特色小鎮(zhèn)開發(fā)的十大類型

眼下，特色小鎮(zhèn)火熱。那么，特色小鎮(zhèn)到底應(yīng)該怎么建？飆馬商業(yè)地產(chǎn)以產(chǎn)業(yè)鏈思維為您推送純干貨，解密特色小鎮(zhèn)開發(fā)的十大類型。

 

類型1：生態(tài)旅游型

 

 

特征：

 

1、小鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境良好，宜居宜游，具備生態(tài)養(yǎng)生度假條件；

 

2、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)定位綠色、低碳、可持續(xù)性較強的生態(tài)產(chǎn)業(yè)；

 

3、功能定位以生態(tài)觀光、健康養(yǎng)生、休閑度假為主。

 

案例：

 

仙居神仙氧吧小鎮(zhèn)、杭州灣花田小鎮(zhèn)、寧海森林溫泉小鎮(zhèn)、樂清雁蕩山月光小鎮(zhèn)、萬寧水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、景寧畬鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、龍江碧野小鎮(zhèn)、廊下田園小鎮(zhèn)、蓮麻鄉(xiāng)情小鎮(zhèn)、

 

聯(lián)溪徒步小鎮(zhèn)、青田歐洲小鎮(zhèn)、臨安紅葉小鎮(zhèn)、錦洞桃花小鎮(zhèn)、麗江玫瑰小鎮(zhèn)等。

 

類型2：特色產(chǎn)業(yè)型

 

 

特征：

 

1、產(chǎn)業(yè)特點以新、奇、特等產(chǎn)業(yè)為主，一般具備唯一性；

 

2、規(guī)模不宜過大，應(yīng)是小而美、小而精、小而特。

 

案例：

 

大唐襪藝小鎮(zhèn)、吳興美妝小鎮(zhèn)、嘉善巧克力甜蜜小鎮(zhèn)、平陽寵物小鎮(zhèn)、亭林巧克力小鎮(zhèn)、呂巷水果小鎮(zhèn)、王慶坨自行車小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)毛衫時尚小鎮(zhèn)、文港筆都工貿(mào)小鎮(zhèn)、秀全珠寶小鎮(zhèn)等。

 

類型3：資源稟賦型

 

 

特征：

 

1、資源優(yōu)勢突出，具備核心吸引特性；

 

2、資源可深入挖掘，市場前景廣闊。

 

案例：

 

安慶市岳西縣溫泉鎮(zhèn)、宜春市明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)溫湯鎮(zhèn)、磐安江南藥鎮(zhèn)、西湖龍塢茶小鎮(zhèn)、定海遠(yuǎn)洋漁業(yè)小鎮(zhèn)、懷柔板栗小鎮(zhèn)、青田石雕小鎮(zhèn)、慶元香菇小鎮(zhèn)、仙居楊梅小鎮(zhèn)、桐鄉(xiāng)桑蠶小鎮(zhèn)、涇陽茯茶小鎮(zhèn)等。

 

類型4：新型產(chǎn)業(yè)型

 

 

特征：

 

1、地處經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度較高的區(qū)域，人才、資金資源豐富；

 

2、產(chǎn)業(yè)以科技智能等新興產(chǎn)業(yè)為主，科技和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)尤其突出。

 

案例：

 

余杭夢想小鎮(zhèn)、西湖云棲小鎮(zhèn)、臨安云制造小鎮(zhèn)、烏鎮(zhèn)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、福山互聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、菁蓉創(chuàng)客小鎮(zhèn)、上虞e游小鎮(zhèn)、余杭傳感小鎮(zhèn)、秀洲智慧物流小鎮(zhèn)、德清地理信息小鎮(zhèn)、黃埔知識小鎮(zhèn)等。

 

類型5：高端制造型

 

 

特征：

 

1、產(chǎn)業(yè)以高精尖為主，重在智能化開發(fā)；

 

2、高端人才聚集，注重高級人才資源引進(jìn)。

 

案例：

 

蕭山機器人小鎮(zhèn)、寧海智能汽車小鎮(zhèn)、新昌智能裝備小鎮(zhèn)、南潯智能電梯小鎮(zhèn)、竇店高端制造小鎮(zhèn)、愛飛客航空小鎮(zhèn)、秀洲光伏小鎮(zhèn)、海鹽核電小鎮(zhèn)、江山光谷小鎮(zhèn)、長興新能源小鎮(zhèn)、城陽動車小鎮(zhèn)等。

