000億元。

2018年龍頭房企的業(yè)績(jī)有了很大的提升，千億房企擴(kuò)圍至31家，比2017年增加了15家。世茂、陽(yáng)光城、旭輝、中南置地、正榮、中梁、富力、金科、融信等業(yè)績(jī)跳漲，實(shí)現(xiàn)陣營(yíng)跨越，為2018年新增成員。

百億軍團(tuán)的陣營(yíng)也有所增加，2018年共計(jì)156家房企躋身百億軍團(tuán)，較2017年增加12家，銷售額共計(jì)11.4萬(wàn)億元，市場(chǎng)份額超75%，行業(yè)集中度加速提升。

2018年房企的業(yè)績(jī)完成度較高，克而瑞研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年，百?gòu)?qiáng)房企中有近半數(shù)的房企制定了年度銷售目標(biāo)，且大部分集中在TOP50房企中。雖然2018年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)受調(diào)控政策持續(xù)影響、企業(yè)銷售增速放緩，但在這些提出業(yè)績(jī)目標(biāo)的房企中，仍有近九成房企按時(shí)完成了全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。其中，金科、陽(yáng)光城、世茂、新城控股、寶龍、華潤(rùn)置地和奧園這7家企業(yè)在11月就提前完成了全年業(yè)績(jī)目標(biāo)。

對(duì)于2018年房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，整體來(lái)看，房企業(yè)績(jī)繼續(xù)分化、資源向龍頭房企集中，房企整體業(yè)績(jī)?cè)龇�放緩或成趨�?shì)。

房企分化加劇

百億陣營(yíng)分化格局進(jìn)一步加劇，千億陣營(yíng)實(shí)現(xiàn)大幅擴(kuò)容。中國(guó)指數(shù)研究院分析，百億企業(yè)的銷售額明顯分為五個(gè)陣營(yíng)：5000億以上、1000億至5000億、500億至1000億、300億至500億、100億至300億，對(duì)應(yīng)的企業(yè)數(shù)量分別為3家、28家、30家、27家、68家。可見，1000億至5000億、500億至1000億陣營(yíng)企業(yè)數(shù)量大幅增長(zhǎng)，其中千億軍團(tuán)繼續(xù)擴(kuò)容，而300億至500億、100億至300億陣營(yíng)數(shù)量則略有減少。