東莞萬科，15年深耕本土成就矚目。而其中的商業板塊，尤為色彩斑斕。
2018年7月25日，由東莞市萬科商業管理有限公司（下稱“東莞萬科商業”）發起的“同生長 共未來”品牌發布會在康帝國際酒店圓滿舉行。近500家品牌商戶代表、業內專業人士及媒體記者齊聚現場與東莞萬科商業一起，見證了一座城市生活場景的延展迭代畫冊和一個企業自我革新的蛻變升級之路。
為了給消費者創造更多的精彩體驗，自2011年東莞萬科成立商業管理公司以來，7年劃出一張40萬方的商業版圖，“為家而建”是東莞萬科布局商業的初心，也是東莞萬科商業“與城市同生長”的最佳構圖。
01 產品迭代 構建龐大商業版圖
作為粵港灣大灣區城市群之一，“新一線”城市東莞的發展日新月異：產業升級，城市經濟發展活力四射；軌道交通布局，迅速拉開城市發展骨架；消費市場升級，消費類型逐漸多樣化和體驗化。東莞萬科商業作為時代的企業，總能時刻把握城市發展脈絡，積極調整自身戰略布局。
東莞萬科商業深知，只有適應不斷變化的商業市場環境，才能打造消費者日益追求的理想購物場所。所以，商業產品及內容必須不斷迭代更新，以適應市場需要。為此，東莞萬科商業構建起了以“萬科廣場+城市/生活廣場+萬科里”三大產品線為主、多元特色商業為輔的創新完善商業體系。從聚焦區域的集中式商業中心，到輻射城市的大型綜合體項目，再到定位為鄰里中心的精品社區商業，東莞萬科商業的產品線矩陣幾乎涵蓋城市發展所需要的每一種商業模式。
事實也證明，萬科商業已扎根于東莞市場，構建出了40萬方的商業版圖。從2013年的松湖萬科生活廣場到2018年的虎門萬科里，東莞萬科商業已開業及在籌備項目共計14個，幾乎每一個鎮街的核心區域，都有東莞萬科的“商業獻禮”。
虎門萬科里
其中，長安萬科廣場作為東莞萬科商業目前在營的最大商業項目，以最強品牌組合與最舒適購物體驗聚客流，現已成為東莞城市的標桿項目之一；而今年開業的虎門萬科里，旨在打造成為社區與商業之間的情感交流與體驗互動平臺，也成為了東莞社區商業的精品。
而圍繞品質生活、體驗消費、文化消費等消費趨勢，東莞萬科商業探索了融入本地文化習俗的多元特色商業形態——東莞味道、幸福街市、VK生活館。三大自營創新業態實現了文化生活與商業業態的完美融合，在傳承東莞美食文化、提升生活品質、倡導健康優質生活方式等方面發揮良好示范作用，同時也極大豐富了東莞商業產品的業態基因。
東莞味道
不難發現，以時間軸為橫向坐標，東莞萬科商業的產品矩陣在不斷迭代升級；以城市發展為縱向坐標，它也在不斷探索多元商業形態提升商業品質。而這背后折射出來的內涵，則是東莞萬科商業探索與城市“共生共長”的美好愿景。
02 創新賦能 打造共試共贏商業生態圈
“萬科沒有天花板，總在創造無限的可能”，創新一直是萬科的基因和情懷。2011年正式成立的東莞萬科商業，是商業領域的“年輕擔當”，也是商業創新的新銳力量。其“創新腳步”既有從商業本身出發，商業形態和商業元素的多維度創新；也有從居住出發，協同所有業務支點構建一站式的優質服務體系。
在科技創新領域，東莞萬科商業打造了Vcommerce智慧商業平臺、招商應用小程序、泊時易智慧停車管理平臺等一系列科技服務體系，加速整合資源共享生態圈，精準滿足客戶需求。
如Vcommerce智慧商業平臺用數據驅動創新賦能商業運營，為多元化業務場景提供優質的解決方案，將商業管理系統、會員營銷系統、商戶智能運維平臺和企業微信端整合到一起，實現商業效益最大化。
在品牌創新層面，東莞萬科商業的已開業項目中，不乏萬達影城、星巴克、胡桃里、NIKE、Calvin klein、UNIQLO、Koradior、八合里等百余家優質合作商家；將這些優質品牌商戶的高粘度聚客效應與東莞萬科商業的專業運營能力與相結合，可謂“強強聯合”。
此外，東莞萬科商業創新孵化新興品牌，為初創品牌提供發展平臺，幫助實現從0到1的成長及長遠發展，打造共試共贏商業生態圈。
在商業形態創新維度，東莞萬科商業加大研究和投入，如東江之星萬科廣場結合立體景觀體系，聯動公共交通網絡系統，從建筑中構建起健康綠色的生活場景；同時萬科圍繞“萬村計劃”通過綜合整治+內容運營方式在村落植入居住、商業、產業、文化等內容，有效帶動城中村煥發新的生機與活力、以全新視角助力城市及區域品質提升，讓美好生活場景遍布每個角落。
東江之星萬科廣場
在萬科看來，美好的生活場景不止應有商業配套。基于此，深耕東莞15年的萬科，從居住出發，整合其在公寓、產業、寫字樓、教育、商業等多個板塊的配套資源優勢，實現“商、住、娛”功能一體化，打造自成循環的消費生活生態圈，實現所有業務板塊協同發展。
03 共筑美好 提升城市生活品質
自萬科轉型“城鄉建設與生活服務商”定位以來，扮演“美好生活場景師”的萬科商業已悄然蔓布于城市的各個角落，東莞則是萬科商業發展的前沿陣地和集大成者。
從發布會現場了解到，接下來東莞萬科商業還有更多優質的項目落地，包括東江之星萬科廣場、松山湖濱湖廣場、虎門城市之光萬科城市廣場、高埗萬科里、麻涌萬科里等，每一個都是萬科商業精心打造的項目，屆時改變的將不止是東莞的消費理念和風潮，而是一種生活方式的變革。
比如，東莞萬科商業即將面世的重磅項目——東江之星萬科廣場，是其打造的首個地鐵上蓋綜合體，項目位于龍灣片區鴻福路核心發展軸，坐擁南城、萬江、莞城三大市級商圈交匯資源優勢，將打造為融產城辦公、美好居住、生活娛樂為一體的城市生活中心。
從個人到社區、從“小”家到“大”家，從龐大的商業版圖到商業創新勢能，萬科商業正在給東莞城市的“美好生活”賦予更多想象空間，而這亦離不開東莞萬科商業超越行業標準的超強力運營能力和專業管理能力。
城市是一個有機生命體，生長的節點需要養分。而定位“城鄉建設與生活服務商”，東莞萬科商業始終與城市“同呼吸 共繁榮”，時刻在給城市生長供給養分！
