曾叫板迪士尼如今被收購 萬達(dá)向融創(chuàng)轉(zhuǎn)讓13個(gè)文旅項(xiàng)目和76個(gè)酒店

7月10日消息，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元收購萬達(dá)項(xiàng)目76個(gè)酒店。萬達(dá)將十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。

據(jù)萬達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國聯(lián)合發(fā)布公告稱，為了充分發(fā)揮雙方各自產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬達(dá)文旅項(xiàng)目、無錫萬達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬達(dá)文旅項(xiàng)目、海口萬達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬達(dá)嘉華、武漢萬達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

具體內(nèi)容為，萬達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款；融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購前述七十六個(gè)酒店。雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。

公告稱，雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬達(dá)文化旅游城”品牌；規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬達(dá)實(shí)施管控。運(yùn)營管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營管理仍由萬達(dá)公司負(fù)責(zé)。

據(jù)悉，酒店交割后，酒店管理合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。除此之外，雙方還同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。

實(shí)際上，萬達(dá)文旅城一直是萬達(dá)集團(tuán)近幾年較為看重的發(fā)展品牌，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林還曾“叫板”迪士尼。在萬達(dá)集團(tuán)2016年工作報(bào)告中，王健林稱：文旅全球品牌只有美國三家企業(yè)(迪士尼、環(huán)球影城、海洋公園)，萬達(dá)要努力成為第四個(gè)，也是中國首個(gè)全球文旅品牌。到2025年，要在全球開業(yè)25個(gè)萬達(dá)城，其中海外開業(yè)5個(gè)。今年6月，萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司副總裁兼萬達(dá)主題娛樂有限公司總裁金民豪公開表示萬達(dá)文旅城進(jìn)軍巴厘島的海外計(jì)劃。

不過，根據(jù)上述工作報(bào)告披露數(shù)據(jù)，旅游產(chǎn)業(yè)在萬達(dá)集團(tuán)總營收中占比不大。去年，萬達(dá)共開業(yè)南昌、合肥兩個(gè)萬達(dá)城，旅游產(chǎn)業(yè)收入174.3億元，同比增長37.1%，但僅占該集團(tuán)總營收的6.84%。

與文旅城相比，萬達(dá)酒店的發(fā)展的業(yè)績也不盡如人意。2014年虧損1.76億港元，2015因?yàn)轳R德里項(xiàng)目，萬達(dá)酒店發(fā)展虧損擴(kuò)大至2.62億港元，2016年報(bào)顯示，萬達(dá)酒店發(fā)展實(shí)現(xiàn)收益約3.74億港元，同比減少82.8%;母公司擁有人應(yīng)占虧損約6066.3萬港元。