去年全國(guó)16宗“地王”半數(shù)未開(kāi)工 市場(chǎng)持續(xù)火熱助推解套

       日前，國(guó)內(nèi)某房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)對(duì)去年全國(guó)16宗三高（高總價(jià)、高溢價(jià)、高單價(jià)）地塊調(diào)查發(fā)現(xiàn)，其中有8宗土地目前還處于未開(kāi)工狀態(tài)。

　　去年產(chǎn)生的這些前任“地王”現(xiàn)狀各不相同。合肥、上海等地的高價(jià)地塊由于今年市場(chǎng)持續(xù)火熱，部分地塊不僅已經(jīng)動(dòng)工而且已經(jīng)開(kāi)始預(yù)售。北京、南京、深圳的一些前“地王”，有的因?yàn)橐浣ūＵ戏俊?shí)際拿地成本較高；有的并非凈地、動(dòng)遷尚未結(jié)束，由此影響到了開(kāi)工進(jìn)度。

　　去年熱點(diǎn)城市拍出的三高地塊基本無(wú)較大風(fēng)險(xiǎn)，一方面是市場(chǎng)火熱助推地王解套，另一方面則是后續(xù)地王頻出拉高區(qū)域地價(jià)。在今年“地王熱”持續(xù)的狀態(tài)下，去年奪得地王的企業(yè)可以松一口氣。但是今年誕生的地王，未來(lái)面臨靠誰(shuí)來(lái)解套的問(wèn)題。