任志強退休后的華遠地產(chǎn)：未來將加強一線城市土儲

    10月14日，華遠地產(chǎn)在天津舉行進駐天津品牌發(fā)布會。華遠地產(chǎn)前董事長任志強和他的老朋友SOHO中國董事長潘石屹也來捧場。

　　任志強表示：“退休了就不管（華遠地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務）。現(xiàn)在跟小潘一樣，有事就來捧個場。華遠的股票比小潘的股票好得多，這說明資本市場看好華遠的管理團隊。最怕人走了還在那插手瞎管。”

　　任志強退休后，華遠地產(chǎn)發(fā)展方向仍然是業(yè)界關注焦點。華遠地產(chǎn)董事長孫譽晏在接受采訪時表示，華遠地產(chǎn)未來發(fā)展方向將緊追國家政策。比如，華遠一直在關注天津市場，同時加強在一線城市的土地儲備規(guī)模。而這是在國家倡導京津冀一體化大方向下開展的企業(yè)戰(zhàn)略布局。此外，華遠地產(chǎn)還將圍繞“一帶一路”所涉及的省市區(qū)縣布局新項目。

　　9月23日，華遠地產(chǎn)正式發(fā)布公告，稱其全資子公司華遠置業(yè)與菱華天津開發(fā)有限公司簽訂了股權收購協(xié)議，正式接盤華遠·波士頓項目。

　　按照協(xié)議約定，由華遠置業(yè)受讓菱華天津持有的陽菱光輝和菱華陽光各49%股權。而分別持有陽菱光輝和菱華陽光另51%股權的公司是北京瑞菱陽光商業(yè)管理有限公司，該公司正是華遠地產(chǎn)董事唐軍任董事長的陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司的全資子公司。換言之，陽菱光輝和菱華陽光已分別為華遠地產(chǎn)間接全資持有。

　　自此，天津成為華遠地產(chǎn)繼北京、青島、西安、長沙之后進駐的第五座城市。

　　據(jù)透露，華遠地產(chǎn)從6月份開始與陽光新業(yè)接觸，很快達成意向。8月份簽訂相關協(xié)議，隨即團隊進入天津項目銷售現(xiàn)場。

　　21世紀經(jīng)濟報道記者在新收購項目華遠·波士頓銷售中心看到，該項目主要以高層和洋房為主。高層銷售均價為9000元/平方米，洋房銷售均價為15000元/平方米。受天津市藍印戶口取消影響，該項目客群主要為天津本地客戶。北京外來客戶只占很小比例。

　　孫譽晏稱，華遠地產(chǎn)未來土地儲備布局仍以一線城市為主。北京為大本營，將占總土地儲備的一半以上，同時加強天津市場土地儲備。公司目前正與天津土地局、津南政府溝通，已經(jīng)找到一些合適的項目標的。另外，廣州、上海等核心城市也將會跟進一些開發(fā)項目。

　　孫譽晏表示，2015年是華遠地產(chǎn)十二五規(guī)劃的最后一年。在這一年，華遠地產(chǎn)做了一些變革和創(chuàng)新動作。如在產(chǎn)品策略方面，把硬件產(chǎn)品和軟件服務整合在一起。公司的十三五規(guī)劃正在擬定中，已基本成形。據(jù)透露，十三五規(guī)劃將進一步深化推動房地產(chǎn)及相關產(chǎn)業(yè)轉型的落地實施。

　　除房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)之外，華遠地產(chǎn)今年以來還分別在上下游領域有合作與整合。

　　今年5月份，華遠地產(chǎn)與360結成戰(zhàn)略伙伴關系，宣布推進智能家居、智慧社區(qū)。目前，智能家居業(yè)務在北京已有展示。7月份，華遠地產(chǎn)與諾亞財富簽署相關戰(zhàn)略協(xié)議，跳出項目融資方面合作，轉而從如眾籌、首付貸等方式入手。

　　孫譽晏透露，華遠地產(chǎn)未來還要做很多相關產(chǎn)品。現(xiàn)在正洽談教育、醫(yī)療、保險等方面的合作，且計劃用互聯(lián)網(wǎng)平臺嫁接起相關資源，正在搭建移動終端系統(tǒng)。此外也會加強樓盤配套服務建設，在未來，華遠地產(chǎn)的業(yè)主還可以享受公共服務空間和交流平臺。