千年茶貿古鎮(zhèn)，如何轉型成“文化+產業(yè)”的文旅小鎮(zhèn)？

 

2018年12月20日，經湖北省政府同意、省住建廳發(fā)布，羊樓洞•世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)項目入選湖北省第二批特色小（城）鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。該項目一期，老街建筑風貌改造，新鎮(zhèn)商業(yè)建筑及松峰山上微縮萬里茶道景區(qū)，預計將于2019年中期建成。

 

此次評選，入選小鎮(zhèn)需生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、建筑風格雅致、衛(wèi)生面貌整潔，還具有鮮明的產業(yè)特色。小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域面積一般控制在3平方公里左右，建設用地規(guī)模一般控制在1平方公里左右，建設“精而美”。

 

羊樓洞•世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)項目，卓爾文旅集團投資50億元，面積8.08平方公里，規(guī)劃以羊樓洞古鎮(zhèn)為核心，修復建設羊樓洞古鎮(zhèn)、羊樓洞新鎮(zhèn)、茶馬古道景區(qū)、生態(tài)田園休閑區(qū)，打造集文化溯源、自然科普、運動游樂、養(yǎng)生度假及商貿休閑等功能于一體的國際茶源文化特色小鎮(zhèn)。該項目從策劃到規(guī)劃到實施落地都力求打造湖北省最大最有影響力的古鎮(zhèn)項目。羊樓洞新鎮(zhèn)項目將是卓爾集團在湖北省小鎮(zhèn)開發(fā)上的開山之作，也是羊樓洞申遺走向世界旅游的重要一環(huán)。

 

 

從羊樓洞案例出發(fā)，探索中國文旅小鎮(zhèn)發(fā)展之路

 

1、特色小鎮(zhèn)新熱點，開啟旅游發(fā)展新天地。

 

2016年7月，住房城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委、財政部等多部委聯(lián)合發(fā)布《關于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，決定在全國范圍開展特色小鎮(zhèn)培育工作。自此，特色小鎮(zhèn)建設風起云涌，成為席卷中國大地的浪潮。

 

作為構建農村一二三產業(yè)融合發(fā)展體系的重要支點，特色小鎮(zhèn)更加貼近鄉(xiāng)村振興的脈搏與心臟，是實施新型城鎮(zhèn)化的重要抓手，為政府、社會資本、當?shù)鼐用袢�方利益的平衡，生產、生活、生態(tài)三生關系的協(xié)調，搭建起一個良好平臺，同時也為文旅資源開發(fā)，尤其是具備一定產業(yè)基礎的文旅資源開發(fā)提供了新路徑。本文將以《湖北省赤壁市羊樓洞文化旅游區(qū)旅游總體規(guī)劃》為例，探討新時代下，如何借助文旅小鎮(zhèn)的開發(fā)，實現(xiàn)特色文化資源、產業(yè)資源的有效整合，構建一個充滿文化活力、產業(yè)活力、生態(tài)活力的新空間。

 

2、千年茶貿古鎮(zhèn)繁華不再，亟需轉型之道。

 

羊樓洞位于湖北省赤壁市趙李橋鎮(zhèn)東側，屬湘鄂贛中三角中心地帶，武漢城市圈、長株潭城市群、環(huán)鄱陽湖城市群交匯地，區(qū)位條件優(yōu)越，無縫對接全國客源。

 

 

歷史上羊樓洞制茶業(yè)相當發(fā)達，集鎮(zhèn)隨之而興。極盛時茶莊200余家，人口近4萬。古鎮(zhèn)有5條主要街道，百余家商旅店鋪，“洞茶”遠銷海外。羊樓洞為“中國大茶市”，譽稱“小漢口”，是萬里茶道之源，世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)。但由于戰(zhàn)爭等原因，羊樓洞的茶業(yè)，一度逐漸減退，幾無茶市之可言。建國后，伴隨鐵路的開通，羊樓洞制茶業(yè)遷至交通運輸更為便捷的趙李橋鎮(zhèn)，制茶業(yè)開始外遷，收購茶產業(yè)務隨之停辦，羊樓洞日漸沉寂。

 

今天，在IP旅游時代全面到來之際，在湖北特色小鎮(zhèn)全力創(chuàng)建之際，在赤壁旅游全面更新發(fā)力之時，作為赤壁“1235”發(fā)展戰(zhàn)略中的“洞茶文化極” 代表，羊樓洞積極探索新生之路，以在赤壁特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建，旅游升溫、升級方面做出示范。

 

3、構筑文旅特色小鎮(zhèn)，再現(xiàn)昔日榮光。

 

借助“創(chuàng)意資源開發(fā)觀”理念，對資源進行重塑再造，將文化這一最強隱性資源與產業(yè)資源實現(xiàn)強強聯(lián)合，以小鎮(zhèn)為核心，延續(xù)文化脈絡，塑造小鎮(zhèn)的核心吸引力；同時整合現(xiàn)有產業(yè)資源，與旅游產業(yè)雙線并織，以產業(yè)鏈延長消費時間，延伸旅游消費。使得：文化為產業(yè)升華加碼、提升品牌；產業(yè)成為文化的現(xiàn)實載體、落地依據；通過精品化旅游項目建設，實現(xiàn)文化與產業(yè)價值雙贏。