 

類型6：歷史文化型

 

 

特征：

 

1、小鎮(zhèn)歷史脈絡(luò)清晰可循，規(guī)劃建設(shè)過程中延續(xù)歷史文脈，尊重歷史與傳統(tǒng)；

 

2、文化內(nèi)涵突出，可深入挖掘，市場前景廣闊。

 

案例：

 

北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)、呂梁市汾陽市杏花村鎮(zhèn)、無錫市宜興市丁蜀鎮(zhèn)、遵義市仁懷市茅臺鎮(zhèn)、金華市東陽市橫店鎮(zhèn)、平遙古城、越城黃酒小鎮(zhèn)、龍泉青瓷小鎮(zhèn)、湖州絲綢小鎮(zhèn)、上虞圍棋小鎮(zhèn)、南潯善璉湖筆小鎮(zhèn)、朱家尖禪意小鎮(zhèn)、茅臺釀酒小鎮(zhèn)、千年敦煌月牙小鎮(zhèn)等。

 

類型7：城郊休閑型

 

 

特征：

 

1、小鎮(zhèn)距離城市距離較近，位于都市旅游圈之內(nèi)，最少在1小時經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)；

 

2、規(guī)劃建設(shè)根據(jù)城市群體針對性開發(fā)，能滿足城市人休閑度假、慢生活體驗等需求。

 

案例：

 

北京市房山區(qū)長溝鎮(zhèn)、北京市昌平區(qū)小湯山溫泉小鎮(zhèn)、麗水長壽小鎮(zhèn)、太湖健康蜜月小鎮(zhèn)、臨安頤養(yǎng)小鎮(zhèn)、甌海生命健康小鎮(zhèn)、鐘落潭健康小鎮(zhèn)、舊州美食小鎮(zhèn)、大路農(nóng)耕文明小鎮(zhèn)等。

 

類型8：交通區(qū)域型

 

 

特征：

 

1、交通便利，一般屬于區(qū)域重要的交通樞紐或者中轉(zhuǎn)地區(qū)；

 

2、小鎮(zhèn)建設(shè)能依托交通優(yōu)勢，聯(lián)動周邊城市資源，成為該區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)節(jié)點，實現(xiàn)資源合理有效的利用。

 

案例：

 

北京新機場服務(wù)小鎮(zhèn)、九龍山航空運動小鎮(zhèn)、安吉航空小鎮(zhèn)、蕭山空港小鎮(zhèn)、寧海濱海航空小鎮(zhèn)、建德航空小鎮(zhèn)、新昌萬豐航空小鎮(zhèn)、秦欄邊界小鎮(zhèn)等。

 

類型9：金融創(chuàng)新型

 

 

特征：

 

1、地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的核心區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、創(chuàng)新優(yōu)勢、政策優(yōu)勢得天獨厚；

 

2、具備一定的財富積累，投融資空間巨大。

 

案例：

 

上城玉皇山南基金小鎮(zhèn)、房山基金小鎮(zhèn)、梅山海洋金融小鎮(zhèn)、萬博基金小鎮(zhèn)、花東綠色金融小鎮(zhèn)、新塘基金小鎮(zhèn)、義烏絲路金融小鎮(zhèn)、西溪谷互聯(lián)網(wǎng)金融小鎮(zhèn)、拱墅運河財富小鎮(zhèn)等。

 

類型10：時尚創(chuàng)意型

 

 

特征：

 

1、以時尚產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，與國際接軌；

 

2、規(guī)劃建設(shè)具有文化內(nèi)涵的時尚平臺，促進(jìn)國內(nèi)與國際的互動交流。

 

案例：

 

余杭藝尚小鎮(zhèn)、西湖藝創(chuàng)小鎮(zhèn)、宋莊藝術(shù)小鎮(zhèn)、獅嶺時尚產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、安吉影視小鎮(zhèn)、蘭亭書法文化創(chuàng)意小鎮(zhèn)、樂清蝴蝶文創(chuàng)小鎮(zhèn)、楊宋中影基地小鎮(zhèn)等。