外媒：美法大型商業(yè)中心正加速衰落 超市經(jīng)營(yíng)步履維艱

       法媒稱，作為美國(guó)消費(fèi)社會(huì)象征的大型商業(yè)中心正在加速衰落。

　　據(jù)法國(guó)《世界報(bào)》10月18日?qǐng)?bào)道，在距離蘋果公司位于硅谷中心丘珀蒂諾新總部3公里處，人們看到的似乎是超現(xiàn)實(shí)主義景象。停車場(chǎng)幾乎是空的，周邊的小路已經(jīng)廢棄，數(shù)十家商店鋪面被放棄，圍墻堵住了幾個(gè)入口:瓦爾科購(gòu)物中心如今成了一個(gè)幽靈商業(yè)中心，它之所以沒有被完全拋棄靠的是一家電影院、一家滑冰場(chǎng)、一家保齡球館和三家餐廳的存在。

　　瓦爾科購(gòu)物中心的現(xiàn)狀并非孤立。在美國(guó)，最常見的“購(gòu)物中心”模式正在逐漸衰落。高緯物業(yè)咨詢公司分析師加里克·布朗警告說(shuō)，在最近十年時(shí)間里，大約有200家商業(yè)中心關(guān)閉，但最糟糕的情況尚未到來(lái)。他認(rèn)為，從2019年開始破產(chǎn)的速度有可能加快。

　　盡管購(gòu)物中心只占零售貿(mào)易總額的大約10%，但它們依然是美國(guó)消費(fèi)社會(huì)的象征之一。它們的發(fā)展始于上個(gè)世紀(jì)50年代。紐約城市學(xué)院建筑學(xué)教授瓊·威廉姆森說(shuō):“在很長(zhǎng)時(shí)間里，這種模式取得了極大的成功。用地不太昂貴，易于建起和稅額扣除曾使得這些計(jì)劃非常有利可圖。開發(fā)商們因此從城市到城市建起了幾乎一樣的購(gòu)物中心。”

　　這正是它們衰落的原因之一，因?yàn)殡S著全美有超過(guò)1100家商業(yè)中心，市場(chǎng)已經(jīng)飽和。美國(guó)居民人均占有近2.5平方米的商業(yè)面積，法國(guó)為0.6平方米，德國(guó)為0.3平方米。這種趨勢(shì)因大型連鎖店的種種困難而加劇。自年初以來(lái)，杰西潘尼連鎖店已經(jīng)關(guān)閉了138個(gè)銷售點(diǎn)，梅西百貨公司關(guān)閉了68個(gè)，西爾斯公司關(guān)閉了54個(gè)……自2011年以來(lái)連遭損失的西爾斯公司前途未卜，因?yàn)槠浣?00家商店受到了威脅。

　　對(duì)于購(gòu)物中心來(lái)說(shuō)，關(guān)張不僅意味著失去租金，還讓它們失去了對(duì)客戶的吸引力，這會(huì)導(dǎo)致其他商家撤離或破產(chǎn)。布朗說(shuō):“這種態(tài)勢(shì)一旦出現(xiàn)，就難以扭轉(zhuǎn)。”

　　另?yè)?jù)法國(guó)《世界報(bào)》10月18日?qǐng)?bào)道，家樂福將在金融界萬(wàn)眾矚目之下公布第三季度營(yíng)業(yè)額。分析人士預(yù)計(jì)該季度艱難，法國(guó)市場(chǎng)再度出現(xiàn)各家品牌競(jìng)爭(zhēng)激烈的現(xiàn)象。毫無(wú)疑問，超市收入將被密切關(guān)注，因?yàn)檫@一模式瀕臨衰落。

　　英國(guó)凱度消費(fèi)者指數(shù)公司的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去三年，全品牌超市總營(yíng)業(yè)額僅增長(zhǎng)0.3%。同時(shí)，整個(gè)市場(chǎng)增長(zhǎng)了3%，網(wǎng)上下單送貨這一模式增長(zhǎng)了40%。

　　美國(guó)波士頓咨詢公司銷售與數(shù)字部門經(jīng)理菲利普·諾比爾指出:“超市誕生于20世紀(jì)60年代，秉持‘在一個(gè)賣場(chǎng)買到所有商品且價(jià)格低廉’的理念。主要是提供一種非常廣泛的選擇，通過(guò)大批量貨物壓低價(jià)格來(lái)發(fā)展大眾市場(chǎng)。但如今這正是亞馬遜等網(wǎng)絡(luò)賣家的信條，它們提供的選擇是商場(chǎng)的10倍，還提供超市沒有的咨詢服務(wù)。買什么都能送到家。”

　　麥肯錫咨詢公司法國(guó)區(qū)消費(fèi)與銷售主管克拉麗絲·馬尼安-馬萊說(shuō)，除了網(wǎng)絡(luò)競(jìng)爭(zhēng)，超市的困難還體現(xiàn)在“購(gòu)買力收縮、對(duì)未來(lái)的擔(dān)憂以及賣場(chǎng)數(shù)量相對(duì)需求飽和方面”。這些超大賣場(chǎng)的數(shù)量在接近20年的時(shí)間里幾乎翻了一番。

　　然而，消費(fèi)模式最近20年已經(jīng)發(fā)生深刻演變。大眾消費(fèi)演變成更加碎片化和更隨意的購(gòu)買行為，成就了那些居家附近的小商店和網(wǎng)絡(luò)小賣家。