 

（1）穿越時空，把握千年茶貿古鎮(zhèn)最深處的文化力量

 

突破傳統(tǒng)的粗放型的文化發(fā)展思路，從“做文化”轉向“做品牌”，整合基地的文化資源及企業(yè)優(yōu)勢，復興一個具有文化傳承性、世界知名的文化品牌；同時導入旅游功能，打造一個內涵豐富、影響力大、導流能力強的旅游品牌。在此過程中，首先應有效梳理文化資源，挖掘其豐富的內涵及可被延展的界面，再以空間——線路——產品——活動的載體，予以呈現(xiàn)。

 

在羊樓洞的規(guī)劃過程中，通過對洞茶文化的深入分析，會發(fā)現(xiàn)洞茶文化內涵十分豐富，外延很廣。

 

在此基礎上，以“一片神奇的東方樹葉”將羊樓洞所承載的洞茶文化寓意，貫穿到空間發(fā)展中來，形成主題引導。以洞茶文化的不同界面及其延伸出的文化脈絡對各個板塊進行主題包裝和有機串聯(lián)，并融入到線路組織中來，形成行散而神不散的耦合體，豐滿并強化旅游形象，實現(xiàn)整個片區(qū)的相互聯(lián)合和區(qū)域互動。

 

追憶百年古鎮(zhèn)鮮活的茶貿記憶

 

系統(tǒng)梳理昔日羊樓洞因茶及茶貿而衍生出的系列茶文化資源，以明清石板街及其周邊區(qū)域為空間載體，構建多個茶文化體驗界面，再現(xiàn)一個形態(tài)、業(yè)態(tài)與文態(tài)交融的、活著的百年茶貿古鎮(zhèn)，全方位、深度演繹“最原真”的茶鄉(xiāng)茶俗。

 

再現(xiàn)跨越時空的中外文化交流盛景

 

昔日羊樓洞因茶貿而中西文化交流頻繁，行商人群帶來文化的碰撞、交流和融合。守護羊樓洞“文化交流”的基因，創(chuàng)意化的演繹羊樓洞在新時代的文化交流，帶領游客深度體驗羊樓洞茶文化的成長與創(chuàng)新，發(fā)展與突破；進而與茶鎮(zhèn)文化體驗區(qū)“最原真”的茶鄉(xiāng)茶俗文化體驗形成有效互動，奠定“世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)”的文化基底。

 

感悟茶人櫛風沐雨煉精神，以茶傳播中華文化的豪情壯志

 

以“重走萬里茶道路、尋蹤千年茶人精神、體味異域文化風采”為體驗脈絡，以一條濃縮版“萬里茶道”，為游客營造多樣化的、情景式的休閑體驗。帶領游客走一次“茶馬古道”，體驗昔日洞茶茶商用心血和汗水澆灌的生存之路、探險之路和人生之路。

 

解讀傳統(tǒng)茶產業(yè)，構建養(yǎng)生茶生活新體驗

 

系統(tǒng)梳理洞茶傳統(tǒng)的種植生產加工環(huán)節(jié)，導入創(chuàng)意文化，實現(xiàn)茶產業(yè)全流程旅游化體驗；聯(lián)動萬畝茶園區(qū)域，借助卓爾優(yōu)勢資源，實現(xiàn)洞茶品牌的強勢崛起。依托千畝茶園所形成的優(yōu)良生態(tài)基底，深度演繹洞茶所傳承的自然健康理念，構建都市人群的有機茶生活空間及老茶人的新生活空間。

 

 

(2) 整合周邊，文化與產業(yè)雙重發(fā)力

 

借助文化遺存的高位，整合周邊散點的產業(yè)資源，同時導入外部卓爾集團的資源，構建“新”茶產業(yè)。

 

產業(yè)鏈構建：茶產業(yè)+旅游產業(yè)，雙產業(yè)鏈驅動，帶動就業(yè)人口、旅游人口匯聚，激活基地社會經濟活力，推動經濟轉型升級及新型城鎮(zhèn)化建設。

         

茶產業(yè)鏈構建：整合基地、卓爾集團、趙李橋鎮(zhèn)茶廠等資源，通過上下游產業(yè)鏈的延展，強化茶葉種植采摘及生產加工環(huán)節(jié)，補充品牌包裝、展銷交易等環(huán)節(jié)，以完整的產業(yè)鏈吸引企業(yè)入駐、就業(yè)人口匯聚，激活基地的產業(yè)經濟活力。

 

旅游產業(yè)鏈構建：通過一產拓展、二產延伸、三產融合，實現(xiàn)旅游與三次產業(yè)聯(lián)動，構建旅游產業(yè)鏈。

 

結語

 

當前特色小鎮(zhèn)建設作為開發(fā)建設和投資拉動的“風口”，盡管熱情高漲，但不宜盲目跟風，而是應該回歸特色小鎮(zhèn)建設的基本價值，要抓住特色產業(yè)，尤其是產業(yè)的基礎與發(fā)展?jié)摿κ顷P鍵因素，重點關注文化、產業(yè)與旅游的有機融合，以文化基因為核心，以特色基礎產業(yè)轉型升級為動能，探索和諧共生的發(fā)展之路。

 

 

文章來源：奇創(chuàng)旅游規(guī)劃